上班族公积金能贷多少？

公积金每月交320能贷多少？与这些因素有关！

;     一旦大学毕业参加工作后，单位就会为你购买五险一金，其中公积金日后可以用于贷款买房、租房、装修等，用处非常大。如果你一个月自己缴纳160，单位为你缴纳160，每月320的公积金可以贷多少钱呢？我们一起来了解一下。

      温馨提醒：公积金贷款额度不只与每月缴纳的公积金多少有关，还其他很多因素有关。

一、公积金账户余额

      一个刚毕业的上班族，一个是工作十年的上班族，两者的公积金贷款额度肯定是不一样的。一般最高的贷款额度是个人账户余额的15倍到20倍，假如你交的年数多，总的金额多，那个贷款额度也会更高，比如你的一个月交160元，公司交160，一个月账户余额320元，一年就是3840元，缴纳2年可贷款2*3840*15=万，想要更高额度可以再多交几年或者增加每月上交额度，当然每个城市政策不同，具体可以去当地公积金中心询问一下。

二、公积金缴纳时间

      一般来说，申请人及所在单位与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上，而且当前必须是缴纳状态，这样才具备基本的申请资格。

三、与还款能力有关

      如果你的财力和工作收入越高，原则上来说贷款额度也会越高，计算公式贷款额度=(个人月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限，这里是按工资的40%来计算还款能力。

公积金贷款可以借30万吗？有这些限制条件！

;     买房的人越来越多了，很多人对于房贷的相关知识不太了解，有用户在咨询，想知道用公积金是否可以申请到30万元额度的贷款，今天我们就来介绍一下，公积金贷款额度与哪些因素有关。

1、缴存时间

      刚毕业不久的上班族与工作10年的上班族，公积金额度是不一样的，所以申请公积金贷款之前，一定要了解相关的政策要求。一般来说，需要借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，每个地区的规定有所不同，大家可以咨询一下当地的公积金管理中心。

2、最高额度

      如果你需要的贷款额度是30万元，那么一般情况下只要资质符合要求，是可以达到的。每个地区的最高额度限额不同，比如深圳个人和夫妻分别是50万、90万元，大家可以了解一下本地公积金贷款最高额度。

3、公积金余额

      公积金除了买房以外，还可以用于其他地方，建议大家没有特殊情况的话，不要随便提取，因为贷款额度与余额也有关系。比如广州就有规定，积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，余额越多，贷款额度越高。

4、本人还款能力

      如果是个人申请，与还贷能力有关，计算公式参考：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

5、房屋本身价值

      部分银行会参考你购买的房子价格来计算额度，比如商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房，贷款额度不超过房屋价格的80%。

公积金贷款额度一般多少？依据这些计算公式！

;     上班族除了有稳定的收入外，每个月单位还会为员工购买五险一金，其中公积金可以用于贷款买房。现在房价比较高，一套房子动辄几十万几百万，能全款购房的人非常少，那么使用公积金贷款额度一般多少呢？主要依据这些因素。

一、还款能力

      计算公式：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)

      另外，由于公积金可以使用配偶的额度，所以夫妻双方共同贷款的话，额度会更高一些。

      计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)

二、房产价格

      公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数

      其中，贷款成熟主要是与房屋的类型和套数来决定，比如购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房都不同。

三、账户余额

      刚上班不久的年轻人，一般公积金账户余额不多，而上班很久，连续缴纳公积金时间长，每个月的公积金缴纳金额多，那么贷款额度也会水涨船高。

四、最高限额

      每个地区的房贷政策不同，最高贷款额度也会有所差异，建议询问当地的公积金管理中心，可以得到准确的答案。

如何用公积金贷款

公积金贷款贷款流程：

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

用公积金贷款的条件及相关事宜

用公积金贷款的条件是什么?不少拥有公积金账户的人都有这个疑问，公积金是怎么使用的呢?贷款是怎么贷的呢?公积金是五险一金里面的一金，主要的作用是为了让我们可以贷款买房。公积金的贷款是有条件的，那么公积金的贷款条件是什么呢?我们现在来看看公积金的贷款条件和要求，看看是怎么进行贷款的，需要提供什么证件和申请。

1、用公积金贷款的条件

答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用。

(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

(5)签定了购买住房的合同或协议;

(6)符合委托人和受托人规定的其他条件

2.什么情况下，职工可以提取住房公积金?

答：职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：

⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

⑵偿还购房贷款本息的;

⑶租房自住的;

⑷离休、退休(或达到法定退休年龄) 的;

⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

⑹出境定居的;

⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;

⑼下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;

⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。

以上，就是用公积金贷款的条件。申请公积金贷款的房子一般是需要进行自己住的，如果是为了买来做其他事情的，一般是不允许贷款的。因为公积金贷款主要是为了供房子，主要是为社会的上班族提供的一种福利。公积金贷款是需要有居住证和社保卡的，而且工龄是有要求的，必须是工作满2年才可以进行申请贷款，而且要使用真是的身份，不可以弄虚作假。

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公积金贷款买房好吗

【算一算你家装修要花多少钱】

为了减轻自身的购房压力，越来越多的上班族利用公积金来贷款买房。那么问题来了，公积金贷款买房好吗？公积金贷款买房需要注意哪些事项呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。

公积金贷款买房好吗

公积金贷款买房好，尤其是跟商业贷款相比，公积金贷款具备很大的优势，比如：房贷利率较低、贷款年限较长、可提前还贷以及首付压力小等等。但前提条件是，必须满足一定的条件才能申请公积金贷款。

公积金贷款买房最好别干以下这5件事蠢事，

1、已使用过两次公积金贷款

可能很多人都不知道，使用公积金贷款是受限的，通常不能超过两次。毕竟设立公积金的初衷是为了满足刚需族的首套房需求，如果你想利用公积金贷款买第二套房及以上，那是不行的。

2、违规提取公积金

如今公积金除了可以用来买房之外，它还有许多其他的用途，比如：交房租、交物业费等，正因如此，不少人都对公积金动了心思，并且采用各种不法手段来违规提取公积金，在此需提醒大家的是：一旦被发现，今后就别想申请公积金贷款了。

3、公积金账户余额为零

相信大家都知道，公积金账户余额对公积金贷款会造成一定的影响，要是在申请公积金贷款前，乱动公积金账户余额，甚至让账户余额为零，那么你在申请公积金贷款时，极有可能会被拒绝。

4、有商业贷款未还清

在“认房又认贷”的情况下，要是购房者有商业贷款未结清，那么公积金贷款会受到很大的影响，而且极有可能会被拒绝，所以不管是申请公积金贷款还是商业贷款，购房者都要多加留意，千万别轻易浪费了贷款机会。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对公积金贷款买房好吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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关于上班族公积金贷款和上班族公积金能贷多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。