衡阳市一手商铺？

买店铺贷款首付多少

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随着时代的进展，越来越多年轻人觉得存钱是一种不划算的做法了，所以许多人都会把手上的钱拿去买商铺。但是商铺的门槛一般都很高，因此很多人都会选择贷款的方式来购买商铺了。那么，买店铺贷款首付多少呢？其实银行对于商铺贷款的审核是非常严格的，下面我们就一起来探讨下这个问题吧！

1.根据调查，买商铺必须付首付比例的二分之一。并且银行提供给个人商铺按揭贷款的时间最长不能超过十年。

2.如果你买的是全新的商铺，那么就可以贷款合同价格的百分之五十;如果你购买的是二手商铺，就可以贷款评估价的百分之五十。需要注意的是：这个评估的价格不一定是你们购买的实际金额，一般可以根据你们所需贷款和相关税费的承受能力来决定。

3.假如你是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上再去自己居住的地方申请“创业贷款”，这样不仅可以在一年内享受免息的福利，而且在贷款额度方面会提升很多。

4.其实现行商业贷款利率比个人住房贷款的利率会更高一些。因为它需要提交：买家契税=3%销售价;同时还要提交手续费=0.5%销售价;印花税=0.05%销售价。

编辑总结：以上就是关于买店铺贷款首付多少的相关介绍，希望能够给到大家一些帮助。其实银行对于商铺贷款审核是非常严格的，一般商铺较低的面积标准是五十平方米，较低总价是四十万元，而商铺贷款的额度只能是评估价的一半，而且贷款的时间也不能够超过十年。此外，购买商铺首付至少五成，而且商铺贷款利率为基准利率会上浮百分之十，也就是贷款基准利率的一点一倍。

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买商铺贷款怎么贷？首付有规定吗？

购买者可以借钱。买家可以借钱长达10年，因为它是一种投资财产，所以在第一套和第二套之间没有区别。

铺贷一般最低首付40-50%，最大额度贷款不超过购买店总价的60%。

具体个人收入和个人银行信贷状况，以及地方银行政策，浮动10%—20%。

商业贷款申请条件：

（1）具有合法有效的居留身份；

（2）为商店购买商店的合同或协议；

，稳定的职业和收入，良好的信用和偿还本金和利息的能力。

4，购买价格不低于50%；

5，同意将购买的店铺作为抵押，或者将贷款银行批准的资产作为抵押，抵押或者个人或个人的担保资格和足够的补偿能力作为贷款和担保人的本金和利息。责任。

应用信息：

（1）如果借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件有效，已婚人士还需提交其个人婚姻状况证明。

（2）贷款申请人应当填写《商品房贷款申请表》（批准）。

第一期付款凭证；

（4）购买商店的合同或协议；

（5）借款人的家庭财产和收入证明；

（6）借款人的身份证明；

银行要求的其他信息。

拓展资料

商店按揭首付必须高于50%，利率不低于10%，所谓50%是根据你想买的商店的价值来计算的。

商店按揭不同于普通住房抵押贷款（抵押贷款的财产，贷款金额一般为65%-70%的价值的财产评估）。利率高达15%—30%。

最长的商店可以贷款10年，因为它是投资财产，所以在第一套和两套之间没有区别。

最低首付50%，最高贷款50%，利率至少10%，这取决于个人工作收入和个人银行信贷，以及地方银行政策，浮动10%—20%。

在浮动10%的情况下，利率为7755%（例如基准利率为7，05），最高利率为15%：利率为81075%上升20%：利率为8，46，

例如，如果贷款是500000元，贷款期限是10年，并且他们之间的每月最大支付差额每月不到200元。契税的大部分城市为4%元，4万元。有些城市收费3%，需要3万元。维修基金最低收费标准为2%元，需2万元。还有3%元的收费3万元。该地区一般收费在30元/----每平方米90元/平方米，不同省市一般不一样。

商铺首付最低首付多少

根据买房贷款政策规定，买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。买方选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例是50%。买方选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%。

拓展资料：

商铺按揭贷款首付多少？

1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说首付款也是50％。

2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，低首付50％，贷款高50％，利率少上浮10％。

3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50％，利率上浮10％，期限长十年，而二手商铺长八年。

4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限长不能超过10年。

商铺按揭贷款利率多少？

1在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

2、2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25％降低到了目前的3.25％。

3、上浮10％的情况下：利率为7.205％（基准利率为6.55％），上浮15％的情况下：利率为7.533％上浮20％的情况下：利率为7.86％。

4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10

商业门面贷款需首付百分之几十？

商场商铺按揭贷款的首付的购买商铺价的是五折的。所以想要做生意还是需要有点成本的，毕竟首付是不可以贷款的，而且除了首付之外还需要另外一些费用。

如果购买的是一手商铺，那么按揭可贷到的钱最多是合同价的50％；而如果是二手商铺的话，那么可贷到最多的钱最多也是为评估价的50％，但是这个评估价不一定就是你们所销售的实际金额，所以要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。

扩展资料：

申请人条件：

①具有合法有效的居留身份；

②具有购买商铺房的合同或协议；

③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；

⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

参考资料来源：百度百科-商铺按揭

购买商铺按揭首付是多少

商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如 首付30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以

如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

拓展资料

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

资料来源 百度百科  商铺  

商铺按揭贷款首付和利率怎么计算

分析如下：

1、商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。

2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。

3、需要注意的是，商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。

4、 最低首付50%， 贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。

扩展资料

商铺按揭申请资料：

1、借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

2、借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

3、首期款支付凭证；

4、购买商铺的合同或协议；

5、借款人家庭财产和收入证明；

6、借款人身份证明；

7、银行要求提供的其他资料。

参考资料来源：百度百科：商铺按揭贷款

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