太仓房产抵押贷款公司？

抵押房产可以贷款多少

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。

第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。

第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。

太仓地区银行贷款利率根据央行基准利率为基础浮动调整，当前我国贷款基准利率为：一年以下4.35%，一到五年4.75%，五年以上4.9%;

在太仓，个人办理信用贷款或者是消费贷款，不同的贷款产品利率期间差异较大，具体情况如下：

1、在太仓，个人办理消费信用贷款，月利率最低0.25%，市场平均范围在0.4%-1.2%之间，个人消费信贷中利息最低的公积金信用贷款，其次是工资贷款、社保贷款、流水贷款等;

2、在太仓个人还可以办理抵押贷款，房产抵押贷款利息比车辆抵押贷款利息低，太仓房抵贷月利息0.45%-0.89%之间，而汽车抵押贷款的利息为0.85%-1.85%之间;

当然，个人贷款利率的多少，取决于所办理的产品属性，以及借款人本身的资产担保、收入情况及还款信用，总体而言，个人资质越好，能申请到的贷款利率越低。

一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。

60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月还的

7.56 这个数字是很久以前的了

一至三年（含三年） 5.40

三至五年（含五年） 5.76

五年以上 5.94

扩展资料

房屋抵押贷款结清

1、正常结清

在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款

2、提前结清

在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

参考资料来源：百度百科—个人房屋抵押贷款

参考资料来源：百度百科—住房抵押贷款

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