银行贷款额度收紧？

农商银行12月后贷款还放贷吗?

1、不停止，银行贷款受贷款额度限制，个人贷款品种没有贷款额度限制，不会发放。有限贷款，如企业流动资金贷款，将照常由银行发放。银行会照常办理新增和到期贷款，12月份不会拒绝办理。

2、到12月，银行将不会放贷，通常是个人住房贷款。银行贷款受额度限制，贷款额度分为多种类型，流动资金贷款、个人贷款、项目贷款等。个人住房贷款申请多，贷款额度有限，用完不能发放。近年来，个人住房贷款的贷款额度紧张，通常在每月的前几天用完。主要原因是:一是购房者数量多，很多买不到全款的购房者都申请贷款，而且贷款申请人数量多，额度有限，导致贷款紧张。第二，受国家住房政策影响，房子是用来住的，不是用来炒的。根据国家政策，银行加强了对住房贷款的控制，降低了个人住房贷款限额。贷款额度降低，抵押资金减少，抵押不能满足贷款人需求，经批准的个人住房贷款不能按期支付。到了12月，基本没有房贷额度，没有额度就发不了。简而言之，12月，银行不发放贷款，只有受额度限制的个别品种申请了贷款。只要获批，耐心等待，银行迟早会发放贷款。

1、贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解就是有息借钱。 贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须偿还的一种信贷活动形式，广义贷款是指贷款、折扣、透支等借贷资金的总称。银行通过出借货币和货币资金，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济发展。同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

2、原则 “三原则”是指安全性、流动性和效率，这是商业银行贷款管理的基本原则。《中华人民共和国商业银行法》第四条规定:“商业银行应当按照安全、流动、高效的经营原则，独立经营，自担风险，自负盈亏，实行自律。”

1.贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2.流动性是指按照预定期限收回贷款或快速变现而不亏损的能力，以满足客户随时提取存款的需求；

3.效益是银行持续经营的基础。 比如发放长期贷款，利率比短期贷款高，效益好。但如果贷款期限长，风险会增加，安全性会降低，流动性也会减弱。所以“三性”的和谐是必须的，这样贷款就不会有问题。

3、发放贷款的程序如下:

1、贷款申请。借款人向当地银行申请贷款，除申请农村小额贷款外，其他类型贷款必须提供相关资料。

(一) 借款人和担保人的基本情况；

(二) 经财政部门或者会计(审计)事务所批准的上一年度财务报告，以及申请贷款前一期的财务报告；

(三) 对原不合理占用贷款的纠正；

(四) 抵押物、质物清单、有权处分抵押物、质物人的同意证明、保证人拟同意担保的相关证明；

(五) 项目建议书和可行性报告；

(六) 银行认为必要的其他相关信息。

2、信用评级评估。银行评估借款人的信用等级。

3、贷款调查。银行调查借款人的合法性、安全性和盈利性。

4、贷款批准。贷款按照银行贷款审批与分级审批分离的贷款管理制度进行审批。

5、签合同。银行与借款人签订贷款合同。

6、贷款发放。银行按照贷款合同如期发放贷款。

7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同及借款人经营情况进行跟踪调查和检查。

8、贷款偿还。贷款到期时，借款人应及时足额偿还贷款。

银行6月份房贷额度大吗？要分银行来看！

;     众所周知，购房者在银行申请了房贷之后，银行需要经过15-30个工作日的审批才能出结果。好不容易贷款审批通过了，房贷的放款时间又成为了一个问题。有朋友咨询，银行4月份房贷额度大吗？要分银行来看！

银行6月份房贷额度大吗？

      根据的情况来看，银行6月份的房贷额度也并不会很大。年初的时候，很多银行宣布房贷额度紧张，从实际情况来看也并不是真的有那么紧张。而是为了一整年的房贷业务而进行额度调整。

      比如某银行今年的房贷额度为10亿元，平均下来，每个月大约可放款八千三百万元左右。而根据新房贷政策的房贷额度比例限制，该银行的房贷额度已经超出。因此该银行需要制定新的房贷额度指标，平摊到每个月，因此需要进行相应的调整，从而暂停房贷业务。

      深圳地区的大部分银行已经宣布上调首套房的贷款利率，大部分都是选择在LPR利率的基础上，增加55个BP。而该宣布也意味着，虽然说在2021年的基准贷款利率降低了，但并不代表房贷利率也有所降低。

      反而因为年初申贷的人较多，很多银行到现在房贷额度还比较紧张，就算是到了6月份，也并不一定能缓冲的过来。根据所说，所有房贷额度比例踩到了政策红线的银行，在未来的1-2年时间内，都会或多或少的提高申贷门槛，减少申贷人数。

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公积金贷款额度不够是什么原因？公积金贷款额度不够怎么办

对于绝大多数人来说，现在的房价还是比较高的，想要全款买房是一件可望而不可即的事情。所以很多人都会选择办理购房贷款，先把房子拿到手，日后再慢慢还清欠款。目前房贷的办理方式主要有两种，一种是申请公积金贷款，还有一种就是银行的商业贷款。公积金贷款的利率要比商业贷款低很多，但是它的申请门槛也要更高一点，那么公积金贷款额度不够是什么原因?

1、征信不佳：个人征信是申请银行信用贷款的基础，如果大家在近两年内有过逾期，都有可能导致公积金贷款被拒，就算勉强批下来贷款额度也不会太高。

2、工资收入：银行在审核贷款的时候，最看重的就是借款人的还款能力与还款意愿了，如果借款人工作不是很稳定，或者工资收入比较低的话，也会导致贷款额度过低。

3、其它要求：其实公积金贷款也是有年龄要求的，最大不能超过法定退休年龄后5年，但是申请时的年龄会影响贷款期限，一般用公式“法定退休年龄+5-申请时的年龄”来计算贷款期限。如果借款人年纪偏大，就会导致额度不够。

那么公积金额度不够应该怎么解决呢?其实大家可以试着选择组合贷款，即商业贷款与公积金贷款的组合，这样可以贷到更多额度的同时，又能够享受到公积金贷款带来的低息优惠。当然了，组合贷款利率肯定会比纯公积金贷款要高一些，不过也会低于正常的商业贷款。

1月多地传出房贷收紧，全国房贷增量却在上涨是何原因？

据央行公布的数据，2021年1月人民币贷款增加3.58万亿元，同比多增2252亿元。分部门看，住户贷款增加1.27万亿元，其中，短期贷款增加3278亿元，中长期贷款增加9448亿元。

住户部门中长期贷款是个人住房贷款的晴雨表，过去三年（2018-2020）1月个人住房贷款分别增加5910亿元、6969亿元、7491亿元。

可以看到今年1月房贷增量同比明显增加，这与1月下旬以来多地密集传出的房贷收紧风声似乎相悖。公开报道显示，在本是信贷大月的1月，多地多家银行却出现房贷额度紧张甚至暂停放款的现象，房贷利率也出现上涨，被认为是2020年末出台的银行业房地产贷款集中度管理制度“显威”，该制度对金融机构划出房地产贷款占比红线。

对于一些银行贷款红线报道，他表示过度夸大了市场情况，实际只有少数城市、少数银行因贷款需求井喷，而延缓了发放贷款的时间，实际目前看，房贷40%红线对市场并无影响。

张大伟进一步称，房地产市场调控核心看银行，银行的信贷额度决定了市场走势，目前房地产贷款额度宽裕，房地产市场也很难看到调整的趋势。“什么时候银行房贷收紧，严查经营贷，才可能看到市场出现拐点。”他表示，最近各地房地产调控政策收紧，预计2021年全年房贷数据（居民户中长期贷款）将首次突破6万亿元。

银行信用贷款额度不高？可能被这几点因素影响了！

;     银行信用贷款是以借款人信誉发放的贷款，不需要提供任何担保，相比其它类型的贷款，信用贷款的风险要高得多，因此在审批阶段也会相对严格。很多人表示，为什么银行获批的授信额度不是很高，这是为什么呢？今天来跟大家讲讲，造成你额度不高的几点因素如下：

1、个人收入

      个人的收入情况是银行审批贷款额度的重要依据，一般为月收入的10倍左右。因此，个人收入越高，获得的贷款额度也就越高了。而收入低的，不仅申请的贷款额度低，更有可能无法申请信用贷款。

2、信用状况

      信用贷款既然是以信用作为抵押的贷款，信用状况也就异常重要了。其它条件相同的情况下，信用记录良好，无逾期贷款的现象，即可获得高额度的信用贷款。

3、负债情况

      个人的负债情况也会影响到信用贷款的额度，就算你有着高收入，但是你的负债超过了一定的比率，银行考虑到风险因素，也是无法给到你高额度的信用贷款的。

4、个人资产

      虽然是无需抵押，仅凭个人信用就能获得贷款，但是银行在审核个人资质的时候，是否有资产对额度的提高却大有帮助。如果你名下有房有车，那么你就是银行的优质客户，也就更容易申请到高额度信用贷款了。

为什么年底银行贷款额度都控制了呢？

银行都遵从财政部的会计年度规定，12月31日为年终决算日，一般银行在第四季度开始就要测算整体规模，以符合国家信贷规模控制要求，在决算前还可以进行一定的调整（比如清收等），为了使规模控制得到有效保障，所以银行一般年底会非常谨慎地发放贷款。

拓展资料：

银行是金融机构之一，银行按类型分为:中央银行、政策性银行、商业银行、投资银行、世界银行，它们的职责各不相同。

中央银行:即中国人民银行是我国的中央银行。

国有政策性银行:包括中国进出口银行、中国农业发展银行、国家开发银行。

国有商业银行:包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等。

投资银行:包括高盛集团、摩根士丹利、花旗集团、富国银行、瑞银集团、法国兴业银行等。

世界银行:用于资助国家克服穷困，各机构在减轻贫困和提高生活水平的使命中发挥独特的作用。

按职能可划分为中央银行、商业银行、投资银行、储蓄银行和其他专业信用机构。它们构成以中央银行为中心、股份商业银行为主体、各类银行并存的现代银行体系。

20世纪以来，随着国际贸易和国际金融的迅速发展，在世界各地陆续建立起一批世界性的或地区性的银行组织，如1930年成立的国际清算银行、1945年成立的国际复兴开发银行(即世界银行)、1956年成立的国际金融公司、1964年成立的非洲开发银行、1966年成立的亚洲开发银行等，银行在跨越国界和更广泛的领域里发挥作用。

我国银行业资产规模、税后利润逐年大幅增长，2011年中国银行业所实现利润占全球银行业总利润的近三分之一。我国银行业规模发展迅速，但是利率市场化加快、内外竞争加剧、盈利增速下滑背景下，银行金融 机构必须在业务结构、资源配置以及区域布局上均做出相应战略性调整。

而随着银行业竞争的不断加剧，银行业金融机构愈来愈重视对行业发展环境与市场需求的跟踪研究，特别是对银行业务发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的银行机构迅速崛起，逐渐形成自己的业务特色并成为行业的翘楚或新秀。

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