银行过桥贷款业务流程一览
提到 过桥 贷款 ,对于不太关注金融行业的朋友来说,可能还真不了解,但在企业融资中却是相当普遍。众所周知,银行贷款是有一定期限的,企业在使用贷款后,必须全额还清才能继续申请贷款。为了维持资金链,过桥贷款就派上了大用场。所谓过桥贷款,也叫过桥资金或搭桥贷款,过桥贷款是一种过度性的贷款,期限一般较短,其作用就是弥补借款人所需融资的时间缺口。目前过桥贷款在企业融资和房地产市场非常普遍,近来也有延伸到个人贷款、垫资赎楼的趋势。
银行 过桥贷款 业务流程
1.借款企业申请贷款,贷款银行向借款企业出具有条件的贷款承诺书;
2.调查银行批复贷款的真实性;
3.贷款银行业务部到贷款企业进行资信调查,了解企业不能按时偿还贷款的原因,并书写调查报告;
4.银行上报该笔业务的预计操作流程;
5.银行审批该笔业务,审批通过后返回审批表到业务中心;
6.承办业务营销中心与借款企业签署委托公证;
7.借款人提供资金证明用途、资金过度的空白支票;
8.银行与借款人签订委托贷款协议;
9.相关企业及人员提供连带责任担保;
10.银行发放贷款。
综上,过桥贷款属于短期贷款,通常不超过6个月,是企业融资,维持资金链的重要渠道。根据政策,企业从银行取得的“过桥资金”,只能专款专用。企业融资申请过桥贷款,如果现有资金不足,就需要向第三方(小贷公司)借款,再向银行申请。需要注意的是:1.小微企业申请过桥贷款融资成本较高,会加重企业财务成本,产生经营风险。2.如果遇到银行计划吃紧,导致放款速度较慢,过桥贷款也将会给企业带来重大压力。
财务上说的“过桥”是什么意思?
过桥一词,完整的应该为过桥贷款。
过桥贷款,早年遇见的比较少,这两年,随着经济形势的下行,在银行业遇到的过桥贷款现象越来越多。下面我们通过一个简单的案例来进行分析:
什么是过桥
举例:A企业2017年6月1日,在建行贷款了1000万元,期限一年,一年后2018年5月31日,该笔贷款到期。这时候A企业经营出了点问题(比如应收款没有及时回收),导致没有足够的资金归还给银行,怎么办?有三种处理方式:
1、建设银行强行收贷,直接让A破产倒闭,这样银行多了一笔不良贷款,A也完蛋,双方互伤,都是输家,这是银行与A都不愿意看到的局面,因此只要A还有希望,银行就不会这么做。
2、银行发行一笔新的贷款给A,让A用来偿还旧的这笔贷款,这种形式叫做借新还旧,借新还旧按照人行的规定,这笔业务的五级分类为关注类;对于银行来说,关注类的贷款要计提的拨备准备金比较高,影响银行可贷的资金量;对于A企业来说,关注类贷款会体现在征信报告里,如果A在其他银行有贷款,他行看到建行分类为关注,会认为A出现问题,进行收贷或者压贷或者也下调分类,这可能引起连锁反应,而且分类为关注,对于A以后要新增也困难,因此这个不是在迫不得已也不会使用。
3、过桥贷款,因为A企业是有正常经营能力的,可能只是应收账款没有都及时回收,导致没有足够的款项按时偿还银行贷款,但对于归还利息还是很轻松的,因此,A会去找一家有资金的企业比如B,让他打款1000万元,归还银行;然后银行重新续贷一笔1000万元的贷款给A企业,A再把这笔款项及使用天数的利息归还给B企业。这就叫过桥资金。过桥对于银行来说,贷款仍为正常类,对于A来说避免倒闭或者风险分类下调,对于B来说赚到一笔不菲的利息,三者互赢,故而,使用面远比前两者多。
过桥的风险
早期使用过桥续贷是有不少风险的:
一是银行反悔,收回贷款后,不再重新续贷,这样A与B就纠扯不清了,银行了然一身;
二是A企业本身快不行了,只是对外包装的还可以,因此银行续贷后,A企业直接把钱卷款跑路,这样对于银行和B企业都是损失了;
三是B企业是高利贷,甚至是套路贷,A企业本来还好好的,被这个套路贷给坑死了。
因此,现在在不良贷款较多的地方,很多地方政府都直接设立应急周转资金,如果企业资金出现临时周转困难,可以向政府应急办申请,由应急办、企业及银行签订三方协议,应急办把钱直接打入银行归还企业的欠款,银行必须承诺续贷,续贷资金直接归还应急办,且应急办的贷款利率很低,这样对于三方都有好处,银行减少不良,企业周转过来,地方金融稳定控制住。
也就是中介代偿再贷款。
比如,甲企业欠A银行贷款500万,即将到期但资金紧张,暂时归还不了。如果逾期,甲企业的企业征信将出现不良记录,今后再请其他银行贷款就很难。而A银行本身也同意甲企业再贷款一年,但银行规定必须是甲企业先还款再贷款出来,所以A银行不能先发放另外一笔贷款给甲企业来归还原贷款。如果如此,那就是借新还旧,表示甲企业没有充足的现金流,这将导致甲企业的信用评级降低,准予授信额度将大为低于500万元。同时,其贷款利率也将被大幅提高。
因此,90年代后期新世纪初,流行起甲企业通过第三方担保请B金融机构发放临时贷款,先予归还A银行贷款,办理A银行新贷款后归还B金融机构的临时借款,这个过程就是过桥。而B金融机构就在充当中介角色。
如今,金融业发达。办理过桥贷款的金融机构很多,不再限于银行信用社。很多金融公司贷款公司财务公司也做这个业务。
去年大热的电视剧《人民的名义》可以说就是“一笔过桥贷款引发的血案”,整个故事就是以一笔过桥贷款展开的。在剧中,达康书记的老婆欧阳菁是汉东省京州市城市银行副行长,她通知大风厂老板蔡成功,要求其归还京州商业银行的6000万贷款,但是承诺,大风厂归还贷款的6天后,京州商业银行就可以给企业进行续贷,再借6000万给大风厂,但是需要6天时间走个流程。蔡成功手头里一时当然拿不出6000万,无奈于是只好把大风厂的股权质押给山水集团的高小琴,并许以日息千分之四的超高利率借款6000万。
这6000万就是我们说的“过桥贷款”,为的是能够续上6天空档期,让银行能完成收贷——放贷的过程。然而,6天之后6000万没有下来,大风厂面临被高小琴吞并拆迁的命运,剧情由此展开。
其实京州商业银行这就是一种抽贷行为, 众所周知,银行是“晴天送伞,雨天收伞”,很多银行看到企业出现了一点经营困难,为了自己放出的贷款不坏账,往往会以各种理由要求企业归还甚至提前归还借款。就像剧中的欧阳菁,后来她自己解释是归还贷款后银行的风控发现大风厂已经到了倒闭边缘,所以没有给大风厂贷款,听上去好像合情合理,但毫无疑问这次抽贷成了压垮大风厂的最后一根稻草。但是银行很多时候为了自己的利益不受到损失,忽悠企业也是常有的事。剧中的人物冲突也就此展开,蔡成功认为欧阳菁是跟高小琴合谋骗取了大风厂的股份,而欧阳菁则坚称不给大风厂续贷是因为抽贷后银行的风控发现了大风厂的经营问题,上演了一幕“罗生门”。
过桥贷款的利率一般很高,目前市面上千一、千二一天是非常普遍的,千二一天什么概念,相当于年化72%的高利贷,就是说你借别人100万,一年的利息明年要还172万。而人民的名义中蔡成功跟山水集团借的过桥贷款利率高达千四,年化的话就是144%,一年的利息就远远超过本金了。很多时候企业自己的经营当然还不上这么高的利息,不停地借新还旧,最后成为旁氏债务,结果越滚越多,直到企业的再融资能力彻底枯竭,企业轰然倒塌。
过桥贷款很多时候就是饮鸩止渴,很多企业到了借过桥贷款的时候可以说往往已经是命悬一线了,现金流在崩溃的边缘。但是中小企业融资困难,没有太多的渠道,也给了很多放高利贷的人获利的空间。
企业贷款过桥费及利息怎么作账?
企业贷款的过桥费及利息,在快递做账的时候,可以按照其他支出进行做账。
贷款业务方面的账务处理怎么做
1、银行发放贷i款,银行确认贷款科目;
2、具体会计zhi分录如下:
借:贷款—本金,
贷:吸收存款—企业存款,
3、银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业,并约定期限归还的一种经济行为。在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。
与过桥公司发生的资金往来怎么做账平帐?
1.借过桥公司款。
借:银行存款300万
贷:其他应付款300万
2.归还银行贷款。
借:短期借款300万
贷:银行存款300万
3.银行发放短期贷款。
借:银行存款300万
贷:短期借款300万
4.归还过桥公司借款。
借:其他应付款300万
贷:银行存款300万
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