房子贷款通过率高吗？

我办了很多网贷现在想总房产证去贷款能贷下来吗

能贷下来。

一，用房产证申请的贷款，大多是房屋抵押贷款，也就是说要将房子作为抵押物来获取银行贷款额度的一种贷款方式。有房产证，自然是能够申请银行贷款的，额度一般也不会太低，不过，光有房产证，却还是不够的。

二，申请房产证贷款，还需要土地使用证我们常常提到的房产证，只是保障我们房产的一个所有和使用，以及收益和处分的证件，还没有包括土地，申请房产贷款，必须还要提供土地使用证。这也是我们经常说的，至于双证齐全的房子才能申请银行抵押贷款。如果说房产的双证不全，那么这个房产就不能够在房管所办理抵押贷款的登记手续，而银行或贷款机构自然也就无法取得他项产权证，没有他项产权证，房产也就不能办理过户和交易手续，他们也就不会将贷款发放给你。基本上，没有银行会手里双证不全的房产抵押贷款。

三，申请房产抵押贷款，必须要准备好这些材料：

1、贷款申请表

2、房产证原件和土地证(上交复印件，验证原件)

3、房产抵押合同

4、借款合同

5、身份证明

6、如果不是个人办理的抵押贷款，是国有企业或集体企业办理的，需要加盖公章，并且贷款要通过其内部决议。

7、港澳台以及涉外人员办理房产抵押的，抵押合同和贷款合同要进行公证。

8、银行或抵押登记机构要求的其他材料

四、除了双证齐全，借款人的个人征信也很重要

借款人的个人征信，对于申请贷款来说，也是非常关键的因素。很多的贷款，都是输在这一步上。

经常有人去申请银行贷款，却被告知，由于哪张信用卡有逾期，或者哪张借记卡欠费有呆账等等，而办不下来个人房贷，错失买房良机。这样的例子太多了，所以买房人在准备贷款之前，一定要先查一查自己的征信，看看有没有逾期记录和不良记录等。有的话，先解决征信问题，没有就可以准备下一步的贷款材料了。

有房产证可以去银行贷款吗？

可以，有房产证可以去银行贷款。

所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

申请房屋抵押贷款材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

我有房产证可以去银行申请贷款吗？

能。

1. 抵押贷款需要根据您的综合资质进行评估，综合考虑您的收入、债务、信用记录、还款能力等。高负债会影响贷款的审批，但审批应以贷款体系的实际结果为准。申请大多数银行贷款都很困难。该比例控制在债务比率的70%以内。如果你靠近这个点，它通常会减少。网贷数量过高，一般银行能过关的前提是需要清网贷。也有个人银行对负债、净借款笔数、超期问题的要求不高，只要房子25年房龄内，房型好，价值高，也可以申请。

2. 一般来说，申请贷款是有可能的，但是成功通过率可能比较低，但是没有解决办法。的确，如果用贷款买房子，债务可能会太高，但如果已经抵押的房子仍然可用，可以采取第二抵押贷款。

3. 第二抵押贷款也需要一定的条件，因为银行一般不直接接受第二抵押贷款，所以需要担保公司的介入，通过担保公司提供短期拆解服务，用自己的资金还清余额，以解除房屋抵押。取消抵押后可以重新申请住房抵押贷款，这样就可以获得高额的抵押贷款。

4. 如果你有太多的债务，房子的抵押贷款不一定会到期。使用者能否申请按揭贷款，取决于申请人的还款能力。主要借款人有偿还能力并能负担得起贷款业务的，可以申请抵押贷款。应该注意的是，抵押可以采取合理的债务。如果债务过高，对住房抵押贷款仍有负面影响。

拓展资料

拿房产证去银行贷款能贷多少？

可以贷房子评估值的百分之七十左右。比如你的房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万。其实对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和你的征信记录以及还款能力也是息息相关的，具体的贷款金额还是要以银行提供的为准。

拿房产证去银行贷款能贷多少

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随着时代的进展，贷款已经成为了非常普遍的事情了。因为现在银行对贷款的要求都比较低了，所以越来越多人想拿自己的房产证去贷款了。那么，拿房产证去银行贷款能贷多少呢？贷款注意事项有哪些呢？下面我们就一起来探索答案吧！

一、拿房产证去银行贷款能贷多少？

可以贷房子评估值的百分之七十左右。比如你的房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万。其实对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和你的征信记录以及还款能力也是息息相关的，具体的贷款金额还是要以银行提供的为准。

二、贷款注意事项有哪些？

1、注意贷款年限

其实并不是所有的人都可以获得三十年贷款权限的。我们都知道，在申请贷款的时候，贷款者不但要达到贷款的期限要求，且自身的真实年龄也不能多于六十五周岁。假如你的年轻已经超过五十岁了，那么最高贷款时间为十五年。

2、正确使用公积金

在贷款的过程中，千万不要一次性把公积金内的余额全部用掉，一定要留些钱在里面。因为在公积金内假如没有钱了，那么就是不能申请公积金贷款的。

3、稳定工作很重要

当你准备贷款买房的时候千万不要那么快辞职。因为你有稳定的工作对于银行而言也是至关重要的。假如你的工作没有了，那么银行就会考虑你的还款能力了。

编辑总结：上文给大家介绍了拿房产证去银行贷款能贷多少以及贷款注意事项有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与银行贷款有关的内容，请继续关注齐家网，后续的内容会更加精彩哦。

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