北海公积金贷款流程？

合浦人在北海买房在哪里提取公积金

提取公积金需到缴存地的住房公积金管理中心办理，办理地点北海市政务服务厅。想了解北海房产更推荐美房网，美房网从购房客户的角度出发,提供准确的楼盘信息。【点击查看更多北海楼盘详情】

买房的注意事项：

1.了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。

2.社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

3.社区内部规划。

4.其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等内容，正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

5.检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。

6.交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。

想要了解更多关于购房公积金的相关信息，推荐咨询美房网。美房网拥有一批来自于房地产领域的策划、销售精英、实战派职业经理人和复合型的专业人才，具有极强的地产项目操作和资源整合能力，为地产项目提供战略研究、全程策划、产品设计和专业营销等服务。

的，问想在北海买房，可以用公积金贷款吗

在北海买房，是支持公积金贷款的，但是要求城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。

以下就是具体的公积金贷款买房流程：

一、申请。借款人向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。

二、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

三、评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

四、审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

五、办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

六、签订借款合同。当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

想要了解更多在北海公积金贷款买房的信息，推荐咨询广西立中房产。广西立中房产成立于2014年，经历六年的积累与发展，已成为北海市房地产品牌代理服务商。公司专业致力于房地产营销、策划、信息咨询、楼盘代理、行纪等多项业务。公司一直以求实、创新、诚信、热情及专业品牌服务的文化理念为核心，专业值得信赖。进入官网，查看更多热门楼盘资讯/房价优惠/限时折扣等信息

外省人到北海买房可以办理公积金贷款吗

外省人在北海买房是支持异地公积金贷款的。

在北海买房办理公积金贷款需要准备的材料有：

1、申请人及共同申请人有效的身份证原件及复印件各3份。

2、户口本原件及复印件。

3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具的婚姻信息证明原件1份，有效期1个月)。

4、商品房买卖合同原件4份(含备案合同1份)。

5、商品房销(预)售许可证复印件2份。

6、新建楼房门牌编号审批表复印件2份。

7、商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记证书原件及复印件2份。

8、首付款收据及全额发票原件及复印件各1份。

9、维修基金、契税收据原件及复印件各1份。

10、申请人及共同申请人经济收入证明(须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一的文本格式，可在异地贷款办领取)。

11、住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明1份。

12、异地贷款公积金提取使用三方协议。

更多关于在北海公积金贷款买房的信息，推荐咨询广西立中房产。广西立中房产成立于2014年，经历六年的积累与发展，已成为北海市房地产品牌代理服务商。公司一直以求实、创新、诚信、热情及专业品牌服务的文化理念为核心，以树立百年品牌，创建高端服务为本；以诚实守信，合作共赢的经营理念，专业致力于房地产营销、策划、信息咨询、楼盘代理、行纪等多项业务。进入官网，查看更多热门楼盘资讯/房价优惠/限时折扣等信息

北海：住房公积金个人住房贷款提前还款须满足这些条件

北海市住房公积金管理中心关于住房公积金个人 住房贷款 ，提前还款等相关业务，办理流程调整的通知。

各有关单位、住房公积金缴存人：

为进一步落实“跨省通办”服务事项要求，切实提高住房 公积金贷款 服务水平，我中心自切换住房公积金 个人住房贷款 （以下简称“住房公积金贷款”）为自主核算后，决定对变更业务办理流程进行优化调整，具体内容如下：

一、变更业务事项

（一）提前还款

1.提前还款需满足以下要求：

（1）属在我中心已办理住房公积金贷款的借款人；

（2）偿还住房公积金贷款满12个月后；

（3）贷款逾期的，需先结清逾期本息，再申请提前还款；

（4）在贷款期限内，提前还款次数不能超过6次；

（5）提前部分还款的，每次还款额应为万元的整数倍；

（6）确保贷款还款银行卡的账户余额充足。

2.线下办理提前还款业务的，需提供材料如下：

（1）借款人（本通知所称借款人均为主借款人，即不包含共同借款人）本人亲自办理的，需提供身份证原件；

（2）借款人死亡或宣告死亡的，由借款人的第一顺序继承人持本人身份证原件，并提供借款人死亡证明或宣告死亡证明、申请人与借款人的身份关系证明原件办理。

存在遗嘱继承或遗赠情形的，由遗嘱继承人或受遗赠人持本人身份证原件，并提供借款人死亡证明或宣告死亡证明、具有法律效力的继承或受遗赠文件原件办理。

（二）查询及打印住房公积金贷款还款明细及贷款对账单

借款人可查询并打印住房公积金贷款还款明细及贷款对账单，内容包括贷款金额、贷款期限、还款方式、扣款情况、逾期情况、贷款本金利息、贷款余额等相关信息。属线下办理的，由借款人持本人身份证原件办理。

（三）开具住房公积金贷款结清证明及解押手续

借款人已结清住房公积金贷款的，可向我中心申请开具住房公积金贷款结清证明。办理解除抵押手续需要借款人持本人身份证原件及开具的住房公积金贷款结清证明到委托银行指定的网点办理。

（四）变更借款人联系方式

借款人因接收涉及住房公积金贷款相关书面材料的送达地址或手机号码等联系方式发生变更的，借款人可持本人身份证原件申请办理变更手续。

（五）变更还款账户

借款人申请变更还款账户的，目前暂支持线下办理，由借款人及同意授权代为还款银行账户的持有人一起持本人有效身份证原件及涉及变更的银行卡办理。

（六）因抵押物门牌变更房屋坐落地址

借款人因抵押物门牌号码变更，申请变更不动产权证书房屋坐落地址的，可持本人身份证原件及派出所出具的门牌号码变更证明材料，通过线下方式申请在不解除房屋抵押的情况下变更不动产权证书相关信息。

二、办理方式

（一）线上办理方式

上述变更事项第（一）至（四）项借款人可通过我中心网上服务大厅（个人版）、北海公积金中心微信公众号等线上渠道登录个人网厅后，自行申请办理各项变更、查询业务或下载打印相关材料。北海公积金APP目前暂只支持变更事项第（四）项的变更、查询业务。

（二）线下办理方式

1.借款人如需线下办理上述除解除抵押手续外的变更业务的，可持上述业务要求提供的相关材料到我中心各服务网点办理（各服务网点地址见附件2）。

2.借款人如需办理解除抵押手续，可在委托银行指定网点办理解押手续（各委托银行地址见附件3）。

三、办理流程

（一）提前还款办理流程

1.线上办理：借款人注册登录北海住房公积金网上服务大厅（个人版）或北海公积金中心微信公众号微信网厅，可申请预约办理或申请实时扣款（采用实时扣款的需保证银行还款账户内有足够的还款资金）。

2. 借款人持本人有效身份证到我中心各服务网点办理；

注意事项：还款日前三天（含还款日当日）不能申请提前还贷（自2021年11月1日起，每月住房公积金贷款的还款日统一为贷款放款日）。

（二）贷款抵押物解押流程

借款人确认贷款结清后：

1.借款人持本人有效身份证到我中心各服务网点申请办理，或通过登录北海住房公积金网上服务大厅（个人版）申请打印结清证明；

2.取得贷款结清证明后，借款人及共有人持本人有效身份到相应受托银行服务网点申请办理贷款抵押物解押手续。

（三）变更还款账户流程

1.变更为借款人本人银行账户的：借款人持本人有效身份证、涉及变更的银行卡到我中心各服务网点申请办理。

2.变更为他人银行账户的：借款人及代还款银行账户持有人双方持本人有效身份证、授权书、涉及变更的银行卡到我中心各服务网点申请办理。

广西北海：恢复公积金 “可提可贷”政策

10月26日，广西壮族自治区北海市发布《北海市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金使用政策的通知》（以下简称“《通知》”）。

《通知》显示，停止执行同一套房缴存人办理购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金或申请住房公积金贷款二选一的政策，恢复“可提可贷”。

同时，对于缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例下调至30%。北海市住房公积金管理中心对该政策解读时表示，今年年初，北海市已将缴存人家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的最低首付款比例由60%下调至40%。为进一步释放改善性住房消费需求，此次继续下调二套房或二次公积金贷款首付款比例，从40%降至30%，减少换房成本，有力支持缴存人实现从“有居”到“优居”的转变。

北海对无自有住房缴存人租房提取住房公积金额度进行调整，其中，市本级（含海城区、银海区、铁山港区）的单身职工为700元/月·户、已婚职工为1400元/月·户；合浦县的单身职工为600元/月·户、已婚职工为1200元/月·户。

《通知》显示，自既有住宅加装电梯项目取得建设工程规划许可证（或规划许可意见等批准建设文件）之日起，在不超出职工本人家庭所分摊的电梯加装费用总额（扣除财政等补贴）的情况下，缴存人可在三年内一次或多次申请提取住房公积金。

北海市住房公积金管理中心解读称，增加加装电梯提取频次，是根据《自治区住房城乡建设厅关于加大住房公积金对缴存人租房和既有住宅加装电梯支持力度的通知》（桂建发〔2022〕7号）精神，将加装电梯提取的申请办理时限由“一年限提一次”增加到“三年内一次或多次”，有利于减轻步梯住户的经济压力，充分发挥住房公积金住房保障功能。

对购买首套自住住房的多子女家庭，适当提高住房公积金贷款额度，其中，生育二孩家庭的最高贷款额度为单身职工45万元、已婚职工55万元；生育三孩及以上家庭的最高贷款额度为单身职工50万元、已婚职工60万元。另外，对在北海市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按经备案的租房合同确定的实际房租支出提取住房公积金。

北海市住房公积金管理中心解读称，住房政策向多子女家庭倾斜，实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。一是对购买首套自住住房的多子女家庭，适当提高住房公积金贷款额度。目前，北海市个人住房公积金贷款最高额度为单身职工40万元、已婚职工50万元。若生育二孩的缴存职工家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，其最高贷款额度在现行政策规定的基础上提高5万元，即单身职工45万元、已婚职工55万元；若生育三孩及以上的缴存职工家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，其最高额度在现行政策规定的基础上提高10万元，即单身职工50万元、已婚职工60万元。二是对在北海市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按经备案的租房合同确定的实际房租支出提取公积金。此举既促进了“租购并举”，也为推动实现适度生育水平提供了有力支撑，将对维护北海市房地产市场健康稳定发展和人民群众改善居住条件起到积极的作用。

以上政策自2022年11月1日起开始执行。申请人在办理住房公积金业务时，预售商品房按《不动产登记证明》登载时间划分，现房按《不动产权证书》登载时间划分，建房按《建设工程规划许可证》登载时间划分，大修住房按《房屋安全鉴定书》登载时间划分，2022年11月1日前的按调整前政策执行，11月1日（含当天）以后的按新政策执行。

北海住房公积金提取需要提交哪些材料

一、购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：

1、一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。

3、申请人提取申请书。

4、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。

二、购买二手房提取住房公积金，需以下资料：

1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。

三、偿还住房贷款提取住房公积金，准备以下资料：

1、提供贷款银行签章的贷款余额表。

2、与贷款银行签定的《借款合同》(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、还款存折(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。

四、与单位解除劳动关系提取住房公积金，需以下资料：

1、与单位解除劳动合同的，其帐户封存5年(含5年)以上或女职工年满45岁，男职工年满50岁的，提供与单位解除劳动关系的文件或《公证书》(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、与单位解除劳动关系，非本地户口的，提供户口簿(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、与单位解除劳动关系，到异地工作生活的，需提供异地《长期居住证》或当地派出所出具的长期居住证明和新单位建立劳动关系证明(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)

五、离退休或达到法定退休年龄提取住房公积金，准备以下资料：

1、离退休的职工，提供离退休证或人事、劳动部门文件或审批表(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、申请人提取申请书。

3、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)

六、调离或户口迁出本行政区提取住房公积金，需以下资料：

1、出具本行政区外户口簿、户籍证明或户口迁出证明(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、与原单位脱离劳动关系证明或与本行政区外新单位建立劳动关系证明(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、申请人提取申请书。

3、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

关于北海贷款提取公积金和北海公积金贷款流程的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。