固定利率房贷提前还款？

中国银行固定利率个人住房贷款能办理提前还款吗？

中国银行固定利率个人住房贷款提前还款：

在借款合同约定的固定利率期限内，原则上借款人不得提前还款；否则中国银行有权按合同约定收取提前还款本金额一定比例的违约金，不可减免。

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固定利率可以提前还款吗

可以，无论房贷是采用LPR为定价基准加点形成，还是采用原来的基准利率浮动比例方式，都不影响借款人提前还款。借款人能否提前还款主要得看其是否满足了贷款合同里约定的提前还款条件。

如某银行规定借款人得按照贷款合同约定的还款计划按期偿还贷款满六个月以上才能申请提前还款的话，那只要客户按时逐期还了半年以后，就可以打银行电话提出提前还款的申请。

之后再预约时间办理提前还款手续，把要还的资金存进绑定的还款银行卡里，银行会自动扣款帮客户完成提前还款操作。其和客户办理的房贷是以LPR还是央行贷款基准利率为定价基准没有关系。

利率转换，可以转换成LPR利率或选择固定利率。不管选择哪者，其实都是锚定上一年12月20日的利率，保证新一年的利率跟这一天的利率是一致的。比如某客户的贷款利率是5.39%=4.8%+0.59%，即0.59%就固定下来了，以后每年的利率为最新的LPR利率+0.59%。另外，这个点差可以是负数，如之前的贷款利率是打折优惠的，这样他的利率就应该是LPR-点差。