消费贷购房？

房屋抵押消费贷款怎么办理

房屋抵押消费贷款办理流程:1、借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书， 并提交银行证明材料;2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、|协议及有关材料进行审查;3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证:5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 《城市房地产抵押管理办法》 第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

消费贷款对住房贷款有影响吗

按时还款，申请办理了消费贷款也不会影响申请办理房屋按揭贷款的。

一是有部分银行的消费贷不上征信，相当于申请了一张大额信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之间，手续费为贷款额的2%。

还有一种方法是短期周转借款，由担保公司来垫资，随借随还，月息大概0.9%，手续费一般为贷款额的5%。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款，或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。

扩展资料

消费贷款的存在会影响你房贷的审批，如所说，如过首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认。

通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高首付的数量，但是如果额度过大，比如消费贷款月供为5000，而住房按揭贷款月供是3200，那实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%。

按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的。所以，实际限值你的还是收入问题，或者首付款问题。

参考资料来源：百度百科-消费贷款

消费贷可以用来还房屋贷款吗？

消费贷是不可以用来还房屋贷款的，使用消费贷偿还房屋贷款是属于一种以贷还贷的行为，是一种不符合规定的操作。

大多数消费贷都是规定了用途的，通常只能用来购买耐用消费品或者各种消费用途，比如教育、旅游、购物等消费，若用于其他方面，会被贷款机构收回贷款。

建议用户还是要合理合规的使用消费贷额度，不要私自挪用消费贷的资金，在规定的范围内使用。

个人消费贷款能否用于购房

一、正面回答

不可以。

二、具体分析

买房应该直接申请房贷，不能申请消费贷。

消费贷，顾名思义，是指用于日常消费用途的贷款。

日常消费用途，可以是家用电器、家具、数码产品、家居、家装、旅游、教育、婚庆、租赁、医疗，甚至是购车或者经营周转，但一定不能用来买房。

消费贷资金用途，一般都会明确禁止购房以及投资等，这都属于风险项目，尤其是房市，为了防止炒房，对房贷利率、房贷套数、房贷额度、房贷次数等多方面都有所限制，而消费贷缺乏相应限制，当然不得用来买房。

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三、消费贷利率下调有什么注意的？

利率下降有以下需要注意的。

1、消费贷利率下调，不见得会低于房贷利率。

房贷可以申请公积金贷款，1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%，是绝对的低息，而且就算公积金账户当前不满足贷款条件，买房申请商业贷款的，以后也可以转为公积金贷款，还是可以享受低息福利。

2、消费贷利率下调的是最低下限，不见得每个人都能获得。

比如消费贷利率下调至最低3.9%，A用户综合资信好，实际利率审批为3.9%，但B用户综合资信一般，实际利率审批就可能是4.5%，这个谁也说不准，变动性较大。

而房贷利率，相比于纯信用申请的消费贷，至少有抵押物作担保，就会稳定很多，所以买房就应当对号入座，申请房贷为好。

银行消费贷款申请后对以后的房屋贷款有何影响？

一、保持良好的还款习惯，即使申请办理了消费贷款也不会影响申请办理房屋按揭贷款的。

二、银行消费贷款就是指：

1、银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。

2、银行消费贷款是让人们把消费提前释放，即可以提高其生活质量，还能迫使借款人因负责倍加努力工作，是一种消费观念的转变。

3、但申请贷款之前千万要考虑清楚，倘若工作、婚姻、学习等人士计划在未来的几年有较大的变动，将会影响到你未来的收入，让你为了还款而疲于奔波的话，还是暂时不要办理为好。

三、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷：

1、购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。

2、并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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