消费贷款买房影响按揭买房吗？

消费贷会不会影响买房贷款呢？

消费贷会影响买房贷款。在申请房贷时，银行会查看用户的负债和征信，如果用户有频繁申请消费贷的记录，或者剩余未还的消费贷比较高，银行会认为申请人经济比较紧张，逾期风险也比较大，很可能无法通过审核。另外，现在有不少银行在受理用户的房贷申请时，都会要求先结清所有的信用卡以及消费贷。

什么情况会影响贷款买房

1、信用卡、贷款逾期

一般来说，银行会着重考察最近两年的信贷情况，2年前的逾期都已还清，影响也不会太大。另外，借款人还需注意的就是逾期次数和逾期天数，两年超过6次或是逾期天数90天以上受影响也会较大。

2、贷款发放机构属性

如果给申贷机构门槛排序，由高往低应该是国有银行、股份制商业银行、城商行、小贷公司等，门槛越高说明借款人的个人资质越好。假设以往的贷款记录中，批贷机构都是小贷公司或典当行之类，或是以前都是找国有大行申贷，现在却全是利率高昂的小贷公司，这些情况，银行就会怀疑你是不是资质存在问题。

3、是否存在未还清贷款

当借款人递交个人贷款申请时，银行会考查征信记录中以往贷款的情况，如果借款人本身还有贷款未还，即便工资符合要求，也有可能因为未还贷款的情况减少贷款额度的审批，甚至直接拒贷。

4、是否频繁申请信用卡或贷款

个人信用报告的第四部分有一个“查询记录”，假设近期频繁申请信用卡或是贷款，即便贷款没有到账，查询记录里也会详细记下查询机构的名称、查询时间和查询原因。假设有频繁申请的现象存在，银行会觉得借款人的资金要求非常迫切，放贷风险过高，扛不住审核的，直接就在这一关被PASS掉了。

5、是否有未结清的担保/联保贷款

有些借款人喜欢讲义气，哥们申贷出现困难，两手往胸前一拍，就义不容辞地跑去银行做担保人。殊不知，你的担保不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，假设对方贷款未结清，或是欠贷不还，到你申请贷款的时候就会直接被请出局。

银行消费贷款申请后对以后的房屋贷款有何影响？

一、保持良好的还款习惯，即使申请办理了消费贷款也不会影响申请办理房屋按揭贷款的。

二、银行消费贷款就是指：

1、银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。

2、银行消费贷款是让人们把消费提前释放，即可以提高其生活质量，还能迫使借款人因负责倍加努力工作，是一种消费观念的转变。

3、但申请贷款之前千万要考虑清楚，倘若工作、婚姻、学习等人士计划在未来的几年有较大的变动，将会影响到你未来的收入，让你为了还款而疲于奔波的话，还是暂时不要办理为好。

三、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷：

1、购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。

2、并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

有消费贷款影响房贷吗

目前消费贷比较流行，可以通过消费贷来满足自身购买的需求，用起来是比较方便。其次还有人在买房时选择贷款，那么有消费贷款影响房贷吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、有消费贷款影响房贷吗

消费贷款只要没有出现逾期的现象，那么就不会影响到房贷，而且还对申请房贷有一定的帮助。因为消费贷没有逾期的现象，可以提高个人在银行的征信分数，征信的分数越高，则代表你个人的资质良好，申请就更好通过。但消费贷有逾期的现象，在半年之内是不能申请任何贷款的。

二、房贷买房该注意什么

1. 申请房贷要量力而行

在申请贷款时很多觉得贷款的数额越多就越好，但事实是相反的。因为贷款的数额越高，那么在后续还款压力就会越大，比如所贷的数额越多，时间越长，所要还的利息就越多越久。

2. 提前准备好贷款资料

在贷款时要提前准备好资料，这样贷款起来才更加快捷，有身份证明、社保相关证明、购房合同等。其次如果贷款人的信用卡有不良记录，要先消除才能办理，或是开好相关证明。

3. 提供真实资料

在申请贷款时要提供真实的材料，如果在后续被银行查出虚假资料的话，情节轻的情况下，银行将不会再发放贷款，情节重的话，不仅不能再贷款，而且还要承担违约责任，同时还要支付一定的违约金。

4. 事先要清楚还款方式

在贷款时要先清楚还款方式，有等额本息还款，以及等额本金还款，后者的利息会少一点，但是此方式的月供比高。前者的利息会比较高，每个月还款压力会少些。

5. 申请贷款前不要动用公积金

在申请贷款之前不能动公积金里面的余额，如果在贷款之前用了公积金那么里面的余额会清零，也就意味着不能再用公积金贷款。

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