银行抵押物贷款检查情况报告？

银行办理抵押贷款详细流程

一、所需要的流程

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。

4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：

(1)正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款;

(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、所需要的材料：

1、申请人及配偶的身份证

2、申请人及配偶的户口本

3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明

4、申请人的收入证明

5、申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

6、家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

扩展资料：

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

参考资料：百度百科-抵押贷款

农行惠农e贷简报怎么写

对于您这个问题解答：

一、农行惠农e贷简介：

农行惠农e贷是中国农业银行特别推出的一款互联网金融产品，旨在为中小微企业提供小额融资服务。它简化了贷款申请流程，以及把握贷款申请细节，以最快的速度提供贷款服务。

二、农行惠农e贷优势：

1、快速放款：农行惠农e贷通过简化贷款申请流程，以及把握贷款申请细节，以最快的速度提供贷款服务。

2、高审批率：拥有完善的审批机制，提高审批率，为客户提供安全可靠的金融服务。

3、灵活还款：提供分期付款、分期还款、续贷等多种还款方式，为客户提供最大的灵活性。

三、农行惠农e贷的目标：

农行惠农e贷的目标是为中小微企业提供小额融资服务，帮助客户快速获得资金，推动中小微企业发展，增强企业核心竞争力。

收购成本是什么意思

问题一：会计中的回收成本是什么意思？？？ 30分 总成本 总成本，是指企业生产某种产品或提供某种劳务而发生的总耗费。即：在一定时期内（财务、经济评价中按年计算）为生产和销售所有产品而花费的全部费用。总成本，记作TC（total cost）。 单位成本 单位成本（unit cost）是指生产单位产品而

会计,回收\成本,意思

总成本 总成本，是指企业生产某种产品或提供某种劳务而发生的总耗费。即：在一定时期内（财务、经济评价中按年计算）为生产和销售所有产品而花费的全部费用。总成本，记作TC（total cost）。 单位成本 单位成本（unit cost）是指生产单位产品而

问题二：企业并购的成本有哪些 直接成本和间接成本

直接成本是指并购方直接支付给目标企业的收购成本，即收购价格，它由目标企业净资产的公允价值和会计确认的并购商誉组成，该商誉又由目标企业的自创商誉和分配给目标企业的合创商誉组成。收购价格是并购成本中最主要的组成部分，因此收购价格是否合适，关系到并购是否成功。此外，直接成本的支付方式也关系到并购的获利与否，这个成本可以用现金、债券、股票或其他形式等多种方式支付。

间接成本是指不直接支付给并购企业，但需要在并购过程中支付的费用。具体来说又包括如下几种成本：一是信息成本――获取目标企业及并购企业自身财务状况、经营情况、环境状况等信息所花费的成本。二是中介机构（如资产评估机构）费用及专家费用（如法律咨询、财务咨询等费用）。三是沟通成本――并购过程中与目标企业以及 *** 等各种利益相关者进行沟通的成本。四是谈判成本――并购企业就并购价格、并购责任等一系列问题与目标企业进行谈判的成本。五是整合成本――并购企业获得目标企业的控制权后对目标企业进行整合的成本。六是整合后的管理成本。

问题三：项目成本回收应该怎么计算？ 20分 2189.02/(810-601.5)=10.97(年）

问题四：收购费用属于什么科目 收购原材料的计入原材料成本

问题五：并购过程中发生的交易费用属于直接成本还是简介成本 并购完全成本应包括并购所发生的直接成本和间接成本。直接成本是并购直接交付的费用，间接成本就包括并购过程所发生的一切费用。首先是债务成本。在承债式收购、杠杆收购等情况下，开始可能不实际支付收购费用，但必须为未来的债务逐期支付本息。借用银行抵押贷款进行收购，也要背上未来归还本息的包袱。其次是交易成本。即并购过程中所发生的搜寻、策划、谈判、资产评估及重新注册等中介费用。还有整合成本，即对企业进行各种资源的整合所投入的人力、物力。

按照您的提问，交易费用如果不是直接交付的就是间接成本，如果是并购协议上写的交易额，就是直接成本。

问题六：企业收购农产品如何计算成本？ 一般纳税人企业收购农产品，按照农产品收购发票注明的农常品买价和13%的扣除率计算的进项税额。另外的87%计入存货成本。成本=20*87%=17.4

问题七：收购成本成本分摊公文模板 明确文件发送范围和阅读对象。比如，向上级汇报工作，还是向有关单位推广、介绍经验；是给领导、有关部门人员阅读，还是向全体人员进行传达。

公文的拟写通常按以下步骤进行：

一、 明确发文主旨

任何一份公文都是根据工作中的实际需要来拟写的。因此，在动笔之前，首先要弄清楚 发文的主旨，即发文的主题与目的，包括以下几项内容：

1．文件的中心内容是什么？比如相关工作的改善，主要提出目前情况怎样？存在哪些问题，解决方式、需协助事项；再如请求事项，拟请上级机关答复或解决问题等。

2．根据文件内容，准备采用什么文种？中，国演，讲网！，显示着演讲者对，如，代，写演，讲稿！，汇报工作情况，点画：幺三二，二令五三，五零零六，是写专题报告还是写情况简报；针对下级来文所反映的问题，是写一个指示或复函，还是一个带规定 性质的通知等。

3．明确文件发送范围和阅读对象。比如，向上级汇报工作，还是向有关单位推广、介绍经验；是给领导、有关部门人员阅读，还是向全体人员进行传达。

4．明确发文的具体要求。例如，是要求对方了解，还是要求对方答复，是供收文机关贯彻执行，还是参照执行、研究参考、征求意见等。

总之，发文必须明确采取什么方式，主要阐述哪些问题，具体要达到什么目的，只有对这些问题做到心中有数，才能够落笔起草。

二、收集有关资料，进行调查研究

发文的目的和主题明确之后，就可以围绕这个主题搜集材料和进行一定的调查研究当然，这也要根据具体的情况，并不是拟写每一份公文都要进行这一步工作。例如，拟写一份简短的通知、公告，一般来说不需要专门做搜集材料和调查研究工作，在明确发文主旨之后，稍加考虑就可以提笔写作了。但

问题八：企业并购的成本 直接成本是指并购方直接支付给目标企业的收购成本，即收购价格，它由目标企业净资产的公允价值和会计确认的并购商誉组成，该商誉又由目标企业的自创商誉和分配给目标企业的合创商誉组成。收购价格是并购成本中最主要的组成部分，因此收购价格是否合适，关系到并购是否成功。此外，直接成本的支付方式也关系到并购的获利与否，这个成本可以用现金、债券、股票或其他形式等多种方式支付。

间接成本是指不直接支付给并购企业，但需要在并购过程中支付的费用。具体来说又包括如下几种成本：一是信息成本――获取目标企业及并购企业自身财务状况、经营情况、环境状况等信息所花费的成本。二是中介机构（如资产评估机构）费用及专家费用（如法律咨询、财务咨询等费用）。三是沟通成本――并购过程中与目标企业以及 *** 等各种利益相关者进行沟通的成本。四是谈判成本――并购企业就并购价格、并购责任等一系列问题与目标企业进行谈判的成本。五是整合成本――并购企业获得目标企业的控制权后对目标企业进行整合的成本。六是整合后的管理成本。

问题九：公司并购的定价的原则有哪些 一、收益原则

企业并购收益原则，亦称效率原则，表现为两个方面：

1、并购收益大于并购成本，或者并购活动能减少或避免损失和代价。

2、在若干可行并购方案中选择最优的一种方案。显然．协商达成并购价格无疑是为了实现预定目的。并购双方在定价活动中都必须遵循这一基本原则，满足收益大于成本和择优选择的基本要求。任何背离这一原则的并购都可以说是失败的或低效率并购。

二、协同原则

企业并购所要遵循的另一条基本原则是实现协同效应。协同效应，是指并购后企业的总体效应大于并购前企业独自经营的效应之和，也就是所谓的”1+12”。协同效应主要包括经营协同效应和管理协同效应。经营协同效应是指并购给企业生产经营活动的效率方面带来的变化和效益效率的提高。经营协同效应主要体现在市场规模、优势互补、降低不确定性三个方面。

1、规模经济

企业并购的直接表现是出现规模更大的企业或新的组织形式。在企业合理的边界内．由于市场份额、销售量的扩大与增长，市场控制能力可望提高，产品价格生产技术、资金筹集、顾客行为等方面的控制能力的提高也将有助于公司的生存和发展。但平均成本下降，相应地在营销费用、研究开发费用和新企业的运行成本等费用均摊后也会由于规模效应呈下降趋势。

2、优势互补

通过并购，企业之间的优势相互融合，达到取长补短的目的，并且还可能产生出新的优势。这些优势既包括原来各公司在技术、市场、专利、产品管理等方面的特长，也包括它们中优秀的企业文化和丰富有利的社会资源，优势互补，提高要素结合效率。

3、降低不确定性或有风险

企业在市场上的活动要面临许多不确定性，化解风险必然要付出信息成本和交易成本。企业并购可以把市场交易关系变为同一公司内部关系，由此在营销费用、交易税金、信息收集等方面通过共享资源而降低成本，公司的交易费用当然大幅度降低。追求交易费用的节省是纵向并购的根本动因，公司内部的行政管理替代市场交易也能有效地减少违约现象。生产的可靠性得到了增强，也会在一定程度上降低不确定性。

三、相容原则

相容原则是指企业与企业之间、生产销售与消费者之间、企业与社会之间和谐相容，与制度、环境、文化的并行不悖，促进变迁演进，崇尚进步文明，推进构建和谐社会。协同偏重于企业并购后在经营管理整体的提高；而相容原则更多地是考虑企业并购后与外部环境的融合。企业与外部环境的相容性和应承担的社会责任，一般情况下难以在企业价值中反映出来，只有通过价格体现。企业并购后与环境融合一致的程度越高，发展成长就更有利，预期盈利能力就强，并购企业就愿意为此付出较高的价格；反之亦然。

四、综合实力增强原则

通过企业并购，以资本为纽带，以资产重组为途径．使得相应的产业、市场和国民经济整体实力都得以增强。企业并购价格的确定．就要考虑到企业综合实力的提高，要有全局和长远的眼光，从整个经济的健康发展、生产力水平提升的战略高度考虑。价格确定是局部的、短期的一个关键点，要和企业在整个经济中的长远发展结合起来．真正能达到资本有效扩张、资源配置合理、总体实力增强之目的。

因为对公司并购定价的恰当与否直接影响公司并购业务的成败，所以公司并购业务负责人要按照公司并购的定价原则来操作。通过正确的操作使公司并购后实力增强，并购公司之间相互融合，实现规模经济。这也是是公司进行并购的基本出发点和目的所在。

关于零售信贷条线传达落实深圳分行2018年业务转型专题会议精神的简报

      为全面贯彻、落实学习深圳分行2018年业务转型专题会议的会议精神，8月27日晚，零售信贷部在分行零售信贷周例会上组织学习并传达了深圳分行2018年业务转型专题会议的会议内容及精神。

      首先，由零售信贷部总经理黄亮为大家传达盛行，刘萍行关于零售转型的方向和目标，并对盛行讲话中提出的为什么要转型、怎么样转型和如何评价转型三个方面以及“两轻（轻资产、轻资本）、两高（高流转、高收益）”方向和“零售业务批发化、批发业务零售化、产品服务线上化”的三化模式，进行了详细的解读。

      结合分行会议精神，黄总提出了零售信贷在2018年下半年要着重从三个方面进行转型。一是产品的转型，在做业务时要懂得顺势而为，目前自营业务方面，由于抵押消费类贷款受监管等因素限制，所以抵押贷款重点做经营类贷款，信用贷款主做优质人群，并批量营销。二是营销模式转型，对于盛行提出“零售业务批发化”，零售信贷可与优质的、有实力的渠道尝试联合营销，进行产品定制，并实现零售信贷业务“批发化”。三是平台转型，目前分行上报审批的平台项目已超过10个，已批复金额已突破40亿。在进行平台业务时，特别是在助贷业务上，我们应该转变思路开拓一些大的平台。

      最后，会议要求全体零售人员在业务转型的同时不可忽视风险，要严控客户的准入，务必做好“三查”工作，同时要求零售信贷条线员工加强执行力，在员工纪律和员工行为上做好自律。

      相信在总分行的正确领导下，零售信贷必定能完成转型升级，做出我行的特色和品牌。

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