济宁异地贷款最新政策？

济宁公积金异地贷款怎么办理

;     公积金贷款办理无非从三个地方来看：办理条件、需要提供的材料以及办理步骤。办理条件很简单，要在济宁办理异地贷款，需满足三个条件。首先需要济宁市户籍，其次，在其就业城市正常缴存公积金。再者，就是未使用过公积金贷款，或者说是已有公积金贷款但已还清，但最多贷款次数不超两次，也就是不能用公积金进行第三次贷款。

      关于办理时所需要提交的材料，当办理公积金异地贷款时，需要到办理人所缴存公积金所在地，出具公积金缴存证明、近6个月的个人缴存明细及无公积金贷款证明等三个证明，随后即可在济宁办理公积金异地贷款。

      办理步骤可能看上去要跑的地方比较远，实际上并不麻烦：假设公积金缴纳在济南而要在济宁买房，先要向济宁市住房公积金管理中心咨询，被一次性告知贷款所需要审核的材料；接着要去济南市住房公积金管理中心提申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，拿着这份使用证明，就可以在济宁办理公积金贷款了。

在济宁贷款买房，能提取青岛的公积金吗

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

商品房买卖合同(原件1份)；

申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；

未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；

单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；

银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；

首付款单据(验原件收复印件1份)；

申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；

配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。

济宁住房公积金管里中心异地贷款需要哪些材料

济宁住房公积金管理中心规定异地贷款除了基本购房贷款材料外还需出具住房公积金缴存所在地住房公积金管理机构出具的缴存证明。

一、根据济宁市住房公积金管理中心发布的《关于实行异地住房公积金个人住房贷款业务的通知》：

积极实行异地贷款业务。在全国范围内其他就业地缴存住房公积金、户籍所在地在济宁行政区域内的职工，在户籍所在地购买自住住房时，可持住房公积金缴存所在地住房公积金管理机构出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理机构申请住房公积金个人住房贷款，并执行我市现行的住房公积金贷款政策。

二、购买二手房贷款应提供的材料

1、签订时间在两年以内的房屋买卖协议原件1份复印件4份；

2、首付款收据原件1份复印件4份；

3、过户后的房产证原件1份复印件4份；

4、契税票据原件1份复印件4份；

5、《存量房（二手房）交易资金托管协议》原件1份复印件4份；

6、《存量房（二手房）交易资金托管凭证》原件1份复印件4份；

7、借款人和配偶的身份证原件1份复印件4份；

8、借款人和配偶的结婚证原件1份复印件4份；

9、借款人和配偶的户口簿或有效期内的户籍证明原件1份复印件4份；

6、借款人若未婚，提供户籍所在地民政部出具的未婚证明原件1份复印件4份；

7、个人住房公积金贷款申请审批资料两份.

三、购买商品房贷款应提供的材料

1、签订时间在两年以内的购房合同原件1份复印件4份；

2、首付款收据原件1份复印件4份；

2、开发商提供的《网上备案确认书》原件1份复印件4份；

3、借款人和配偶的身份证原件1份复印件4份；

4、借款人和配偶的结婚证原件1份复印件4份；

5、借款人和配偶的户口簿或有效期内的户籍证明原件1份复印件4份；

6、借款人若未婚，提供户籍所在地民政部出具的未婚证明原件1份复印件4份；

7、个人住房公积金贷款申请审批资料两份。

具体内容以济宁住房公积金管理中心为主。

异地贷款买房

既然单位没有给你上公积金那你肯定不能用公积金贷款了。不过就算你单位给你上了公积金你也不能在济宁用公积金贷款，银率网上对于公积金的提取与使用中提到购房地与公积金缴存的城市不在一起，不能使用公积金贷款来买房。如果你有了公积金想办理公积金贷款那么可以上银率网都房贷学院查看教你六步办好住房公积金贷款。至于做哪个银行办理房贷比较好，你也可以从银率网的产品查询中找到，在房屋贷款一栏输入相关信息，你就能查到各个银行的基准利率、贷款利率，月还款额等信息。

异地户口+异地公积金在济宁买房有办法公积金贷款吗

这个不可以的，你单位跟户口都没有在济宁，所以没办法在济宁用公积金贷款的.

济宁买房，可以把济南的公积金取出来偿还济宁房贷的

都市圈公积金“一体化”加速 异地贷款亟待更便民

“在北京缴了3年 公积金 ，在老家 买房 能用吗？能办公积金异地贷款吗？”这位来自河南的网友的提问，反映出许多异地 购房 者的实际需求。

随着城乡、地区之间的人口流动成为常态，异地购房成了很多异乡打拼人的选择。而此前一直遵循属地原则的公积金管理制度，成为摆在他们面前的一道难题。

但记者注意到，近一年来，各地之间推进公积金异地合作的进度明显加快，公积金“一体化”正迎来加速发展期。

专家表示，类似的“一体化”政策，较好地配合了各地都市圈的建设工作。各地应因城施策，根据所在城市群的定位来设定住房公积金的互认互贷制度安排。专家同时建议，未来住房公积金制度改革应进一步向住房困难的中低收入者倾斜。

都市圈现公积金“一体化”新趋势

11月5日，大南昌都市圈住房公积金异地贷款合作在南昌正式启动。据悉，今后九江、宜春、抚州、上饶、南昌五城职工办理都市圈内异地贷款业务，不需来回奔波就可以一次办结，节约时间和经济成本。

“未来异地公积金互认互贷会成为都市圈住房市场发展的新趋势。”中国人民大学国发院城市与 房地产 研究中心主任况伟大说。

据记者不完全统计，当前全国已至少有七个城市群开展公积金“一体化”的合作。

2019年9月，包括徐州、淮北、宿迁、宿州、菏泽、济宁、临沂、连云港、枣庄、商丘在内的淮海经济区10城签署了住房公积金一体化协议。

2019年12月，粤港澳大湾区住房公积金信息共享平台建立。广州、深圳、江门、珠海、东莞、佛山、惠州、中山、肇庆9市的公积金信息实现共享，公积金跨地区业务只需到所在地窗口办理，不再需要两地奔波。

今年4月，川渝两地签订合作备忘录，明确双方将深入推进两地互认互贷，为两地人才跨区域流动缴存使用公积金提供基础信息保障。

8月，沪苏浙皖三省一市住建部门在上海共同签署协议，首批一体化实事项目包括长三角公积金异地贷款缴存使用证明项目、长三角购房提取异常警示项目。

9月，武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江等20个长江中游城市签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。

10月，青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金管理中心主任共同签署协议，正式建立了住房公积金一体化发展主任联席会议制度，同时确立了建立信息共享机制、深入推进互认互贷等七项合作内容。

“异地之间互认互贷，有利于发挥住房公积金的作用，有利于外来务工者在家乡置业，促进家乡的经济社会发展；也有利于双城生活模式的发展。”北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池在接受记者采访时指出，当前，公积金异地贷款主要以城市群或都市圈为范围开展。此举有利于促进都市圈协调发展，使圈内的资源共享，也有利于人才与人口在圈内流动和发展。

据今年6月住房和城乡建设部等部门联合发布的《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年，发放异地贷款17.06万笔、666.72亿元；截至2019年末，累计发放异地贷款87.23万笔、2852.01亿元，余额2105.96亿元。

公积金异地贷款仍需更便民

不过，在现阶段，不少购房者在申请公积金异地贷款时仍有不少困扰。

近日，一位河南网友向人民网反映，其因无法找到符合条件的担保人而无法办理异地贷款。

“为什么同样是异地公积金，洛阳那边就可以不要担保人，汝州这边就必须要担保人。我们都是农民哪认识什么事业单位的人来做担保。这样我们在外地交公积金回来又不能用又有什么意义呢？”

记者了解到，根据汝州相关规定，办理异地贷款业务的担保人条件为：贷款人需提供一名汝州市连续正常稳定缴存住房公积金的职工。（建议贷款人提供在汝州市从事教师、医生、银行工作的职工；事业行政单位职工；国网供电公司、烟草公司等国企职工作为担保人。）

网友“明天925263”认为，公积金异地贷款需要担保人的制度设计对于在外工作的人回乡置业是一个非常大的限制，“看似公平，其实只有少数人能用”。

对于住房公积金申请异地贷款需要提供担保人，河南汝州市住房公积金办公室也在回复中表示，现阶段各地公积金中心实行自主管理，各地职工信息并没有像银行业务数据一般实现互通互联，职工缴存信息仅依靠缴存地公积金中心出具的《异地贷款缴存证明》, 职工贷款前的缴费信息，及贷款后的缴费信息，并不能有效监控，且公积金贷款还款周期性较长，多数都在15年以上，贷款发放风险高。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类担保制度的出发点在于风险防范。如设置较多障碍，则有违此类政策的便民初衷，公积金异地贷款，仍需更便民。

况伟大认为，在住房公积金互认互贷方面，异地政府要有统一的住房政策、人口政策、信息共享政策以及住房公积金管理制度，通过互认互贷提高资本配置效率。

需进一步向中低收入者倾斜

近年来，住房公积金制度运行安全平稳，惠及职工数量持续增长，服务能力进一步提升。同时，住房公积金的公平性、资金运营效率等问题也备受关注。

况伟大指出，当前住房公积金在发展中主要存在两方面问题：一是，随中国社会主义市场经济发展，出现明显的地区间、行业间、单位间和个人收入差距，住房公积金在一定程度上加剧了收入差距，难以解决中低收入者的住房问题。二是，住房公积金具有显著的地方性，不能实现跨区域流动，降低了资本配置效率，不利于人口跨区域流动，也不利于实现“职住”平衡。

今年5月，《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》发布，其中提到要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，改革住房公积金制度。

况伟大认为，住房公积金制度改革，一方面，要严格成员资格，将住房困难的中低收入者纳入住房公积金缴纳和资助范围，真正发挥其保障功能；另一方面，应通过互认互贷以及证券化方式实现住房公积金跨区域流动，提高资本配置效率，真正解决资本短缺地区中低收入者的住房问题。

赵秀池表示，改革的目的是让住房公积金制度更加完善，为老百姓的住房需求服务。建议在加大住房公积金覆盖面的同时，适当提高住房公积金的提取上限。

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