怎么用公积金还商业贷款？

公积金可以还商业贷款吗

法律分析：公积金是可以用来归还商业贷款的月供，对于房屋按揭贷款，不管是采用商业贷款还是公积金贷款，最终的目的都是为了购买房子，根据公积金的用途，公积金可以用于归还房贷，对于房贷的方式没有要求。公积金主要是为了给用户提供住房方便而产生的，缴纳公积金的用户可以通过公积金贷款来购买房产，而且用户都喜欢用公积金贷款来购买房产。用户选择公积金的原因主要是因为公积金贷款的利率比较低，公积金贷款的利率要明显低于商业贷款的利率，特别是房屋按揭贷款的期限较长，最终支付的利息相差数额很大。用户选择公积金贷款能够给用户节约贷款利息，本身也是公积金产生的主要原因，为了给用户减轻购房的压力。目前公积金不仅除了可以申请公积金贷款，还可以提取公积金来归还商业贷款的月供，只要用户向公积金中心发起申请，就可以将公积金提取出来用于归还商业贷款月供。只要用户名下有商业贷款的房贷，那么用户只要在网上就可以发起公积金的提取，用户可以选择每月提取一次公积金，通过公积金中心审批后，公积金中心会在约定的时间将每月的公积金转入到指定的银行账户，用户就可以将资金用于归还商业贷款的月供。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金还商业贷款怎么还款

公积金还商业贷款时可以直接到当地公积金管理中心申请每月直接从公积金账户扣款还贷。办理步骤：用户携带公积金卡与商业贷款材料到房贷银行网点，同时签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》，后续银行会自动从从公积金账户中扣款。

用户在商业银行办理的房贷必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会催收，同时逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良。

办理房贷时可以选择不同的还款方式，一般有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，而且每月归还的额度还有一定的差异，等额本息每月一样，等额本金递减。

值得注意的是，用户在银行办理房贷后可以提前归还，这样可以节省利息的支出。不过在提前归还时时间最好不要超过总还款时间的一半，因为超过后提前归还节省的利息少，这时可以通过理财弥补利息的支出。

公积金怎么还商业贷款

1、一次性还款法：提取住房公积金余额，一次性还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法，每年只能提取一次；2、逐月还款法：每月从还贷人住房公积金账户中，提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，每月可提取。

公积金贷款注意事项有哪些

1、准备好贷款申请资料

公积金贷款申请所需的资料非常多，所以要提前准备好再去申请，这样可以节省很多手续。另外，本人身份证、户口本以及配偶证件也要准备好，还有一些相关的资料也要准备好。

2、申请前不要动用公积金

当职工缴完足够时间的公积金后就可以申请贷款，各地方规定不同，因此要明白所在地的申请。要注意在申请贷款前不得使用公积金，因为提前用公积金的话会让账户的额度变为零，因此要保证自己不提前用。

3、贷款满一年再申请还贷

根据有关规定，如果贷款不满一年的话就提前还款的话，需要偿还更多的违约金，因此不用急于还款，只要在规定的期限内还完就可以。

4、还款后注意办理撤销抵押手续

自己将房贷都还清了以后就觉得很轻松了，但是也要注意将房子抵押手续也要办好，否则自己的房子依旧在银行抵押，自己不能随意安排房子了，因此要保证所有手续办好，今后才能放心。

5、不能遗失合同和借据

很多人平时办事很粗心，但是对于房贷的事情却不可小视，否则很容易造成自己的一些麻烦。要注意办好公积金贷款后，所有的合同和借据都要安排好，不要遗失，否则事情会变得非常麻烦。

公积金如何还商业贷款

虽然现在是个高房价的时代，但购房的人数却只增不减，而这些购房者大多都是采用住房公积金贷款的方式来购房，因为这种购房方式要比商业贷款的购房方式更为优惠。那么，公积金如何还商业贷款?公积金贷款和商业贷款到底有什么区别?下面小编就带大家一起来了解了解。

公积金如何还商业贷款

如果要用公积金还商业贷款的话，可以选择委托逐月提取还商贷或是柜面逐年提取还商贷等方式。其中委托逐月提取还商贷的方式，适用于本市承办公积金业务的商业银行所发放的商业性个人住房贷款上。

公积金贷款和商业贷款到底有什么区别

1、贷款条件有所不同

公积金贷款和商业贷款在贷款条件上有一定的区别，例如在贷款人方面，公积金贷款的对象只针对除具备商业贷款要求条件以外的人，并且还必须是连续足额缴存公积金一定期限的在职职工，才能办理。另外，这两者在贷款房屋类型方面上也是有一定区别的，购买普通住宅可以使用公积金贷款，但若是购买商业用房或是别墅的话，就不能使用公积金贷款。而商业贷款，在房屋类型方面是不受限制的。

2、贷款额度有所不同

在贷款额度方面，公积金贷款与商业贷款也会有所差异。公积金贷款，在额度方面有着高额度的限制，而商业贷款却没额度方面的限制。例如，在北京这个城市中，首套房的公积金贷款高额度是在120万限制内，而商业贷款则能贷款到300万左右。

文章总结：以上就是关于公积金如何还商业贷款以及公积金贷款和商业贷款到底有什么区别的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

公积金还商贷怎么还

商业贷款用公积金还款方法：一次性还款法。提取住房公积金余额,一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只能提取一次。逐月还款法。每月从还贷人住房公积金账户中,提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。每月可提取。

拓展资料：

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。公积金的性质有：保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。公积金个人住房贷款情况。2016年，发放住房公积金个人住房贷款327.49万笔、12701.71亿元，分别比上年增长4.8%、14.61%；全年回收个人住房贷款5034.55亿元，比上年增长32.14%；2016年末，累计发放个人住房贷款2826.63万笔、66061.33亿元，分别比上年末增长13.1%、23.83%；个人住房贷款余额40535.23亿元、个人住房贷款率88.84%，比上年末提高8.04个百分点。

城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金，注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

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