年轻人是否要贷款买房呢知乎？

年轻人别再贷款买房？太扯了

最近有篇文章特别的火，它的标题是：“一个房地产开发商的建议：年轻人不要再贷款买房了！”

这个标题大致一看，应该是搏眼球，抓住两个点：开发商都叫年轻人不要买房了；另外一个：年轻人不要贷款买房了。

文章最后那句话，太有煽动嫌疑。

“现在买房是透支青春透支父母的晚年”，最后这句简直戳中大部分啃老买房人的玻璃心。

估计没有买过房子的小年轻，看完之后，就很可能义愤填膺真就以为房子是可以不买的。

几年前的一位同事刚从事房地产，曾经特别愤青地办公室发表言论：“为什么要买房子？我觉得不用买房子，可以租房子啊！”blahblahblah……

当时特别佩服，觉得小伙子好有想法，棒棒哒。到了后来，我们才知道，原来说不用买房子的这位，其实家里根本就不差房子。

这个案例告诉我们，可以轻易拒绝某样东西的人，往往轻而易举就能得到；越是紧张某件事的人，往往千辛万苦才摸到一个角。

文章的逻辑是这样的，房价高是因为供不应求，开发商和媒体是幕后推手。十年后，供需关系会改变，房子会过剩，所以房价一定会跌。所以小年轻们摒牢，不要为高房价埋单，十年后就可以轻轻松松不贷款就买到房子了。

房价必跌论其实和房价必涨论一样不友好，令人讨厌。房价必涨论确实有造成恐慌推高房价的嫌疑，然而房价必跌论更有可能让本来在合适的时候买到合适房子的刚需，错过合适的置业机会。这也同样不负责任，误人子弟。

1、贷款买房就是为银行打工埋没青春？

先不谈年轻人买房的问题，先看贷款买房这件事。

这篇文章多次提出，“不要为银行打工，埋没青春和激情”。不建议大家贷款买房，潜台词是手里有足够的全款再买？

全款一次性买房的人的比例，有多少？这个比例并不高。例如杭州主城区，90方总价至少150万，四五十岁的中年人也很少会有这么多存款在手。不贷款怎么买？这和普世价值不符。

除了上面这点，就算有手里资金充足，有多少会全款买？

之前看了一位前辈的文章，里面有个观点是：傻瓜才全款买房。

刚开始听到这种观念，不理解。按揭利息非常高，基本上20年的商业贷款下来就是，贷了多少钱就要还双倍。乍一看，好像如果资金能够周转，全款买房可以省下很多利息。

直到后来我接触到了一些金融投资的知识，才发现，这是穷人或者屌丝的想法。有一定资产水平的人往往不会在意这些利息，更在意的是投资回报率。

身边也不少，自己创业，也算小 老板 ，每个月还是还着按揭，以他们的实力并非没有钱全款，只是钱用在了产生更高利润的地方。有经济头脑和金融手法的人，100万可能撬动了一个项目，用好银行的钱才是关键。

但是一问房子却贷着款当然富到不在意几百万几千万的人，这个观点也不适用。

按揭是让流动资金活起来非常重要的一种手段。所以不要觉得借银行钱买房子就是苦哈哈，对于高手来说，有房贷反倒是幸福的。

2、要么适应！要么移民！

文章中说，“日本年轻人买不起房子就不买，在出租房放飞理想。”意思是让国内的小年轻也学学隔壁国家，不要眼高手低，买不起就安安租房，脚踏实地。听起来，好像很有道理，但事实呢？

拿日本、 欧美 的标准看中国，基本不适用国情。国家层面都不一样，政策层面都不一样，要求老百姓有 其他 国家的觉悟？这标准太高！

身边有个案例，一个朋友在上海待了很多年，前阵子怀孕了。看看上海的房价，看得上的房子都起码四五百万，最后决定这个节骨眼上直接移民。

这样选择的人，事实上不少。不想为国内高房价埋单，或者觉得不划算，直接离开。这种做法，特别赞成，果断不矫情。

实在接受不了国情的，移民是最好的办法。又想在这个土壤生活，又想结出异域风情的果实。这逻辑，很难成立。

3、年轻人该买房就想办法买

不鼓励投资房产，不鼓励持有多套房产，因为真不是一个适合投资房产的国土。

有不少人，追着高价买房子，大部分还是刚需。“没办法，再高也得买，等不了，想办法也得买。”这是刚需的心声。

因为投资和自住，完全是两码事。

日本年轻人不买房，可以租房。日本的户籍制度跟我们一样吗？

我们这一代要是没生孩子，不买房租租房子还真办得到。生了孩子，杭州本地人除外，新杭州人不买房子，真的可以？

有孩子和没孩子，还真的是两回事。

讲个实际的案例吧，马年的时候生孩子的孕妇特别多，社区医院和大医院都不堪重负，于是有一条不成文却默认在做的潜规则：如果户口不在杭州就不给建卡。（当然人不多的时候，有居住证就让建，甚至没有也给建。）

这是因为资源紧缺，大环境下可能会做到完全的公平么？户籍就是我们设下的门槛，在一定范围内共享资源的一个前提。

很多年轻人，文中提到是25-35岁的人，大部分还是因为孩子买的房子。杭州要在你所在的城市念书，很难挂着老家的户口。

在杭州，现在尚且有学区上的争议，但目前来看都和户籍挂钩，户籍又和房子挂钩。哪怕户籍房产证都符合，那还分一表生，二表生等等。

也许不在意学区，可以花大价钱读民办或者就老老实实就近念书，也可以。

如果不可以。那么就想问几句：改变户籍制度短时间可以解决？改变户籍制度老百姓可以解决？

解决不了，要么就老老实实想办法努力奋斗买，要么就索性抛开念想过没有房子的日子。最可怕的是，自己不努力，坐等房价跌来满足心中理想，太被动。

有个朋友的老家，在北方某二线省会城市的棚户区。家里的长辈退休了存款不够买房子，家里小孩也不努力，清一色等着拆迁安置改善生活。等了多少年？至少10年，至今还在等。被动，非常被动，如果想掌握更多资源就主动出击，等是个未知数。

不过文章也说了，“为了房子当房奴放弃理想禁锢青春不值得。”这点不假，但是只适用于手里已经有资本的年轻人，参考本文开头的那个例子。连户籍都搞不定，又到了该置业的年纪，还要谈理想？那就千万别生孩子。

“建议年轻人不贷款买房子”这种言论，为了眼球所以发表文章，太不负责。并不是每个人都等得起十年，并不是每个人都需要等这十年。

年轻人应该贷款买房子吗？

买房的有三个原因：\x0d\x0a其一，中国人骨子的思想就是求稳，我们想要安家，想要安心，所谓稳稳当当的过生活，为此不惜借贷做房奴。\x0d\x0a其二，一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。\x0d\x0a其三，大多数国民被地产商人和媒体洗脑了：现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！\x0d\x0a\x0d\x0a年轻人不要贷款买房！\x0d\x0a首先看看家庭结构\x0d\x0a现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗?不会，所以房子永远上涨论，是绝对谬论。\x0d\x0a再看看城市化进程\x0d\x0a农村城镇化。是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住的新农民，这些农民还会全部涌入北京吗？不会！\x0d\x0a最后，我们看看国家政策\x0d\x0a国家十二五计划每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。但是不动产登记已实施，房产税征收在即，以3%计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要还房贷和利息，又要交税，还要面临房价下降的危机，此时会有大量二手房出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。这样看来城市化带来持续的房价上涨也是谬论。\x0d\x0a\x0d\x0a 真诚的劝告年轻人\x0d\x0a先租房吧，不要用最具想象力的黄金10年（25岁-35岁）给银行，政府打工。年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。

年轻人贷款买房是否好

对于现在物价持高，房价不低的时代，越来越多即将奔三的年轻人在纠结到底是否该贷款买房。

我在这里要说的是，大家回头想想，在毕业后工作的这五六个年头里，大家是否都是手头空空，没有攒下积蓄？自己的工资是否都不明白都用在了何处？

但是如果贷款买房了，虽然每月有还贷的压力，但是至少每个月都一笔钱是知道了去向，并给自己贸下了资产。这样想想，其实年轻人贷款买房也是不错的选择。

但前提是，有稳定的收入，并且建议最好不要啃老。

年轻人，在什么情况下可以考虑贷款买房？

首先，要保证自己有足够的实力，可以付首付。其次，要确认自己的工作是否长期稳定，是否具备还贷的能力。最后，自己的资金，在买了房子以后，不能影响自己的日常生活。如果同时满足这三个条件的话，就可以考虑买房了。

现在，房子已经成为了很多人非常头疼的一件事情。很多人年轻人想要有一个属于自己的房子，但是又不知道自己能不能买。其实，要判断自己是否具备买房的能力，主要从三个方面来考虑。第一个方面就是首付的问题。看看自己手上的现金流有多少，是否能够付首付。而在付完首付了以后，会不会对于自己在交房之前的生活有所影响。如果没有影响，也足够付首付的话，那么恭喜你，有了买房的资格。买房其实应该为了居住，所以不要自己没有首付的情况下硬逼着自己买房。

第二个方面就要看自己是否具备还贷的能力了。现在的整体就业形势相对来说还是比较严峻。所以，如果是要买房子的话，除了首付之外，也要看一下自己有没有偿还贷款的能力。这个能力是综合的，不仅要看现在的偿还能力，还要看未来的。特别是有些职业，年轻的时候，工资很高，但是到了后期，有可能会面临被优化的困境。所以说，要评估自己是否具备还贷能力，要看自己的工作是否长期稳定，可以足够还房贷。

第三个方面就是要买房了以后，不影响自己的生活。很多人是为了买房而买房，在买房了以后，生活质量和之前对比下降了很多，其实这也是没有必要的。真正适合买房的时机，应该是你在买房了以后，还可以继续保持以前的生活质量，这样才证明你是有买房的实力的。

年轻人背房贷有必要吗

年轻人背房贷有必要。

年轻人贷款买一套房是很有必要的，一方面房贷的利率很低，另一方面房产可以成为一项投资。贷款买房可以确保用户当前手中有更多的流动资金，这笔资金可以创造出更好的经济效益。因此，如果年轻人有一笔资金，但是没有更好的投资方向，可以尝试贷款买房。

如果要贷款的话，很长一段时间就需要背负着很多债务，想要一次性买下一套房子是不太可能的，对于很多年轻人来说是非常困难的，这样来说对于有钱人家的孩子是很容易的，不过大多数是不太可能。

对于年轻人是否要贷款买房呢和年轻人是否要贷款买房呢知乎的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。