宁波房子抵押贷款条件？

宁波二次抵押贷款哪里最好

办理二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行等。

因为房地产二次抵押贷款是指以抵押房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。与抵押贷款相比，风险要大得多，也要复杂得多，所以不是每个银行都有这个业务。

二次抵押贷款是指住房二次抵押贷款，主要是指银行抵押贷款，仍处于正常还款期，业主未偿还银行贷款，根据房屋当前评估价值，再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不需要偿还以前的贷款，只要能通过专业评估，就可以根据评估价值再次抵押。因此，节省了时间和预付款成本等许多中间环节，受到许多用户的欢迎。

二次抵押贷款条件。

01抵押房屋具有良好的流动性、良好的位置、清晰的房屋产权。房地产评估后具有剩余价值可作为抵押。

抵押房屋的房龄不超过20年，面积超过50平方米。

03申请人有足够的还款能力证明，信用良好，需要向银行提供借款人身份证、居住证、婚姻证明、个人收入证明、抵押贷款合同等相关条件。

04申请人应配合银行向房地产登记中心出具银行证明，证明银行已知道抵押财产属于二次抵押。

注意事项：

1.首先，借款人需要向可以办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请。银行受理贷款申请后，借款人应将相关贷款材料提交银行审核，审核合格后可准备签订二次抵押合同。

2.按原合同利率计算利息。法定利率调整后，个人住房二次抵押贷款的房屋必须为现房，二次抵押贷款的房屋为市场发展潜力较大的优质住房和商品房。

5.15%。截止2023年2月28日，宁波银行的最新政策显示宁波房屋抵押贷款40万的利率为5.15%。宁波房屋抵押贷款还会根据申请人的贷款金额、抵押物价值等情况得出实际利率。

2022年宁波市房屋抵押贷款60万10年月利息是1234元。2022年宁波市房屋抵押贷款60万，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，还款方式为等额本金还款，那么60万元120个月每月应还金额为7450元左右，总支付利息为148200元左右，10年是120个月，每月的利息是1234元。

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