银行贷款和自己算的不一样？

银行贷款实际还款比房贷计算器多出来十几块钱？

你已经还了八年，看你的描述，还款方式是等额本息，八年后，剩余本金肯定小于15万，按最新的利率4.9%计算，每月还款金额不应大于981，但是现在银行要求你还款998.89，唯一的可能就是你这笔贷款的利率大于4.9%。

建议查看合同，利率是不是上浮了，因为上浮的意思就是按照基准利率上浮，也就是说，不管基准利率怎么变动，都要上浮，或者联系银行客户经理确认一下。

房贷第一个月还款为什么比预算多一百多？

房贷第1个月还款比预期多100多，也是因为第一个月的月还款天数多一些。

个人建议：

对于房贷扣款来说，是根据不同银行的扣款时间来进行界定的，以中国银行为例，如果约定还款日为每月1日放款日期为6月14的话，到7月1日就只有16天，不满一个月的话是不会计算房贷的，但是在下个月会进行累加，所以在第1个月还款的时候会比预算的多100多，如果还有其他疑问的话，你也可以携带相关证件直接到当地银行进行业务咨询，一般来说银行并不会出现算错账的情况。对于房贷来说千万不可以产生逾期行为，一旦逾期时间过久的话，也会严重影响你的个人征信。

作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。

扩展资料：

房贷流程：

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款申请人按月还款。

为什么银行算出来的每个月房贷还款比房贷计算器算出来的还款要多很多

银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。

贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。

首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。

如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。

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