上海酒店式公寓可以贷款吗？

酒店式公寓可以使用公积金贷款吗？首付怎么付的？

酒店式公寓不可以用公积金贷款，公积金只能用来买住宅或者付房租。但公积金里面的资金可以取出来还月供。其次，酒店式公寓一般是首付5成，贷款5成。贷款一般是贷整数。

许多没有上海户口且不满5年社保或个税的人会选择买不在限购范围内的酒店式公寓，但酒店式公寓项目一般首付比例不低于50%，贷款最长年限为10年，基准利率上浮10%。所以酒店式公寓项目是可以贷款购买的，但是首付比例高且贷款年限短。

可以，公积金贷款条件：

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

两者都是可以的，也可以办理组合贷款。

组合贷款的申请：

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；

初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

商办类的酒店式公寓首付5成即可，可贷款5成，贷款期限最长10年。如果房屋产权是旅馆性质之类的房子，必须要一次性付款才可以。比如浦东的亚龙国际大厦，产权性质就是旅馆，必须要一次性付款。

希望我的回答对您能够有所帮助，请采纳，祝您生活愉快！

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