没有房贷贷款合同？

我想卖房子，没购房合同有房产证可以卖吗

卖房子只需要有房产证且没有银行抵押贷款就可以卖。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让协议，然后去不动产中心进行转移登记。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

扩展资料：

根据《中华人民共和国物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

参考资料来源：百度百科——中华人民共和国城市房地产管理法

货款合同丢了我想把房子卖了有影响吗？

你好，贷款合同丢了，卖房子的情况下是有影响的，需要去重新补办合同，才可以进行买房，谢谢

房子没有贷款别个贷款可以卖房吗

这种情况是可以办理的,因为没有办理贷款的房子是抵押在银行的,必须要将贷款还清才能出售,而没有办理贷款的房子是不能转卖的。下面,小编就来介绍一下这种情况需要办理房产转让的具体注意事项

农行房贷没拿到贷款合同可不可以卖房子

你好，

您只需要按照如下操作就可以：

1、将贷款还清。（可以是您先凑钱还清，也可以先有买方支付并签订合同）

2、将房产证的名字过户给买方的同时，收剩下的部分款项。

3、如果买方贷款，产权证过户给买方后，由其抵押进行贷款，

银行会在一定时间内把对方贷款的款项打入您的账户，交易结束。

提醒：如果您偿还贷款不到一年，需要支付违约金。

建议：因为涉及到付款和过户的先后问题，建议您找第三方，双方都会放心。

希望能够帮助您。

新买的房子刚交完首付，还没办贷款呢，请问能不能退房或转手卖给他人

新买的房子刚交完首付，还没办贷款呢，请问能不能退房或转手卖给他人

严格来说，你不可以卖，只有你拿到房产证后才真正拥有了这房子，才有卖出的权力。

但是你可以找找开发商（通过关系）把房子退了或者更名，只要有关系，这事好办。

要是没有关系你可以从合同上找开发商违约的地方要求退房，开发商可能违约的方面有质量，工期，面积大小，户型变化，窗户大小，门洞尺寸位置等等。

应找开发商协商，在开发商同意的情况下，转让购房合同。

一、转让购房合同：指和某房地产公司签订了买卖房子的合同，现在把房子转给第三人，就需要更改合同主体，按法律上说就是转卖房子，即把房子卖给了第三人。

二、转让购房合同应在备案前完成

根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

贷款买房 首付交了40% 贷款还没办 发现房屋质量问题 能不能退房？

可以。

我是贷款买的房,首付交完了,现在没有还完房款呢,请问能不能用这个房子进行贷款?

没付完房款，该房子的产权还不属于你，你没有权利把该产权再去做抵押。有些银行有回圈贷，但必须要在同一银行，但新政的影响下不同银行会有各自不同的方针，具体需要去咨询银行是否能做回圈贷。

买车交完首付能退吗 ，贷款没办

你好，买车交完首付肯定是不可以退款的，这是属于押金之类的东西。4s店肯定不会同意的

请问我买的房子备完案啦，首付也交啦（但贷款还没办成），我是否可以退房？

新房是吗，原则上是不可以，不过好像每个楼盘都有一定的合同作废率，可以和开发商协商。

你可以找人把你的房子买下来，跟开发商协商 把合同改一下。只要开发商那边能同意就好办。

开发商那边会收一定的费用。

如果想方便，直接找中介公司办理，好多中介可以办理这样的业务。

刚买的房子，才交了首付！贷款什么得，都没有办！能退房吗

你这样退房的话，构成违约，要被扣违约金的。

买房后首付交了贷款没办下来 能退房么

可以，但是借贷者需要按照购房合同的内容支付一定的违约金。

购买按揭贷款的房子能不能退房？

还在按揭贷款的房子不准买卖，若购买合同属于无效、当然可以退房了！

首付比例提高能不能退房，贷款不成怎么办

如在招行贷款，请与贷款经办行核实，谢谢。

买房付完首付，贷款却没办下来，该怎么解决？房子还能退吗？

一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。

想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。

贷款没批下来的原因：

1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

关于没有贷款合同能卖房吗和没有房贷贷款合同的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。