买家贷款卖家要去银行签字吗？

通过链家买二手房，卖方有贷款未还完，需买方支付首付去银行解押这样操作对买方有何风险？

确实没有风险，反正你得交首付款，只是没落在卖方兜里，而是给了银行而已。

再说还有合同做保证呢。

我新买了一套二手房，但是卖方有贷款，我要付全款，这种情况买房的购买流程应该是怎样的？

大概有以下流程：1，卖方要还清银行的剩余贷款，拿出解抵押后的房产证。一般签定合同时卖方会要求买方支付定金或是首付款用于帮助他来还款；2，买卖双方先交纳税费，目前税费政策原则上卖方交纳的课税有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税，买方交纳的课税有契税、印花税，实际交易中以上各税都转嫁买方交纳。3，交纳完税费凭交纳完毕的契税凭证在房产过户大厅办理权属转移手续。整个办理时间视各地政务能力不同而不同，可咨询一下当地的中介公司。

上家没还清贷款，要求买家付首付，我有没有权力要求他拿首付去还清贷款而不是做其他用途

依据《合同法》的有关规定，你有权要求卖家把你的首付款去还贷款，只需要合同中约定清楚即可。你也可以和贷款银行联系，约定时间，与卖家一起去银行办理还贷手续。

如有需要可以与我助理联系13661982247，预约时间来事务所面谈。

以上意见，仅供参考。

卖房如果买家首付不足支付卖家剩余的贷款是不是亏了

是亏了。市民在进行卖房时，若买家支付的首付不足支付卖家剩余的贷款，那么卖家是需要使用自己的金钱进行补贴贷款的，所以是花费了更多的钱买房，所以是亏了的，而且买家是不需要换该房屋贷款的，全由卖家一人承担，并且只有贷款换完后才可以正常的售卖。

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