贷款中介收取费用后承诺转贷不收钱,转贷的时候又收钱了可以报警吗
不可以。依据我国相关法律的规定,贷款平台中介转贷乱收费的不是刑事案件也是不治安案件,所以是不能报警的,贷款人可以向银监会举报,也可以向法院提起诉讼维护自己的利益。
中介卷款跑了,房东受骗,我交的房租怎么办
近日,多地报道有房屋中介公司“高收低租”后卷钱跑路,租客和房东陷入维权困局。什么是高收低租呢?
“高收低租”简单来说就是:中介公司通过每月3000收的房子,租给租客只需要每月2000,但是租客需要年付,而中介公司给房东却是月付,那么问题就来了。
如果中介收钱跑路,租客还能继续租住吗?交的房租该怎么办?房东能强行收房吗?
●房东能否强行收房?●
一般分两种情况:
1. 如果房东和中介签的是《委托合同》,房东和中介属于委托关系。
如果租客按约定给中介支付租金,即使中介跑路未支付房东房租,则房东也不可直接解除中介与租客签的合同,也无法要求租客再支付租金。此时,房东可以根据《委托合同》向中介要求承担赔偿责任。
2. 如果房东与中介签的是《租赁合同》则要分两种情况:
第一种,《租赁合同》中没有约定中介可以转租,也没有补充协议、授权等,则中介转租行为可能构成无权处分。此时中介跑路的,房东作为所有权人有权行使返还原物请求权,要求租客腾退房屋,租客损失的租金由中介公司进行赔偿。
第二种,《租赁合同》约定了中介转租权利,此时中介跑路的,房东能否要求租客腾退房屋呢?实践中有两种观点:一种是根据《合同法》和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,如果中介逾期支付租金,房东依法解除租赁合同的,转租合同也随之解除,租客不在拥有占有、使用房屋的合法依据。
所以,房东可以要求租客腾退房屋;另一种观点认为,租赁合同的解除并不当然导致转租合同解除,房东无权要求租客腾退房屋。这种情况下,房东和租客只能向中介主张损失。
●租客应该怎么办●
1. 如果属于房东可以让租客腾退的情形,一方面可以要求中介公司返回租金,赔偿损失,另一方面可以和房东协商给予合理的过度时间,先解决住的问题;此时,租客如果担心房东换锁扔东西的,可以将屋内财物拍照取证,后续可以提起民事诉讼;
2. 如果属于不应腾退的情形,租客可以要求房东继续履行合同,房东的损失由中介承担;
3. 中介可能涉嫌诈骗、非法集资等罪名,租客可以报警处理,一是能找到人,二是方便之后索赔;
4. 房东和租客其实都是受害者,最好还是能携手共渡难关,源头还是需要找到“黑中介”,双方再进行索赔。
周律师提醒
和中介签订租赁协议,应查看中介机构是否正规,有无经营执照等。最合适的方法是通过中介见到房东和房东签订,如果只能和中介签,一定要查看中介和房东之间的委托代理协议或者租赁协议、房东的授权委托书,最好能复印上述协议及证件。尽量不要和中介签一次性交满一年房租的合同,最好是按月支付或者季度支付。
中介跑路了钱还能追回来吗?
如果对方拿了你的钱应该有合同吧,你可以报警,警方可以立案的话可以给你追回的,如果钱少就看看别人有没有来找这家的,联合起来一起报警立案肯定快呀。是个中介肯定能找到法人备案情况,你去相关单位查一下肯定能查出来的 。现在的情况,你只要能有证据 可能我对钱追回来,你首先可以去这个中介的街道办 查一下相关的信息 ,再一个就是工商管理局去查一下这个中介备案情况。然后再进行相关诉讼
ab贷中介跑了钱怎么还
如果AB贷中介跑了您的钱,您可以向当地公安机关报案,并要求对该中介采取司法措施。此外,您也可以向金融监管机构投诉,要求其审查该中介,调查其合规情况。如果有相关证据,您也可以向相关责任人提起诉讼,要求其赔偿损失。
第三方收款人收了钱用了怎么办
看情况。贷款把钱打给第三方在经营贷款中叫受托支付,是说明贷款用途的一种手法,第三方不需要承担法律责任,但是如果签订保证合同的话,第三人是需要负法律责任的。第三方收款这只是作为一个资金用途,和借款本身是没有联系的,不会对第三方收款人造成影响的.但是签订保证合同后,第三人提供担保,一旦被保证人债务发生不能偿还情况,保证人要承担连带责任,替被保证人偿还债务。
第三方卡是指银行抵押类贷款,一般要求第三方收款人,第三方收款人提供的银行卡就叫三方卡。
在银行贷款的金额之所以要转给第三方账户主要是为了防止滥用贷款,在贷款时,银行需要贷款人提供贷款用途证明才能够发放贷款金,但是在发放贷款金的前提是贷款人已经提交了贷款用款证明,而银行在放款时又没能够提取到贷款人的贷款用款证明,也就不能够将贷款打到贷款人的账户中去,这时就需要一个过渡账户,也就是第三方账户,将钱打给第三方,然后第三方再将钱打给贷款人。建议贷款人在寻找第三方过渡账户时一定要选择可信赖的人。
作为第三方收款人,提供的是一个收款账户,一般情况下是对公,也有对私的案例,但是第三方收款人只是作为一个资金用途中转,和借款人本身是没有任何联系的,不会对第三方收款人造成影响,但是如果是在还款途中因为自身原因没有按时还款给银行,银行还是会将逾期还款记录记载借款人个人名下,这个会对借款的个人信用记录造成负面影响,所以一般发生这种情况面临的将是司法程序。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百八十四条保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式、范围和期间等条款。
第六百八十五条 保证合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权债务合同中的保证条款。
第三人单方以书面形式向债权人作出保证,债权人接收且未提出异议的,保证合同成立。
第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
第六百八十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
贷款中介收钱跑了的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于贷款中介收钱跑了怎么投诉、贷款中介收钱跑了的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。
还没有评论,来说两句吧...