购房贷款必须要收入证明吗？

贷款买房必须要收入证明吗？无收入证明可以贷款买房吗？

关于 贷款买房 必须要收入证明吗，其实这个很简单： 如果你们是选择 银行贷款 ，其实开收入证明只是一个行式，因为你的房子在银行已经做了 抵押 。 可以通过朋友、家人帮你盖章，圆的，里面有个五星就可以。再说，现在工作很多人都是一年，或几年内就不在原公司了，就算你现在在一家公司做事，将来离职，你开的收入原公司也不会承担什么责任。所以只是一个目前的手续资料，假设是停月供了，银行也是只拿你房子拍卖。不会因为你在哪开的收入证明去找谁。

贷款买房一定要收入证明吗？收入不够怎么办

我们在办理贷款手续的时候需要向贷款银行提供很多的资料，其中就包括了工作收入证明，在以前，银行贷款政策稍微要宽松一些，所以很多人都没怎么重视收入证明的问题，担心在银行审批房贷越来越严格，购房者提供的收入证明还不一定符合银行的要求。

我们在办理贷款手续的时候需要向贷款银行提供很多的资料，其中就包括了工作收入证明，在以前，银行贷款政策稍微要宽松一些，所以很多人都没怎么重视收入证明的问题，担心在银行审批房贷越来越严格，购房者提供的收入证明还不一定符合银行的要求，有的朋友问，贷款买房一定要收入证明才可以吗？收入不够的话该怎么办呢？

贷款买房一定要收入证明吗？

收入证明是我们在办理贷款手续的时候必不可少的一项资料，收入证明内容一般包括：月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒购房者的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。

收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门填写开具的，一定是加盖公章才有效的。银行在审核贷款申请的时候，会将收入证明作为衡量贷款申请人还款能力的重要指标之一，通常情况银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上，收入越高银行批贷的可能性越高。不过一定要如实的填写，因为日后银行会向单位核实的。。

收入不够该怎么办？

1、夫妻共同贷款

如果购房者是一个人的身份申请的银行贷款，担心自己的收入证明达不到银行的门槛，那么不妨考虑夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。

2、提高首付比例

收入证明的多少关系到贷款额度的高低，但如果购房者的收入不满足银行的要求，如果大家手头的资金比较充裕的话，其实可以通过适当的提高首付比例，来减少向银行贷款的资金，并尽可能地延长贷款期限，尽量让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。

3、提供有效担保

现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。

4、一次性存入大额资金

一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。

以上就是关于贷款买房是否一定要提供收入证明以及收入不够怎么办的介绍了，当购房者遇到收入证明上的月收入达不到银行的要求时，先不要着急，也不要盲目的去开具虚假的收入证明，这种做法的风险很大，一旦被银行查出来，直接就会被拒贷的，大家不妨参考一下我上面讲到的几种方式。

贷款买房,开收入证明必须本地单位开的收入证明？

贷款买房,开收入证明必须本地单位开的收入证明。

1.每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。

2.收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。

3.收入金额至少要是月供的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。

房贷收入证明范本注意事项

开收入证明要注意必须的格式。

2.开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

3.盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

扩展资料：

不同人群收入证明：

要求：借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的 200% ，月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和；

收入证明包括：

1、由借款人按银行要求的格式到所在单位人事部门或财务部门开具个人收入证明，并加盖单位行政公章。收入证明统一格式样本可在售楼部领取。部分客户经银行审核后补充的资料有：代发工资存折原件；近3个月的个人所得税完税凭证等；

2、若是个体户的法人代表，须提供营业执照正、副本原件，税务登记证原件和最近连续三个月的纳税凭证，进出流水帐的银行明细；

3、若是有限责任或股份制公司以法人代表身份贷款，除提供上述第（1）项的资料外，还要提供营业执照正、副本，组织机构代码证，（国、地）税务登记证正本，公司章程、股权证明、公司财务报表等；

4、自有资产的租金收入，如房租、汽车租赁、土地租赁等，须提供房产证（或行车证或土地证）及租赁合同等原件；

5、定期存款(1年期以上)存单；国债、基金账户，并由签发银行加盖公章，同时还须填写由银行提供的固定格式的金融收入证明。

买房准备：买房申请贷款时一定要有收入证明吗?

买房申请贷款的时候需要提供一些个人相关证明，其中包含有 收入证明 。 收入证明 一般需要到公司去开，并加盖公章，那么买房一定要有收入证明吗?

买房不一定要有收入证明。如果是全款买房，是不需要收入证明的;如果是 贷款买房 ，一般情况下需要提供收入证明，银行要用户提供收入证明，主要是为了让用户表现自己的还款能力，但当用户有其他的证明材料，能有效证明自己具备偿还房贷本息的能力时，就不一定需要有收入证明。因此，对于没有固定工作的用户来说，其他的财力证明材料可以代替收入证明。

买房开收入证明注意事项

1、开收入证明需要注意一般都是根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。

2、每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在申请房贷的时候，不是第一次开收入证明，提供的信息跟以前的不一致，这样银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。

3、开收入证明需要注意写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

收入证明的基本格式

收入证明格式 ：

XX银行：

兹有我公司(XXXX公司)员工XXX，身份证号码：XXXXXX，在我司工作XX年，任职XX部门XX经理(职位)，年收入为人民币XXXXX元。

兹证明先生(女士)是我单位职工，工作年限年，在我单位工作年，职务为，岗位为，工作性质为(正式制;合同制;临时制;其他)，职称为，该员工是否有违规违纪行为(有;无)。

其身份证号码为：

其平均月收入为人民币(大写)元

年月日

填表人签字：证明单位(盖公章)

单位联系电话：

月均收入总计人民币_______元，其中工资及津贴收入为人民币_______元，奖金收入为人民币_______元，已代扣代缴 个人所得税 _______元;(提供《税收转让专用完税证》复印件一张)

单位营业执照编号：

单位办公地址：

XXXX公司(加盖公章)

XXXX年X月X日

首付买房没有收入证明可以吗

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随着房价的持续走高，许多人在够买房屋的时候，都会选择像银行申请购房贷款，即先支付一部分首付，后续的房款向银行贷款，自己每月向银行按揭还款即可。那么首付买房没有收入证明可以吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

首付买房没有收入证明可以吗

首付买房没有收入证明也是可以申请贷款的，只需贷款人提供一段时间的银行自存流水或者存款证明，证明贷款人具有还款能力也是可以的。银行之所以要求客户提供收入证明，是用来判断贷款人是否具备时足额还款的能力，如果无法证明自己有足够还款能力，则不会房贷，这也是银行控制信贷风险的一种手段。

什么是收入证明

1、收入证明是人们在日常生活经营活动中，对自己经济收入的一种证明。通常指办理签证、银行贷款、信用卡时都会被要求当事人出具相关的收入证明的，这个收入证明通常都是税后收入。

2、收入证明内容通常包括月收入，含工资、奖金、住房公积金、股份分红及其他收入。但需要注意的是，不同的银行的对收入证明的格式也不用，有些公司也有自身固定模式的收入证明，我们需需要根据具体情况来决定。

收入证明上的收入应该达到多少

购房者在填写按揭买房的收入证明时，收入证明需要为房贷月还款额度的2倍，如果以你没有还款金额额为2000元，那么月收入需要要在4000元以上。我们在填写收入证明的时，需要和对接的银行确认一下格式问题，同时到找单位盖时一定要用原件。

以上就是关于首付买房没有收入证明可以吗的相关介绍，希望能够给大家在贷款买房的时候提供些帮助，让大家能够顺利的申请到购房贷款。

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关于贷款买房一定要收入证明吗和购房贷款必须要收入证明吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。