买新房尾款怎么贷款最划算？

买房已经付款一半了,剩余的尾款可以贷款吗？

如果是商品房，按照房子所在区域的政策判断自己是否有贷款资格，首套房都是可以贷款的，例如在深圳，首套房且没有房贷记录的首付一般只要3成，具体的看政策及开发商那边。

如果是小产权房，那就要看开发商那边了，有些可以贷款，有些要求全款，例如固戍·西湾3米6首付五成，贷款分期五年，但是未央花园却要求全款，因此具体的建议咨询一下开发商那边。

全款房子抵押贷款怎么贷

全款房子抵押贷款流程:

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

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现有房屋抵押贷款首付,新房剩下的尾款在用新房抵押贷款可行吗？

这个是可以的，不过你再买的话就得按二套房付首付和利率了。

不过现在银行贷款吃紧，各地银行额度有限。恐怕操作起来有点麻烦。最好是等一等。由于受疫情影响。全国各地的银行额度都吃紧。买一手房的话贷款都要等好长时间。都没有额度。房贷的话肯定是新房首贷款容易批。像你这种情况，要在平时的话肯定没有问题，不过现在是特殊时期。你最好是先等一等吧，不要着急。先观察一下。带银行额度恢复正常再办理。

再者说了，我不知道你是哪个地区，现在好多地方的房价都不稳定。没有前几年那样的持续增长趋势！多观察先观察一段时间。

我的房子有尾款，还能办哪些贷款，怎么办理？都需要什么手续？

贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。

办理条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、按揭房产还款满半年以上；

5、银行规定的其他条件。

正规银行办理的流程如下：

1、提交贷款申请；

2、准备相关材料；

3、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；

4、银行以转账方式向借款人发放贷款。

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