自己怎么申请房贷？

个人买房怎么贷款

现在普遍买房子多的人都是贷款，那么在贷款之前我们要准备先做一些准备，要是我们是个人买房，然后贷款，那会更难办贷款吗?和小编一起来看看，个人买房怎么贷款。

个人买房怎么贷款

1、申请办理的相关资料：需要本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或者是暂住证;境外人士要提供护照。

2、银行初审：在贷款之前，经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。银行会对符合贷款条件的申请人，报批。

3、购买保险：因为按揭贷款的时间会比较长一点，银行为防范贷款风险，会要求购房者，申请购买财产保险。

4、签贷款合同：经调查、审查、审批同意后，就可以签订借款合同，然后银行办妥登记、公证手续后，申请人就可以领取合同、签订《住房抵押贷款合同》。

个人买房贷款的条件

1、选择公积金贷款：有住房公积金的年轻人来说，在购房时有多少公积金就用多少。就算工作不久，公积金较少，可以用就一定要用，起码可少付利息。单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平贷款年限要适中，一般15年至20年最好。

2、二手房也是一个不错的选择。年轻人由于工作年限没多久，一般来说，新房首付基本都要在10万元以上，对于选二手房，还是一个不错的选择。

文章总结：个人买房怎么贷款。1、申请办理的相关资料，居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或者是暂住证;境外人士要提供护照。 2、银行初审3、购买保险4、签贷款合同：经调查、审查、审批同意后，就可以签订借款合同，然后银行办妥登记、公证手续后，申请人就可以领取合同、签订《住房抵押贷款合同》。

个人怎样贷款买房

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该 住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理 可以发放的公积金贷款， 限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用

扩展资料

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格。

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。

参考资料：百度百科：房贷

住房贷款如何办理

大多数在购买房子时候都会选择贷款方式，所以说对它的流程一定要提前了解清楚才行，这样办理起来才会比较容易。下面小编就来给大家介绍一下住房贷款如何办理。

办理贷款买房各项手续可以说是按揭买房的关键所在，一定要弄清楚买房贷款流程这样对于银行贷款买房手续的办理也是有好处的。个人贷款买房流程是借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户。

商品房贷款的流程主要还是在《办法》第6条规定之中，这些来进行结合实物来进行操作的，主要还是从以下几个步骤来看：

1、比如说像贷款买房购房者在跟开发商签订合同时不能少于支付20%首付款;

2、如果是具备按揭贷款条件的申请人那么就可以去向相关金融机构进行提出申请，同时还要提供个人的真实资料才行。这边要提醒大家一下，就是在购买期房时，金融机构也是会各商业银行的分理处或者营业部，同时还会对申请人对金融机构进行选择，一般来说都是要与出卖人有特定业务关系的金融机构进行申请;

3、办理贷款的金融机构这个时候也是对申请人进行一个详细的审查，这样才能决定是否法房按揭贷款;

4、贷款买房借款人与贷款人如果在签订合同的时候，借款人如果是选择了自动划款方式还款，那么就在到银行开一个还款账户申领储蓄卡就可以了;

5、贷款人接受借款人委托，这个时候也是可以依照按揭贷款划入出开发商账户。

总结：关于住房贷款如何办理相关内容就介绍到这，在办理住房贷款时一定要按照步骤来才行，同时一些细节部分还是要特别注意。希望以上介绍对大家有所帮助。

个人住房贷款怎么申请

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个人住房贷款的出现，让很多购房者少了不少经济负担，也让很多朋友圆了买房的梦想。那么，个人住房贷款怎么申请呢?办理个人住房贷款要注意哪些问题呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊个人住房贷款怎么申请。\r\n\r\n一、个人住房贷款怎么申请\r\n1、借款人向承办银行提出借款申请;2、银行收取资料并初步审批;3、中心审批：征信记录审批等;4、生成合同。办理抵押;5、财务审批，确定借款人的还款能力;6、银行放款到指定账户。\r\n\r\n二、个人住房贷款的种类\r\n贷款主要分为：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。\r\n1、如果你有公积金，肯定首选公积金，因为公积金的利率要比商业贷款利率低很多。\r\n2、如果公积金贷款的额度不够，也可以考虑组合贷款，不过现在很多城市的组合贷款被取消了。\r\n3、如果没有公积金，只能申请商业贷款了。商业贷款的利率相对公积金来说高很多，不过有些银行的商业贷款额度比较高，贷款时间比较长。\r\n\r\n三个人住房贷款需要注意的问题\r\n1、要有一份稳定的收入\r\n银行最看重的就是贷款人还款的能力以及银行信贷风险。因此银行对于申请房贷的客户，稳定的工作与收入是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。\r\n2、要有一份好的银行收入支出流水\r\n在做房贷申请时，银行会要求贷款人提供银行流水，银行流水就是贷款人银行账户资金的往来。一般银行都会要求贷款人每月的流水扣除负债后，是其每月还款额的两倍以上。\r\n\r\n文章总结：以上就是关于个人住房贷款怎么申请的全部内容了。大家在办理个人住房贷款时，一定要对自己的经济能力有个把控。如果因为买房过上了低质量的生活，其实有点得不偿失。

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自己办房贷怎么办理 如何办理房贷

1、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项。

2、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料。

3、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续。

4、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。并对所购房屋按贷款期限办理保险。

5、借款人直接向贷款人提出借款申请，审查同意后，向借款人发放住房贷款，并由双方签订《贷款合同》及《担保合同》。

对于自己如何申请房屋贷款和自己怎么申请房贷的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。