二手房交易不准贷款？

买二手房哪些不能用

1、贷款：购买二手房时，不能使用贷款，因为贷款有高风险，可能会导致抵押贷款的违约。

2、房屋检查：购买二手房时，不能忽略房屋检查，因为有可能存在隐藏缺陷，可能会导致后期花费增加。

3、评估：购买二手房时，不能忽略评估，因为房屋价格不能以买家的心理价位为准，需要通过专业的评估机构进行价格评估。

4、法律：购买二手房时，不能忽略法律，因为可能存在不合法的行为，可能会导致违反法律。

5、保险：购买二手房时，不能忽略保险，因为有可能发生意外，可能会导致财产损失，所以需要购买保险以防止意外损失。

中介除了收取2.5%中介费之外，还收取了1%（贷款金额）的贷款佣金是否合法，应根据双方合同来确定。

房屋中介费和贷款佣金属于两个不同的法律关系。房屋中介费是向房屋买卖双方收取的，属于房屋买卖合同的法律关系；而贷款佣金是向贷款人收取的，属于贷款合同的法律关系。也就是说，只要双方有约定，同时收取中介费和贷款佣金并不违反法律的强制性规定。

如果双方约定在整个按揭贷款买房过程中只收取中介费，那中介收取贷款拥金就属于无权占有，可以起诉要回。如果没有约定，那中介可以按照市场价格收取一定的佣金。

扩展资料：

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

参考资料：百度百科-房地产中介费

可以。过户贷是二手房买卖中的贷款，是抵押贷款的一种。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同。

不合法。因为没有房产证的房子是不能交易过户的，也就是说二手房没有房产证不可以转按揭，是不合法的。如果需要转按揭的，必须要等二手房的房产证下来之后才能办理。

对于二手房贷款不合法和二手房交易不准贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。