贷款没还清可以去名吗？

贷款未还完的房子能更名吗

贷款未还完的房子能更名吗

不能，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。

具体流程：

1、向银行申请提前还款

2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料

3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续

4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

未还完贷款房子可以买卖更名吗

若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联络贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

未还完的公积金贷款房可以更名吗

若是通过我行办理的住房公积金贷款，期间如需变更产权人，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联络贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

未还完贷款的房子,能办过户吗?

房子改名的话就一定要办理过户或赠予.过到妻子名下后是不能使用男方的公积金贷款的!你可以还清贷款赎证后.正常过户或赠予,也可以不还清贷款,交给中介公司办理.中介公司垫款还贷赎证后,办理过户或赠予。但会收一定的费用.如果你想提前还贷,得贷款进行一年以后才能申请办理。办理是不需要任何费用的,只要你把当月的月供提前交纳就可以了!

未还完贷款，可否把房子所有权更名给未成年人

您好，如果把房子给孩子的话，需要更名为孩子的名字，但是，孩子现在是未成年人，不能办理房产过户。但是，可以签订一个协议，证明这个房子归孩子所有。

贷款未还完的房子能不能卖？

可以通过担保公司垫资操作

先签银行借款合同 评估房产

批贷

垫资解押 重新做抵押登记

过户

放贷

未还完公积金贷款的住房可以更名吗

公积金贷款其实质是房屋抵押贷款，只不过贷款方是公积金管理中心。房屋办理了抵押之后，其处分权归属抵押权人（即公积金管理中心），未取得其书面授权的情况下无法办理产权变更。一般情况下，只有当你还清贷款之后，抵押权人才会可以配合解除房屋抵押，到那时才可以过户。

至于婚内增名的情况（即在房产上增加配偶的名字），各地住房交易中心的规定不同，需要咨询，而且实际办理时还必须要得到公积金管理中心的书面同意。

住房贷款还未还完的房子能过户吗

不能。

贷款未还清，那就是房子还没有全部的处置权。

不符合过户条件的。

要过户的房子必须有处置权才行。

贷款未还完，有房产证的房子能卖吗

要看你是办的哪家银行了。

一般工行、建行等大银行是满一年才能提前还贷。招行只要1个月就可以提前还了。

房屋专卖，要先把贷款还完，把房产证原件拿到，才可以卖。因为没有房产证，下家一般不会买的。然后到交易所办理过户手续。现在一般是满两年的房屋转卖免收营业税。

如果是自己未有一次性还清房屋贷款，可以找中介，他们有专门的还贷服务，但是要收取一定的费用，一般需要7-14天。中介费你可以找买方承担，你自己只净收房款。

贷款没还完可以减名字吗

1、法律规定是不允许的。银行方面认为“抵押人更名”视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。所以说在你贷款没有还清之前，房产证上是不能增加或者减少名字的。

2、贷款尚未结清，银行是不会同意的。

3、操作办法：筹钱把贷款提前还清，银行会给你出证明，然后去房管局办理去名字手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

房贷没还完可以更名吗

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房子是我们人生中一件重要的商品，对于一些购买二手房的人来说，最大的困扰就是房产证更名的问题。因为绝大部分的人都不怎么清楚更名需要什么手续，需要注意哪些。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房贷没还完可以更名吗以及房产证更名需要注意什么。

房贷没还完可以更名吗

房贷没还完是不可以更名的，因为在贷款按揭还没还清之前，房屋的产权已抵押给银行了，暂时不属于房主所有，所有房主无权进行更名。若是想要更名的话，只能等贷款还清之后，房产证、契税证以及土地证办理完毕后，再申请办理房产更名手续。

房产证更名要注意什么

1、 私房在进行房产更名时，作为买方一定要亲自到场，并带上本人有效身份证件，而卖方则需夫妻双方都到场，并带上房屋产权证、结婚证以及有效身份证件，这样要注意的是身份证件不包含临时证件。

2、共有房产在出售的时候，卖方夫妻双方与房屋共有人都必须同时到场，并且还需提供结婚证、有效身份证件以及共有人保持证。

3、在办理房产证更名时，若买方本人过时卖方夫妻二人因特殊原因不能亲自到场办理相关手续的话，那么必须委托他人来办理，但房屋买卖双方不可以委托同一个人来办理。另外，如果房子是在出租状态中出售的话，若是承租人不愿意购买，那么卖方在更名时还必须出示承租人自愿放弃购买房屋的书面文件。

文章总结：以上就是关于房贷没还完可以更名吗以及房产证更名需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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未还清贷款房产证去除名字

贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

没还清贷款的房子，要去掉一个人的名字，怎么处理？

银行贷款应首先结算，然后再去房管中心改。

事实上，从房地产许可证中减去名称的情况类似于房屋的份额转移，即将原本归于该名称的房屋的部分产权转让给仍然存在的另一个人。房地产许可证，所以房地产许可证的名称减少。这个过程非常类似于购买和出售房屋的正常过程。最昂贵的成本是契税，与购买房屋时相同。

首先，如果这个房子的贷款仍然结束，如果完成，这很简单。拿身份证拿到结婚证。丈夫和妻子都去房地产交易中心办理。这需要几十个费用。

如果贷款没有完成，那将更加麻烦，因为房地产许可证将被更换，房地产许可证号码也会发生变化，因此，银行的抵押证书也会发生变化，所以有必要去到银行打开证书，也到银行。申请更换抵押人。银行同意后，前往交易中心。

扩展资料

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

参考资料来源：百度百科-房子过户

贷款未还清的房产证可以去掉一个名字吗

银行方面认为“抵押人更名”视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。所以说在贷款没有还清之前，房产证上是不能增加或者减少名字的。

把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

扩展资料

所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。

成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

参考资料来源：百度百科-过户

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