北京贷款比例是多少？

北京，40万的房子，首付20%，如果20年还完，商业贷款每月还多少啊，公积金呢？

首付20%就是贷款32万。都按照7折利率来算。

等额本息的话商业每月1966.22元，公积金1917.29元。

等额本金的话商业

1月,2442.67(元)

2月,2438.04(元)

3月,2433.42(元)

4月,2428.8(元)

5月,2424.18(元)

6月,2419.56(元)

7月,2414.93(元)

8月,2410.31(元)

9月,2405.69(元)

10月,2401.07(元)

11月,2396.44(元)

12月,2391.82(元)

13月,2387.2(元)

14月,2382.58(元)

15月,2377.96(元)

16月,2373.33(元)

17月,2368.71(元)

18月,2364.09(元)

19月,2359.47(元)

20月,2354.84(元)

21月,2350.22(元)

22月,2345.6(元)

23月,2340.98(元)

24月,2336.36(元)

25月,2331.73(元)

26月,2327.11(元)

27月,2322.49(元)

28月,2317.87(元)

29月,2313.24(元)

30月,2308.62(元)

31月,2304(元)

32月,2299.38(元)

33月,2294.76(元)

34月,2290.13(元)

35月,2285.51(元)

36月,2280.89(元)

37月,2276.27(元)

38月,2271.64(元)

39月,2267.02(元)

40月,2262.4(元)

41月,2257.78(元)

42月,2253.16(元)

43月,2248.53(元)

44月,2243.91(元)

45月,2239.29(元)

46月,2234.67(元)

47月,2230.04(元)

48月,2225.42(元)

49月,2220.8(元)

50月,2216.18(元)

51月,2211.56(元)

52月,2206.93(元)

53月,2202.31(元)

54月,2197.69(元)

55月,2193.07(元)

56月,2188.44(元)

57月,2183.82(元)

58月,2179.2(元)

59月,2174.58(元)

60月,2169.96(元)

61月,2165.33(元)

62月,2160.71(元)

63月,2156.09(元)

64月,2151.47(元)

65月,2146.84(元)

66月,2142.22(元)

67月,2137.6(元)

68月,2132.98(元)

69月,2128.36(元)

70月,2123.73(元)

71月,2119.11(元)

72月,2114.49(元)

73月,2109.87(元)

74月,2105.24(元)

75月,2100.62(元)

76月,2096(元)

77月,2091.38(元)

78月,2086.76(元)

79月,2082.13(元)

80月,2077.51(元)

81月,2072.89(元)

82月,2068.27(元)

83月,2063.64(元)

84月,2059.02(元)

85月,2054.4(元)

86月,2049.78(元)

87月,2045.16(元)

88月,2040.53(元)

89月,2035.91(元)

90月,2031.29(元)

91月,2026.67(元)

92月,2022.04(元)

93月,2017.42(元)

94月,2012.8(元)

95月,2008.18(元)

96月,2003.56(元)

97月,1998.93(元)

98月,1994.31(元)

99月,1989.69(元)

100月,1985.07(元)

101月,1980.44(元)

102月,1975.82(元)

103月,1971.2(元)

104月,1966.58(元)

105月,1961.96(元)

106月,1957.33(元)

107月,1952.71(元)

108月,1948.09(元)

109月,1943.47(元)

110月,1938.84(元)

111月,1934.22(元)

112月,1929.6(元)

113月,1924.98(元)

114月,1920.36(元)

115月,1915.73(元)

116月,1911.11(元)

117月,1906.49(元)

118月,1901.87(元)

119月,1897.24(元)

120月,1892.62(元)

121月,1888(元)

122月,1883.38(元)

123月,1878.76(元)

124月,1874.13(元)

125月,1869.51(元)

126月,1864.89(元)

127月,1860.27(元)

128月,1855.64(元)

129月,1851.02(元)

130月,1846.4(元)

131月,1841.78(元)

132月,1837.16(元)

133月,1832.53(元)

134月,1827.91(元)

135月,1823.29(元)

136月,1818.67(元)

137月,1814.04(元)

138月,1809.42(元)

139月,1804.8(元)

140月,1800.18(元)

141月,1795.56(元)

142月,1790.93(元)

143月,1786.31(元)

144月,1781.69(元)

145月,1777.07(元)

146月,1772.44(元)

147月,1767.82(元)

148月,1763.2(元)

149月,1758.58(元)

150月,1753.96(元)

151月,1749.33(元)

152月,1744.71(元)

153月,1740.09(元)

154月,1735.47(元)

155月,1730.84(元)

156月,1726.22(元)

157月,1721.6(元)

158月,1716.98(元)

159月,1712.36(元)

160月,1707.73(元)

161月,1703.11(元)

162月,1698.49(元)

163月,1693.87(元)

164月,1689.24(元)

165月,1684.62(元)

166月,1680(元)

167月,1675.38(元)

168月,1670.76(元)

169月,1666.13(元)

170月,1661.51(元)

171月,1656.89(元)

172月,1652.27(元)

173月,1647.64(元)

174月,1643.02(元)

175月,1638.4(元)

176月,1633.78(元)

177月,1629.16(元)

178月,1624.53(元)

179月,1619.91(元)

180月,1615.29(元)

181月,1610.67(元)

182月,1606.04(元)

183月,1601.42(元)

184月,1596.8(元)

185月,1592.18(元)

186月,1587.56(元)

187月,1582.93(元)

188月,1578.31(元)

189月,1573.69(元)

190月,1569.07(元)

191月,1564.44(元)

192月,1559.82(元)

193月,1555.2(元)

194月,1550.58(元)

195月,1545.96(元)

196月,1541.33(元)

197月,1536.71(元)

198月,1532.09(元)

199月,1527.47(元)

200月,1522.84(元)

201月,1518.22(元)

202月,1513.6(元)

203月,1508.98(元)

204月,1504.36(元)

205月,1499.73(元)

206月,1495.11(元)

207月,1490.49(元)

208月,1485.87(元)

209月,1481.24(元)

210月,1476.62(元)

211月,1472(元)

212月,1467.38(元)

213月,1462.76(元)

214月,1458.13(元)

215月,1453.51(元)

216月,1448.89(元)

217月,1444.27(元)

218月,1439.64(元)

219月,1435.02(元)

220月,1430.4(元)

221月,1425.78(元)

222月,1421.16(元)

223月,1416.53(元)

224月,1411.91(元)

225月,1407.29(元)

226月,1402.67(元)

227月,1398.04(元)

228月,1393.42(元)

229月,1388.8(元)

230月,1384.18(元)

231月,1379.56(元)

232月,1374.93(元)

233月,1370.31(元)

234月,1365.69(元)

235月,1361.07(元)

236月,1356.44(元)

237月,1351.82(元)

238月,1347.2(元)

239月,1342.58(元)

240月,1337.96(元)

公积金的话是

1月,2365.33(元)

2月,2361.03(元)

3月,2356.73(元)

4月,2352.43(元)

5月,2348.13(元)

6月,2343.83(元)

7月,2339.53(元)

8月,2335.23(元)

9月,2330.93(元)

10月,2326.63(元)

11月,2322.33(元)

12月,2318.03(元)

13月,2313.73(元)

14月,2309.43(元)

15月,2305.13(元)

16月,2300.83(元)

17月,2296.53(元)

18月,2292.23(元)

19月,2287.93(元)

20月,2283.63(元)

21月,2279.33(元)

22月,2275.03(元)

23月,2270.73(元)

24月,2266.43(元)

25月,2262.13(元)

26月,2257.83(元)

27月,2253.53(元)

28月,2249.23(元)

29月,2244.93(元)

30月,2240.63(元)

31月,2236.33(元)

32月,2232.03(元)

33月,2227.73(元)

34月,2223.43(元)

35月,2219.13(元)

36月,2214.83(元)

37月,2210.53(元)

38月,2206.23(元)

39月,2201.93(元)

40月,2197.63(元)

41月,2193.33(元)

42月,2189.03(元)

43月,2184.73(元)

44月,2180.43(元)

45月,2176.13(元)

46月,2171.83(元)

47月,2167.53(元)

48月,2163.23(元)

49月,2158.93(元)

50月,2154.63(元)

51月,2150.33(元)

52月,2146.03(元)

53月,2141.73(元)

54月,2137.43(元)

55月,2133.13(元)

56月,2128.83(元)

57月,2124.53(元)

58月,2120.23(元)

59月,2115.93(元)

60月,2111.63(元)

61月,2107.33(元)

62月,2103.03(元)

63月,2098.73(元)

64月,2094.43(元)

65月,2090.13(元)

66月,2085.83(元)

67月,2081.53(元)

68月,2077.23(元)

69月,2072.93(元)

70月,2068.63(元)

71月,2064.33(元)

72月,2060.03(元)

73月,2055.73(元)

74月,2051.43(元)

75月,2047.13(元)

76月,2042.83(元)

77月,2038.53(元)

78月,2034.23(元)

79月,2029.93(元)

80月,2025.63(元)

81月,2021.33(元)

82月,2017.03(元)

83月,2012.73(元)

84月,2008.43(元)

85月,2004.13(元)

86月,1999.83(元)

87月,1995.53(元)

88月,1991.23(元)

89月,1986.93(元)

90月,1982.63(元)

91月,1978.33(元)

92月,1974.03(元)

93月,1969.73(元)

94月,1965.43(元)

95月,1961.13(元)

96月,1956.83(元)

97月,1952.53(元)

98月,1948.23(元)

99月,1943.93(元)

100月,1939.63(元)

101月,1935.33(元)

102月,1931.03(元)

103月,1926.73(元)

104月,1922.43(元)

105月,1918.13(元)

106月,1913.83(元)

107月,1909.53(元)

108月,1905.23(元)

109月,1900.93(元)

110月,1896.63(元)

111月,1892.33(元)

112月,1888.03(元)

113月,1883.73(元)

114月,1879.43(元)

115月,1875.13(元)

116月,1870.83(元)

117月,1866.53(元)

118月,1862.23(元)

119月,1857.93(元)

120月,1853.63(元)

121月,1849.33(元)

122月,1845.03(元)

123月,1840.73(元)

124月,1836.43(元)

125月,1832.13(元)

126月,1827.83(元)

127月,1823.53(元)

128月,1819.23(元)

129月,1814.93(元)

130月,1810.63(元)

131月,1806.33(元)

132月,1802.03(元)

133月,1797.73(元)

134月,1793.43(元)

135月,1789.13(元)

136月,1784.83(元)

137月,1780.53(元)

138月,1776.23(元)

139月,1771.93(元)

140月,1767.63(元)

141月,1763.33(元)

142月,1759.03(元)

143月,1754.73(元)

144月,1750.43(元)

145月,1746.13(元)

146月,1741.83(元)

147月,1737.53(元)

148月,1733.23(元)

149月,1728.93(元)

150月,1724.63(元)

151月,1720.33(元)

152月,1716.03(元)

153月,1711.73(元)

154月,1707.43(元)

155月,1703.13(元)

156月,1698.83(元)

157月,1694.53(元)

158月,1690.23(元)

159月,1685.93(元)

160月,1681.63(元)

161月,1677.33(元)

162月,1673.03(元)

163月,1668.73(元)

164月,1664.43(元)

165月,1660.13(元)

166月,1655.83(元)

167月,1651.53(元)

168月,1647.23(元)

169月,1642.93(元)

170月,1638.63(元)

171月,1634.33(元)

172月,1630.03(元)

173月,1625.73(元)

174月,1621.43(元)

175月,1617.13(元)

176月,1612.83(元)

177月,1608.53(元)

178月,1604.23(元)

179月,1599.93(元)

180月,1595.63(元)

181月,1591.33(元)

182月,1587.03(元)

183月,1582.73(元)

184月,1578.43(元)

185月,1574.13(元)

186月,1569.83(元)

187月,1565.53(元)

188月,1561.23(元)

189月,1556.93(元)

190月,1552.63(元)

191月,1548.33(元)

192月,1544.03(元)

193月,1539.73(元)

194月,1535.43(元)

195月,1531.13(元)

196月,1526.83(元)

197月,1522.53(元)

198月,1518.23(元)

199月,1513.93(元)

200月,1509.63(元)

201月,1505.33(元)

202月,1501.03(元)

203月,1496.73(元)

204月,1492.43(元)

205月,1488.13(元)

206月,1483.83(元)

207月,1479.53(元)

208月,1475.23(元)

209月,1470.93(元)

210月,1466.63(元)

211月,1462.33(元)

212月,1458.03(元)

213月,1453.73(元)

214月,1449.43(元)

215月,1445.13(元)

216月,1440.83(元)

217月,1436.53(元)

218月,1432.23(元)

219月,1427.93(元)

220月,1423.63(元)

221月,1419.33(元)

222月,1415.03(元)

223月,1410.73(元)

224月,1406.43(元)

225月,1402.13(元)

226月,1397.83(元)

227月,1393.53(元)

228月,1389.23(元)

229月,1384.93(元)

230月,1380.63(元)

231月,1376.33(元)

232月,1372.03(元)

233月,1367.73(元)

234月,1363.43(元)

235月,1359.13(元)

236月,1354.83(元)

237月,1350.53(元)

238月,1346.23(元)

239月,1341.93(元)

240月,1337.63(元)

北京二套房商业贷款，贷款40% 哪家银行有利率优惠？

你这种情况哪家银行都一样！

没有一家银行会给你优惠利率！

二套标准是银监会统一制定执行的，首付60% 贷款40% 利率上浮10%以上

四大国行（农业、工商、中国、建设银行）审批程序相对比较严格

其他一些小商业银行（民生、招商、交通、浦发等）或外资银行（如花旗、星展银行）的审批相对较宽松一些而已！！

希望对你有所帮助！

我在北京要 买一套二手房，由于是二次贷款，只能贷40%，资金压力比较大。想谋求公积金和商贷组合贷款。

在北京购房二套贷款只能贷40%，公积金和商业贷款组合贷也只能贷40%。如果你想多贷款，可以通过链家地产办理4+3的贷款业务。贷款4+3是指商业贷款贷40%，抵押消费贷30%。可以同时贷款。

,北京人公积金贷款40万买房，夫妻月入8000，贷多少年合理?谢谢

首先要明确你贷款人的收入，不是夫妻双方的收入，因为贷款人的收入必须是月供的两倍以上。如果你们共同收入是8000元的，建议贷款20—25年是比较合适的，首先压力不会太大，而且如果以后有空闲的钱可以提前还款，例如过两年有5万元空闲钱，可以提前还5万，月供就少了，利息也少了。麻烦给分

北京银行房贷40万,贷款25年还款1年半、还剩多少

一、等额本息还款 ：

贷款总额400000元

还款总额694534.33元

支付利息294534.33元

贷款月数300月

月均还款2315.11元

二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

北京首套房贷款新政策

北京购房贷款2022新政策是：普通住宅首套可以贷款65%，二套可以贷款40%，非普通住宅首套可以贷款60%，二套可以贷款20%；公积金个人贷款额度限制在50万-70万左右，夫妻共同贷款额度限制在70万-120万左右，商业贷款最高贷款额度为房价的7成，组合贷款最高贷款额度为房价的8成。

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