房屋中介银行贷款骗局案例？

中介公司的银行贷款是骗局吗

不可信。

办理银行贷款需要准备资料：

有效身份证件；

常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

婚姻状况证明；

银行流水；

收入证明或个人资产状况证明；

征信报告；

贷款用途使用计划或声明；

银行要求提供的其他资料。

银行贷款需要的条件：

年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；

有稳定合法收入，有还款付息能力；

贷款银行要求的其他条件。

无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：

客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话；

放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况；

放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

银行贷款中介骗了几万块钱,两个月以后报警还有没用。

大概率没用了，时间太久很难找回。

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

钱被骗了应当保留好证据，并立即报案、及时报警。存在犯罪事实或者犯罪嫌疑人的，公安机关应当按照管辖范围，立案侦查。报案、立案后，钱财追回的可能性较低。如果构成犯罪，则要承担刑事责任。如果不构成犯罪，可以提起民事诉讼；要求承担民事赔偿责任。构成诈骗罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

房产中介帮忙贷款靠谱吗？怕上当的人可以看这里

; 在现实生活中，很多借款人在申请贷款时，会发现自己不符合银行的贷款要求，或者说凭借个人的贷款资质，无法申请到更多的贷款额度。就会有很多借款人在申贷时，需要中介机构的帮助。房产中介帮忙贷款靠谱吗？怕上当的人可以看这里！

房产中介帮忙贷款靠谱吗？

房产中介其实就属于第三方的中间机构，主要是以自己在业内储存的资源和知识来帮助借款人提升个人资质，争取申请到银行的贷款。没有任何中介机构还拍板保证自己一定能够帮借款人申请到贷款，如果借款人联系的房产中介声称“百分百、一定”之类的，基本上都不是真的。

有很多银行或者其他金融机构，也或多或少的开始从事中介服务。利用自己跟银行的密切关系，帮助一些个人或者企业解决贷款问题。比如借款人在申贷时，银行流水总是不过关，中介机构可以告知借款人，到底什么样的流水才属于有效流水，从而帮借款人解决流水问题。

有些借款人不清楚当下的贷款利率和贷款条件，很多中介机构跟银行有密切合作，可以根据借款人的资质来估算出一个贷款利率的范围和授信额度的大概。不可否认的是，中介机构的确为许多借款人解决了贷款难的问题，但市面上也有很多非正规的中介机构欺骗了不少用户。

借款人在联系中介机构时，一定要看中介机构的资质，在网上先搜寻一下中介机构的评价和强项。毕竟中介机构收的服务费一般不低，大家一定要小心谨慎。

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＂零首付＂背后的高利贷骗局：中介意在放高利贷

“零首付”背后的高利贷骗局：借款人谋算假购房真贷款中介意在放高利贷。

银行与房地产亲密度调查

监管收紧促使涉房贷款获批难度加大，于是部分小贷公司将目光投向了房产抵押贷款业务。

道高一尺，魔高一丈！

假离婚购房的套路虽然离谱，且已经被多地监管重拳出击，但据《证券日报》记者了解，还有更离谱的“零首付”购房。与首付贷放大楼市杠杆不同，“零首付”意在假购房真贷款。

“用购房的方式帮你融资”，福建的李先生表示，“可以融资50万元-80万元。”

“中介公司说通过虚拟买房为我办贷款，我不用出首付，贷款办下来才知道所谓的中介公司垫款其实全是向小贷公司高息借款的套路，而且买房是真的而不是口头所约定的虚拟；目前仅是我所知道的类似的情况就有很多，现在我们都不知道该怎么办了”，借款人小路（化名）选择了通过互联网求援。

“零首付”实为套路

关于购房贷款，江湖套路可谓层出不穷。

在今年春节以前，首付贷还没有被监管明确定性，而且由于部分P2P平台的介入，首付贷还一度顶上了互联网金融产品的光环。但是，随着首付贷杠杆风险被重视，监管已经屡次出手对房地产中介机构、房地产开发企业以及相关的的金融业务开展清理和整顿。然而，如今虽然首付贷已成为过街老鼠，但是比首付贷更为不靠谱的“零首付”却依旧潜行，且手法更加复杂。

《证券日报》记者日前注意到，有中介人士高调宣传“用购房的方式帮你融资”。

本报记者联系上述福建的李先生并了解到，“可贷款50万元-80万元”，而其推荐的可购楼盘位置主要集中于福建省，包括闽侯上街、福清、长乐等地区，对于购房人的要求仅仅是“25周岁-50周岁，全国户口都可以；征信良好，信用卡不超过5张，已有负债不超过30万元，如果已婚，第二产权人负债不超过50万元”。

符合上述条件的借款人所需提交的材料仅包括身份证、户口薄、详版征信报告、半年的银行流水和工作证明。

此外，还有别墅广告直接对潜在购房人进行了分类，对于购房人“房子总价200万元，首付只需要5万元，无论月供多少，免费送五年月供”；对于融资客户，“只要5万元定金，公司一手操作可以帮助融资100万元，介绍客户也可获得高额佣金”。

一切看起来如同那句经典的儿童学习机广告语——“soeasy，妈妈再也不用担心……”

然而，据《证券日报》记者了解，事情并没有这么简单。

“我买的房子总价56万元，中介对我说零首付，中介公司垫款6万多元，房地产商垫款10万多点，银行按揭贷款39万元。如今，向中介借款的部分我需要缴纳每月4分的利息，买房办理的贷款每个月按揭还贷数千元，房地产商垫付的钱也得还；另外凭借抵押房子申请的7万元贷款也被收取了多百分之二十多的点子费 ”，小路表示，“签了协议我才发现，7万元贷款并不是我之前以为的跟银行贷款，而是向小贷公司借钱，利率要高很多，如今我想反悔，才发现手里什么证据也没有。”

所谓的“点子费”是民间的一种说法，多指不符合国家法律法规的、无资质的收费，具体的点子是收、付双方自行约定的百分数，1%为一个“点”。

《证券日报》记者发现，这种“信用白户零首付购房融资被骗”的情况，在全国多地多有发生，购房人大多是为了tx ，反而背负了一大笔债务。为了招揽客源，部分中介甚至向购房人承诺“借款不接入征信系统，不用真还钱”，但是今年10月份有网友表示遭遇类似骗局，“公司跑了，房产证和土地证都被拿走了”。

抵押贷转向“民间”

国家统计局11月18日发布的数据显示，10月份，全国70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，多城房价环比涨幅快速回落。

虽然，楼市调控已经初见成效，但是多地楼市调控政策仍在持续加码：杭州、武汉与深圳相继发布了楼市新政，从公积金、社保与贷款首付比例等方面进行了限定。

监管的收紧，无疑将促使涉房贷款的获批难度加大，于是部分小贷公司将目光投向了房产抵押贷款业务。

“南京的房产，如果是申请一押贷款，月息1.1%，加上一年服务费（3.5%）；如果是申请二押贷款，月息1.1%，半年的服务费2.5%”，南京的常先生表示，其有途径找小贷公司做房产抵押贷款业务。

所谓一押，就是指首次抵押房产；而二押则是指在不同的机构或公司进行第二次抵押。

按照常先生的叫价，一押贷款的年化成本（利息加服务费）为16.7%，而二押贷款的年化成本（利息加服务费）为18.2%。上述价格较银行抵押贷利率明显偏高，对于银行来说，无抵押无担保的信用借款的利率一般在年化15%-18%之间，抵押贷款的利率通常仅仅是在基准利率基础上略有上浮。

然而小贷公司或许是由于资金有限，即便看到了“商机”，也有无钱可放的无力感，因此，将相关资产包装成理财产品向民间投资人销售则成为了其融资之道。

“月息可达1%，年化12%，秒杀各类银行贴息存款、银行理财、信托产品、资管产品!”，资金中介高先生表示，“房子(纯住宅)抵押业务长期而且大量的寻找出资人。”

高先生强调，“房子搬不动、背不走，可以通过房管所办理公证+抵押登记(他项权证) ；此外，公司通过借前尽职调查、多年的一线风控经验、借后管理以及免费催收来全程保障资金安全”。

通过上述所谓的金融服务可以看出，一条由“出资人-小贷公司-借款人”构建的资金流动链条看起来是多赢的局面，但是动辄年化成本15%以上的抵押贷款，其资金流向风险和借款人的偿还能力又岂能是中介寥寥数句经验就能保障的呢？尤其是房产二押贷款业务，事实上，很多银行由于意识到了风险，已经对此项业务彻底关闭了大门。