如何让房产证不能抵押？

房产证怎么办理解押？办理房产证贷款的条件是什么？

一般如果大家是贷款购买房子的话，那在贷款成功后，大家都能取得房产证，不过很多朋友都是房产证在手上的时间不会太久，就要拿去交给银行，因为购房是向银行贷款的，如果想要重新拿回房产证的话，大家需要去向银行申请解押，那么房产证怎么办理解押？

一般如果大家是贷款购买房子的话，那在贷款成功后，大家都能取得房产证，不过很多朋友都是房产证在手上的时间不会太久，就要拿去交给银行，因为购房是向银行贷款的，如果想要重新拿回房产证的话，大家需要去向银行申请解押，那么房产证怎么办理解押？办理房产证贷款的条件是什么？

房产证怎么办理解押？

贷款中的房屋需要办理解押手续的，否则就不能拿到房产证，办理解押之前需要先还清所有的房贷，同时向银行提出解押申请，按照银行要求准备相关资料去办理解押手续。

1、向银行申请提前还款；

2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料；

3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续；

4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

办理房产证贷款的条件是什么？

1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，其还必须有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款和担保行为，并且愿意承担相关法律责任。

3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做出任何其他的抵押，房龄和贷款的年限不得超过40年。

4、如果是现房抵押的话，贷款人需要提交房地产的抵押合同，夫妻双方到场进行签字，需要提供房屋所有权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》以及银行借款合同。

5、如果是期房抵押的话，需出示购房的预售合同、与银行签订的购房贷款合同、购房预交款的收据复印件、夫妻结婚证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具相关证明

以上就是有关房产证怎么办理解押？办理房产证贷款的条件是什么的全部内容，房产证向银行申请解压的前提是大家需要把房贷费用全部还清，如果房贷费用还没有还清一般是不能办理解押手续的，本文也为大家讲到了相关的内容的，有需求的朋友们可以多了解一下。

为什么我的房产证不能抵押贷款？

你的房产证不能抵押贷款 ，不外乎有以下原因：1.你的房产已经被法院查封；2.你的房产所在的土地仍在抵押登记中；3.你个人在银行的征信或者你配偶在银行的征信有问题；4.你房产所在的土地是农村宅基地或者是划拨的国有建设用地使用权的 ，针对这两类土地有些银行是不贷款的 。

如何拒绝别人借房产证贷款？

你要想一点都不伤和气来处理这件事基本上是不可能的是。。。。只是觉得奇怪，家亲戚怎么会提出这样无礼的要求，他要是还不起，那你的房子也就不保了。这个问题是一点都不能考虑的，这和找你借钱有什么区别？他要是找你借，还领你个情，这种情况反正你是猪八戒照镜子里外不是人。

这种事，总要有个人出来唱白脸，你结婚了没有啊？要是结婚了，你老婆可以出来扮演这个角色，你就告诉你的亲戚说你回家和老婆商量一下，到时她要斩钉截铁的说明自己的立场，因为房子也属于你们的共同财产，她可以把自己的想法分析给你的亲戚听。是在要是遇到油盐不进的，就让他出狠招，你要是敢借就和你离婚。。。你亲戚要是让你偷偷的不让老婆知道，你就说平时这些东西都是她收的，我给她说这个事的时候，她就把房产证藏起来了。。。。。

一定要给这个唱白脸的人说清楚，一旦决定这么做了就不能动摇，不能被亲戚几句话或者可怜他就答应了，要不之前做的事就白费了。。。。人家也不会领你的情。。。。。。。。

房子只有房产证为何不能办理抵押贷款

在生活中如果大家遇到很缺钱或者急需用钱的情况，那么这个时候人们买房就是会选择贷款，但是到银行去贷款是需要抵押的，一般来说就是会用房产证去抵押。下面小编就来给大家介绍一下房子只有房产证为何不能办理抵押贷款。

房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。

申请办理房产抵押贷款的条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。

办理抵押贷款的流程有哪些

1、客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。

2、签订合同：银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款：取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。

4、贷后检查：对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

5、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

6、贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种：

正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款;

提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

总结：关于房子只有房产证为何不能办理抵押贷款相关内容就介绍到这，首先要弄清楚来房产证的一些作用，同时还要了解清楚申请办理房产抵押贷款都需要哪些条件。

对于怎么才能让房产证不能贷款和如何让房产证不能抵押的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。