临安买车？

外地人在杭州临安买房按揭贷款需要无房证明吗?

一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。

二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。

三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。

四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：

1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。

2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

临安购房政策2022

一、完善住房金融服务

执行差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求，鼓励商业银行在客观评估风险基础上，合理确定首付比例和商业贷款利率，加快贷款审批速度，加强房地产项目融资服务，完善融资对接机制，保持房地产信贷平稳增长。

二、落实阶段性公积金支持政策

加大住房公积金支持租房提取力度，适当提高无房职工家庭购买首套自住房的住房公积金贷款额度，落实三孩家庭住房公积金优惠政策，进一步发挥住房公积金信贷作用。

三、实施购房补贴

支持刚需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以网签时间为准)，在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴。购房人不动产登记后进行补贴。

四、鼓励来临就业

对在临就业创业并于2022年9月15日至2023年3月14日期间首次在临购买普通商品住宅的普通高校博士、硕士、本科、大专毕业生按照《“择临而安礼遇人才”若干意见》给予一定的购房补贴。

五、强化服务保障

在我区范围内购买商品住宅（期房，含此前已购买）的，2023年秋季适龄学生的监护人可凭不动产权证享受临安区学前教育、义务教育公办学校统筹安排入学政策。

六、开展“除险安居”行动

加大城镇危旧房治理力度，全面开展“除险安居”行动，对城镇危房家庭鼓励通过购买新建商品住房进行除险安居，确保居民生命财产安全。

七、加强市场规范整治

重点围绕预售资金监管和中介市场秩序，形成部门齐抓共管工作格局；加强中介市场管理，有效化解群众信访投诉，为我区房地产市场健康稳定发展保驾护航。

八、完善住房保障体系

加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房等为主体的“多层次、广覆盖、多主体”住房保障体系，有效增加保障性住房供给，进一步完善住房保障体系。

杭州临安银行贷款利率

临安银行贷款利率一般按期限和贷款金额的大小分为浮动利率和固定利率两种，浮动利率的贷款利率一般按照银行报价的基准利率的基础上，再加上浮动利率，来确定最终的贷款利率，固定利率的贷款利率基本不变，一般比浮动利率略高一些。

目前，临安银行的贷款利率为：

1、浮动利率：基准利率上浮2.75%，贷款期限1-3年；

2、固定利率：基准利率上浮3.25%，贷款期限3-5年；

3、综合利率：基准利率上浮3.75%，贷款期限5-10年。

此外，临安银行还提供抵押贷款、信用贷款等多种贷款产品，具体的贷款利率以实际情况为准。

临安房产抵押贷款，走中介和自己去银行办，有什么区别

中介是要收取手续费的，但是比较方便

房产抵押贷款流程：

借款人在银行开立活期存款帐户；

准备贷款要求的资料；

面签银行；

银行报卷和审批；

银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

到建委做抵押登记；

建委出它项权利证；

视情况办理保险、公证等手续；

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

借款人按借款合同的规定还本付息。

贷款买二手车 产生的费用有哪些？

“今天刚办好贷款，就被4S店告知还要交万把块费用。其中，押金5010元，资信调查费6800元，还有公证抵押费什么的，杂七杂八，共计13650元。

一周后提车，在此之前要把这些钱付了。”小王头一回贷款买车，没啥经验。他现在最想知道的是这些费用的收取是否合理?自己有没有“被杀猪”?不同渠道按揭费用不同经历过按揭买车的，大抵都知道，除了贷款的利息外，还得支出一些费用才能将车提回家。诸如手续费、公证抵押费、资信调查费、履约保证金、信息垫资费、GPS费、认证费、管理费、车贷信用险等，品牌不同、4S店不同，费用也大相径庭。不过，每一项费用背后的具体含义，并非所有人都清楚。多半当场稀里糊涂地交了钱，回家后又暗自琢磨是不是被坑了。按揭买车到底会产生哪些费用？带着这个问题，笔者咨询了临安多家4S店，但大多不太愿意细说这些费用的来龙去脉。某品牌信贷保险经理贺小姐只是说：“如果买车过程中，客户在这方面有不理解的地方，我们会一对一详细解释。”而从建行临安支行理财经理那里了解到的情况是，如果选择信用卡分期买车，与银行有关的费用只有一个手续费。

“以大众为例，一年期4%，两年期8%，三年期12%。有时，厂商进行促销活动，手续费也可减免。”公证抵押费资信调查费较常见“我们也接到过一些车主的反映和投诉，主要是不太明白为什么要收取那些费用，质疑其合理性。”去年下半年，临安市汽车行业协会对按揭买车进行了一次调查。目前为止，似乎还没有哪个相关部门制定具体的政策和规范。。该负责人个人观点是：跟按揭买车有关的所有费用中，收取利息和公证抵押费比较合理。“利息，按照央行的贷款标准利率算。公证抵押费的产生，是因为在还清贷款前，车辆所有权属于银行，需要将机动车登记证书抵押在银行。所以，公证这一环节必不可少。”选择贷款方案前问清费用明细“消费者有知情权。”临安消保委陈主任表示。现实却往往是一些车主办妥按揭后，才从4S店销售人员那里得知自己还需要支付手续费、资信调查费等各种费用。因此，还是那句老话，多长个心眼。除了要明确车款、交车时间等常规项目外，还得事先了解按揭买车所需交纳的各种费用明细，包括后续会产生的，并形成书面约定。“花出去的每一块钱都要有缘由。”陈主任提醒。按揭买车划不划算 看过来人怎么说。除了专业人士的建议，这里还有两个过来人的提醒——权衡贷款方案是否划算时，别忘了算上全款买车时不需要的各种费用。李先生半个月前订下某日系品牌两厢车，选择的是厂商金融公司提供的贷款方案。车价16.28万元，贷款11.396万元，每月还贷3449元，三年期。按揭过程产生的费用有：担保风险金4558元、资信调查费2279元、公证抵押费900元、服务费1139元、续保押金4000元(可退)。他的这项按揭中，贷款利率差不多是5.66%，但算上杂七杂八的费用后，相当于9.89%。而1个月前购买某美系车的车主孙先生也算了算自己的实际贷款利率。贷6万元、两年期，算上垫资管理费、履约保证金(4S店称可抵第二年的保险费)等费用后，贷款利率实际为13.083%。也就是说，在上两个例子中，除非你的投资回报分别超过9.89%和13.083%，按揭买车才是明智的选择。

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