房子抵押贷款可以抵押多久？

房子抵押贷款可以贷多少年

房子是我们生活中的一部分，当我们急需用钱的时候，就可以使用房产抵押的方式来获取资金。但是很多人对于房子抵押贷款可以贷多久并不怎么了解，那么房子抵押贷款可以贷多少年呢？下面和小编一起来看看吧。

房子抵押贷款可以贷多少年

1、如果是一手房抵押贷款，那么最长的贷款年限是不可以超过30年;假如是二手房抵押贷款，那么最长的贷款年限是不可以超过20年。

2、贷款人在选择贷款期限的时候，应该根据自己的经济能力和还款能力来决定还款期限，以免造成自己的还款压力。

3、贷款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求，假如贷款人的房屋不符合贷款银行的抵押贷款条件的话，那么就不可以办理房子抵押贷款的。

4、贷款期限还和贷款人的个人资质有一定的关系，假如贷款人的个人信用良好，并且个人资产状况也不错的话，就表明贷款人的还款能力较强，那么就可以办理房子抵押贷款的，并且可以获得较高额度的贷款，贷款期限也可以更长一点。

5、房子抵押贷款的用途一般分为：企业经营和个人消费。假如是用于企业经营的，那么可以申请到房产评估值的七成，贷款年限一般是5年以内。假如是用于个人消费，那么贷款年限一般是10年以内。

6、如果是使用商业用房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是5年，并且商业用房的使用年限加上贷款年限的和不可以超过30年。

7、若使用住房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是30年，并且贷款人的实际年龄加上贷款年限的和不可以超过60岁;房屋已经使用的年限加上贷款年限的和不可以超过40年。

以上是小编介绍的房子抵押贷款可以贷多少年的相关介绍，虽然可以选择使用房子抵押的方式进行贷款，但是贷款的时候有很多的问题需要我们注意和谨慎。希望以上介绍的知识对大家有所帮助。

房屋抵押银行贷款可以贷多少年

1、如果贷款用于生产和经营，那么房子抵押贷款的时间一般是 5 年；

2、如果贷款用于消费支付，那么房子抵押贷款的时间一般是 10 年；

3、如果贷款用于购买房产，那么房子抵押贷款的时间一般是 30 年。

以上就是房子抵押贷款的年限，不同性质的房子会有不同的贷款时间限制。

房子抵押贷款的相关资讯

房子抵押贷款的资金数额与房子的估价息息相关，房子的估价越高，用户获取的资金数额越多，房子的估价越低，用户获取的资金数额越少。 而且不同性质的房子能获取的资金数额也不一样，住宅可以获得房子估价的七成，商铺、写字楼等具有商业性质的房子可以获得房子估价的六成。房子抵押贷款的时间与房龄、用户的年龄有关，用户的年龄越大时间越短，而且大部分银行规定，房龄和用户的年龄加在一起不能超过一定的数值，用户要根据自身的实际情况决定相关的事宜。

房子抵押贷款能贷几年

现如今很多人都会用房子抵押获得的资金来缓解资金紧张的压力，这也是众多方式中最常见的一种。但是，房子抵押贷款是和房子的房龄、借款人、变现性等方面有很大的关系的。那么，房子抵押贷款能贷几年呢?影响房产评估值及贷款成数的因素有哪些呢?下面小编带您一起来了解一下吧。

房子抵押贷款能贷几年

房子抵押贷款的期限是按照房子的新旧来决定的，新房抵押贷款的期限最长不的超过30年。如果是二手房抵押贷款，那么贷款的期限则不能超过20年。另外，在选择房子贷款的期限时，应该需要根据个人的实际还款能力来选择，否则还款压力会很大。

影响房产评估值及贷款成数的因素

1、 影响房产评估值及贷款成数的因素——房龄

房子的房龄也是影响银行贷款成数以及评估值的重要因素之一，也是贷款的一项重要审核标准。通常房龄越长它的升值空间就越小，所以贷款成数就越低。

2、影响房产评估值及贷款成数的因素——房产所处地理位置

房屋的位置以及面积等方面都是贷款审批中的重点，如果房子面积小且位置又偏又远，那贷款成数肯就比较低。因为这种房子的变现能力差，所以银行给的贷款成数就低。

3、影响房产评估值及贷款成数的因素——贷款人的年龄、个人信用和还款能力

如果是年龄大、信用度差且还款能力又低的人，那么银行的贷款成数自然就低，甚至有些银行可能不予贷款。

文章总结：关于房子抵押贷款能贷几年以及影响房产评估值及贷款成数的因素有哪些小编就暂时先分享到这里了，希望以上内容对大家有所帮助。想了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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