发放第一笔按揭贷款什么意思？

房贷第一笔还款金额，这个合理吗？

银行发放住房贷款后（包括商贷和公积金贷款），由于各家银行的贷款管理系统不同，还款方式有固定还款日（例如每月的21日为还款日）和对日（例如本月18日发放的贷款，从下个月起每月的18日为还款日）两种方式。对贷款期在一年以内的，到期一次还本付息。

由于当月发放贷款当月不用还款，所以按照固定还款日还款的，第一次还款时应付的贷款利息，要将本月从贷款之日起的贷款天数加上次月到还款日前的贷款天数合并计算（公式略）。如果是在本月还款日之前发放的贷款，累计天数会多于30天（或31天），反之则少于30天。贷款利息的多少是按照占用贷款资金的时间长短计算出来的，但从第二个月起就会转为正常了。

按照对日还款的，贷款资金每一个还款月占用多少天，利息就按多少天计算（也有银行按固定30天计算利息的）。

百度上查的仅供参考，具体的还款日期及每月贷款本息应还多少，借款人可以让银行的客户经理打印一份还款计划表，一看就明白了。

中国邮政储蓄银行的《中国邮政储蓄银行》特种邮票

2007年3月20日我国发行了《中国邮政储蓄银行》邮票一套一枚 2008年

1月16日：中国邮政储蓄银行试点开办个人理财业务，天津、黑龙江、河南省（市）分行，福建、厦门、江苏省（市）邮政储汇局六地对外销售第一支人民币理财产品——创富1号。

1月28日：中国邮政储蓄银行推出第一期“储汇聚财”外币理财产品，在北京、天津、上海、福建、江苏、浙江、广东七省的外币储蓄网点进行试点销售。

1月20日-28日：中国邮政储蓄银行江苏省、湖北省、青海省、西藏自治区、新疆维吾尔自治区、青岛分行分别成立。至此，中国邮政储蓄银行所有36个省级分行已全部揭牌成立。

3月23日：中国邮政储蓄银行公司业务系统在天津5个网点试点成功上线，这是邮储银行迈向全功能银行的重要一步。

4月8日-10日：第一次中国邮政储蓄银行工作会议在北京召开，会议全面总结了邮政金融改革发展历程，分析了当前形势，明确了今后一段时期的主要任务，安排了2008年邮政金融工作。银监会主席刘明康、副主席蔡锷生到会发表重要讲话。

6月2日：中国邮政储蓄银行正式发行第一张信用卡，标志着中国邮政储蓄银行资产业务拓展到全新领域。

7月27日-8月1日：中国邮政储蓄银行第一期全国一级分行高级管理人员培训班在北京举行。

9月底，中国邮政储蓄银行全国分支机构完成挂牌，机构组建工作顺利完成。

10月30日：中国邮政储蓄银行与中国邮政集团公司财务会计分账核算工作完成。

12月，中国邮政集团公司完成中国邮政储蓄银行资本金的二期注资工作。

2009年

1月8日：中国邮政储蓄银行正式开始办理公司自营贷款业务。

1月14日：选举产生中国邮政储蓄银行总行第一届机关党委和机关纪委，召开中国邮政储蓄银行总行第一届机关党委和机关纪委第一次会议。

1月15日：中国邮政储蓄银行公司业务系统与人行国库信息处理系统（简称TIPS）对接项目在辽宁与四川成功试点上线。

1月21日：中国邮政储蓄银行“合规管理年”活动正式启动。

2月18日：中国邮政储蓄银行2009年工作会议在北京召开，会议确定了加快邮政储蓄银行向现代商业银行转型的总体思路。

2月24日：中国邮政储蓄银行总行深入学习实践科学发展观活动结束，整改工作按照期限和任务逐项落实和完成。

2月26日：中国邮政储蓄银行全面双向开通两岸邮政电子汇款业务。

3月10日：中国邮政储蓄银行总行与中国光大银行总行签署《2009年度银团贷款暨其他业务合作协议》，进一步加强双方银团贷款、供应链金融、理财等领域的业务合作。

4月8日：中国邮政储蓄银行与中国民生银行总行签署银团贷款业务合作协议。

4月17日：中国邮政储蓄银行召开全国支行长、邮政支局长金融业务知识远程培训总结暨证书颁发仪式电视电话会议，共有22071支行长、支局长通过并获得证书。

4月20日：中国邮政储蓄银行与戴尔（中国）公司在北京签署《战略合作备忘录》和《资金归集合作协议书》，建立长期战略合作伙伴关系。

5月，中国邮政储蓄银行获得全国银行间外汇交易中心颁发的2008年度最佳交易规范奖。

5月15日：中国邮政储蓄银行总行与华夏银行总行签署2009年度银团贷款暨信贷资产转让业务合作协议。

5月18日：中国邮政储蓄银行组织完成了全国一级分行的储蓄与对公系统互通的上线工作，支付结算优势大幅提升。

5月27日：中国邮政储蓄银行大庆市分行与林甸县政府签订了开立保函合同，并出具了履约保函协议，办理了中国邮政储蓄银行首笔履约保函业务。

6月3日：中国邮政储蓄银行陶礼明行长参加中央电视台“破解中小企业融资难”国际论坛,并作为嘉宾发言。

6月3日：中国邮政储蓄银行宁波分行开始试点开办渔船抵押贷款业务。

6月6日：中国邮政储蓄银行第三方存管系统成功上线。

6月11日：中国邮政储蓄银行正式启动代理保险大集中系统建设工作。

6月23日：中国邮政储蓄银行被国家旅游局确认为旅行社质量保证金存储指定银行之一，为中国邮政储蓄银行公司业务在服务旅游行业客户提供了新的切入点。

6月25日：中国邮政储蓄银行高级管理人员财务培训在北京召开，会议明确了以效益为中心的经营发展和财务管理策略。

6月29日：河北保定市分行开始试点开办企业名下房产抵押类个人商务贷款业务。

6月30日：北京分行率先在全行开办票据转贴现业务。

7月8日：中国邮政储蓄银行公司业务存款余额顺利突破1000亿大关。

7月9日：中国邮政储蓄银行银行本票业务功能上线。

7月16日：中国邮政储蓄银行小企业贷款在河北保定正式开始试点，实现了信贷业务的多元化发展。

7月16日：我行获得基金托管业务资格，并于9月1日正式运营。截至2009年底，托管业务资产规模突破100亿元。

7月24日：中国邮政储蓄银行有限责任公司与中国邮政集团公司鉴定了《代理银行业务框架协议》。随后，全国签订了省级、地市级和县级《代理银行业务框架协议》。

7月30日：总行与四川长虹电器签署了战略合作框架协议暨销售资金归集合作协议。

7月31日：中国邮政储蓄银行个人商务贷款余额突破100亿元，实现业务规模的突破，为全年的稳定发展奠定了基础。

8月，落实银监会通知要求，经过四个月完成在全行开展代理保险、代理基金及理财业务专项检查工作。

8月，移动“商易通”业务在辽宁省沈阳市试点上线。

8月1日：中国邮政储蓄银行远程教育培训系统上线。

8月4日：中国邮政储蓄银行成为中国银行业协会银团贷款与交易专业委员会常委行。

8月7日：中国邮政储蓄银行保定分行成功发放第一笔小企业贷款。

8月13日：召开表彰自查发现和成功堵截邮政金融资金案件有功人员大会，激励员工主动检查发现资金案件、堵截风险事件，减少资金损失。

8月16日：全国二级支行损益核算和“三农”财务报表培训班在石家庄召开，这标志着此项工作在全行正式全面开展，对全行员工进一步提高效益意识将有深远影响。

8月24日：正式联入国家外汇管理局金宏系统，并通过金宏系统向外汇局报送国际收支电子数据信息。

9月1日：“日日升人民币理财”作为我行第一只托管产品上线运营。

9月7日：公司理财业务系统正式上线，此举对做大理财、公司业务规模，扩大社会影响力，树立邮政储蓄银行品牌形象等方面有深远的影响。

9月10日：中国邮政储蓄银行基金专户“一对多”业务正式对外开办。

9月13日：储蓄系统物理集中工程在云南、新疆两省进行试点工作。

9月15日：召开全国一级分行总审计师小额信贷业务专项审计工作座谈会，研究小额信贷业务专项审计内容、省际交界市案件联防机制和开展跨省交叉检查工作。

9月16日：中国邮政储蓄银行银行汇票功能实现上线。

9月27日：中国邮政储蓄银行个人房屋按揭贷款余额超过100亿元。

10月10日：中国邮政储蓄银行在福建永安市开始试点开办林权抵押贷款。

10月11日：中国邮政储蓄银行小额贷款累计发放突破1000亿元。

10月20日：“商易通”产品获得“2009年度（第五届）中国邮政企业管理现代化创新成果（一等奖）”。

10月22日：中国邮政储蓄银行在京召开全国优秀信贷员表彰大会，表彰在小额贷款业务发展中做出突出贡献的杰出信贷员。

10月27日：中国邮政储蓄银行与招商银行总行签署银团贷款暨其他业务协议，双方银团贷款计划每年合作额度为人民币300亿元。

11月4日：中国邮政储蓄银行国库集中支付系统功能上线，满足了财政类客户的支付需求，烟台牟平区支行成为首家开办国库集中支付的机构。

11月6日：代理保险大集中系统完成吉林第一个试点省上线工作。

11月10日：中国邮政储蓄银行与国美电器有限责任公司在北京共同签署了《国美电器与邮储银行战略合作框架协议》，正式宣布双方结成长期、全面的战略合作伙伴关系。

11月19日：中国邮政储蓄银行个人贷款余额突破1000亿元，标志着邮储银行个人贷款业务的发展迈上新的台阶。

11月25日：绿卡通外币业务在云南试点上线，实现了以绿卡通为载体的本外币的一卡通服务。

11月25日：银监会（银监复〔2009〕473号）同意中国邮政集团公司对中国邮政储蓄银行行增资100亿元，并于12月17日完成工商登记变更手续，中国邮政储蓄银行至此实收资本累计达到300亿元。

12月16日：代理保险大集中系统完成全国推广上线工作，代理保险业务数据处理模式由省集中转变为全国集中。

12月21日：中国邮政储蓄银行在京召开公司信贷系统建设项目启动会，标志我行公司信贷系统建设正式启动。

12月23日：中国邮政储蓄银行在京召开全国首届“金雁奖”营销评选表彰大会，此次营销评选活动是邮储银行营销方式转型，建立专业化营销体系的重要举措。

12月24日：“中欧中小盘股票型证券投资基金”作为我行第一只托管的公募基金上线运营。

12月25日：中国邮政储蓄银行个人房屋按揭贷款余额超过300亿元，实现跨越式发展。

12月28日：基金业务网上交易系统正式对外推广，可24小时为客户提供基金服务。

12月31日：中国邮政储蓄银行对公存款余额突破2000亿元，规模和影响力进一步扩大。

2010年

1月1日：中国邮政储蓄银行全面推开以促进二级支行增收创效为目的的损益核算工作，统一了收入归集和成本分摊口径，完整准确地反映了二级支行经营成果。

同日，中国邮政储蓄银行腾讯QQ联名卡正式对外发行。该卡是集金融服务和网上支付功能于一体的联名借记卡。

1月12日：中国邮政储蓄银行公司国际电子汇款业务在黑龙江省牡丹江市绥芬河支行试点开办并成功办理首笔业务。

1月，中国邮政储蓄银行广东省分行率先成为参与“新农保”试点金融服务的独家代理分行。

2月1日：中国邮政储蓄银行同意江西省分行试点开办再就业小额担保贷款业务，揭开了全国再就业小额贷款业务的篇章。

2月11日：中国邮政储蓄银行第一笔资本项下金融机构外币存款业务在北京分行成功办理，进一步扩大了公司外汇业务领域。

2月，中国邮政储蓄银行启动网点风险经理派驻制工作，有效提升了网点内控管理水平，网点业务差错率大幅下降。

3月3日：中国邮政储蓄银行案件防控领导小组正式成立。标志着案件防控工作由审计稽查牵头向由案件防控领导小组牵头，各责任部门和单位共同参与，齐抓共管的方向转变。

3月14日：中国邮政储蓄银行计算机系统圆满完成 “两会”安全保障工作，期间金融网封网，系统平稳运行。

同日，中国邮政储蓄银行同意湖南省湘西自治州分行试点开办烟农小额贷款业务，进一步丰富了小额贷款业务产品体系。

3月29日：中国邮政储蓄银行储蓄系统2.0版本改造工程完成全国推广。该工程是自2004年“储蓄统一版本系统”上线后针对储蓄系统进行的一次重大改造。

中国邮政储蓄银行正式启动营业网点装修设计标准化项目，意味着邮储银行营业网点的装修设计向现代化商业银行网点转型。

截止3月末，山东省分行小额贷款结余率先突破100亿大关，成为我行第一个小额贷款结余突破100亿的一级分行。

4月29日：中国邮政储蓄银行金雁奖经验推广在全行范围内首次以讲座形式推广。

4月起，中国邮政储蓄银行绿卡通卡推出外汇业务服务，绿卡通卡成为我行首张本外币账户集于一体的银行卡。

中国邮政储蓄银行现金管理系统在湖北省试点上线，标志着我行已经具备为超大型集团客户的资金管理需求提供高端金融服务的能力。

5月5日：中国邮政储蓄银行同意四川省分行试点开办个人一手住房贷款业务，结束了我行只发放个人二手房贷款的历史。

5月27日：中国邮政储蓄银行第一笔内河运输船舶抵押贷款在安徽淮南市正式发放，标志着我行信贷支持内河水运发展迈出新步伐。

5月31日：中国邮政储蓄银行商业票据系统成功试点上线，并顺利办理了第一笔票据贴现业务与第一笔票据转贴现业务。

自6月起，中国邮政储蓄银行推出信用卡金卡产品。

6月1日：中国邮政储蓄银行个人网上银行业务正式对公众开放。以此为标志，邮储银行初步构建起了较为完整的商业银行服务网络体系。

6月30日：中国邮政储蓄银行老存款全部转出，实现了人行转存到自主运用的顺利过渡。

中国邮政储蓄银行“小额信贷和零售银行业务项目”（与德国技术合作公司（GTZ）合作）荣获德国技术合作公司“国际合作项目最高成就奖”。

中国邮政储蓄银行二手房贷款直客式商业模式在10家省市分行试点启动，有效地提高了信贷队伍的自主营销能力。

截止6月，中国邮政储蓄银行专项融资业务终止。自该业务开办以来，期间共开展铁路专项融资2000亿元,新农村基础建设专项融资1700亿元，为支持国家重点建设项目，推动国民经济发展起到了重要作用。

7月5日：中国邮政储蓄银行丰台中心机房因高温导致空调故障，部分主机DOWN机，先后有四川、浙江、山西、云南、宁夏5个省因主机温度过高发生DOWN机而停业。后经持续抢修，迅速恢复。

7月16日：中国邮政储蓄银行北京分行试点开办邮储银行首个非购房类消费贷款业务—个人综合消费贷款业务，进一步丰富了我行个人消费贷款产品体系。

中国邮政储蓄银行公司外汇业务正式对外开办。北京分行成功开立了第一个公司外汇账户，宁波分行成功办理了第一笔系统内的汇出汇款业务。 8月23日：中国邮政储蓄银行圆满完成第26届世界大学生运动会（深圳）期间邮政金融计算机系统运行保障工作。

第一笔外币固定资产贷款业务成功办理。

中国邮政储蓄银行网上保险项目全国上线，实现个人网上银行系统与代理保险大集中系统交互，完成保险续期缴费、购买电子保单、保单查询等业务功能。

9月10日：中国邮政储蓄银行多币种个人外汇业务正式开办，结束了我行只能办理单一美元业务的历史。

9月15日：中国邮政储蓄银行信用卡积分系统上线。

中国邮政储蓄银行农场职工购房贷款累计发放10亿元。

中国邮政储蓄银行第一笔公司结汇业务在宁波分行成功办理。

中国邮政储蓄银行开始ATM的IC卡受理环境改造，走在了中国银行业IC卡推广工作的前列。

10月19日：中国邮政储蓄银行在北京召开“邮储银行2010年小额贷款发放突破1000亿元”新闻发布会，新华社等多家国内知名媒体予以报道，标志着我行小额贷款业务发展已开始走向成熟。

同日，我行圆满完成上海世博会期间运维保障工作，跨行交易成功率共有5个月排名第一。

截止10月份，中国邮政储蓄银行绿卡账户数量突破4亿户。

中国邮政储蓄银行“示范网点销售模型打造流程银行管理模式”荣获第六届全国邮政企业管理现代化创新一等奖。

中国邮政储蓄银行第一笔外币信用证开立业务在福建省分行成功办理。

11月27日：我行圆满完成第16届广州亚运会期间运维保障工作。

11月29日：银监会正式批准中国邮政储蓄银行二类支行改革总体规划方案。邮储银行二类支行改革正式启动。邮储银行二类支行全部纳入改革范围，在2014年底将通过迁址改革、直接变更为代理营业机构和“名行实所”三种方式改革完毕。

北京分行成功办理了我行第一笔外币托收业务。

12月10日：公司信贷系统完成全国推广上线工作，标志着我行公司信贷业务全面展开。

12月15日：国家外汇局同意中国邮政储蓄银行自2011年1月1日起获得银行间外汇市场尝试做市资格。

12月17日：财政部通过邮政集团公司向我行注资110亿元，2010年末，邮储银行资本充足率达到8.09%，核心资本充足率达到7.44%，符合了监管部门的最低要求。

12月24日：我行完成了小企业贷款数据移植工作，标志着我行彻底结束了手工办理小企业贷款业务的历史，初步实现了小企业贷款电子化统一管理。

12月27日：中国邮政储蓄银行22家一级分行共计41家支行获得了“2010年度中国银行业文明规范服务千佳示范单位”荣誉称号。

同日，通过中国银行业协会优秀客服评选小组评选，中国邮政储蓄银行95580客服中心荣获2010年度中国银行业优秀客服中心“最佳服务奖”。

12月29日：银监会批准中国邮政储蓄银行开办衍生产品业务，我行正式进入衍生品市场。

12月31日：中国邮政储蓄银行2010年跨行交易成功率达99.70%，在15家全国性商业银行中排名第三。中国邮政储蓄银行荣获中国银联颁发的“2010年度银联卡规范标准最佳推行奖”及“2010年度银联卡最佳推广奖”；荣获理财周报颁发的“2010年度最佳借记卡”及“2010年度最佳营销与服务团队”。

中国邮政储蓄银行小型机集群测试项目组顺利完成，测试结果证明基于开放平台的小型机集群系统能够很好地支撑邮储银行综合业务系统性能需求，并具有较高的可靠性。

2011年1月1日：邮储银行正式发行军人保障卡，进一步深化了为部队提供金融服务的工作。

2011年

1月，中国邮政储蓄银行个人消费贷款余额突破1000亿元，成为首个余额突破千亿元大关的零售贷款品种。

中国邮政储蓄银行联合中国邮政推出“自邮一族联名卡产品”，为广大车主提供包含车辆代办、金融等综合服务。

中国邮政储蓄银行开通“邮政网上汇款”业务，为客户提供具有邮政特色的按址汇款、密码汇款、入账汇款服务。

中国邮政储蓄银行甘蔗种植业小额贷款在广西崇左市试点开办，小额贷款产品体系进一步丰富。

2月19日：中国邮政储蓄银行第一笔小企业动产质押贷款在山东济宁市成功发放。

2月25日：中国邮政储蓄银行签发第一张银行承兑汇票，票据业务发展进入新阶段。

2月28日：中国邮政储蓄银行全国中间业务平台上线，“引入技术、消化吸收、自主研发”的科技道路初始成功。

2月28日：中国邮政储蓄银行个人储蓄存款余额突破3万亿元。

3月1日：中国邮政储蓄银行统一启用2010年版银行票据凭证。

3月2日：中国邮政储蓄银行获得黄金业务交易牌照。

3月15日：中国邮政储蓄银行软件开发中心正式成立。

4月28日：中国邮政储蓄银行作为世界园艺博览会园区内唯一指定服务银行正式入园服务。

中国邮政储蓄银行开始在境外市场开展美元、欧元、英镑、日元、港币、新加坡元等多币种掉期交易。

中国邮政储蓄银行农村土地使用权抵押贷款业务在黑龙江省佳木斯抚远县试点开办，开抵押类小额贷款之先河。

中国邮政储蓄银行推出信用卡商场分期业务。

5月1日：中国邮政储蓄银行开始首次对覆盖全国所有一级分行、所有业务的内控评价工作。

5月5日：中国邮政储蓄银行第一笔供应链金融业务在抚顺成功开办，供应链金融业务正式启动。

5月12日：中国邮政储蓄银行个人商务贷款结余突破1000亿元，成为第二个余额突破千亿元大关的零售贷款品种。

5月31日：中国邮政储蓄银行信用卡发卡量突破100万张。

6月1日：中国邮政储蓄银行丰台信息中心一期机房UPS电源14点43分突发罕见故障，主要业务系统交易中断，经过积极处理和差错调整，未引起客户投诉和纠纷。

6月16日：中国邮政储蓄银行正式启动建设国内首个采用小型机集群技术替代大型机、完成大型商业银行个人核心系统特大交易处理（设计日处理能力为1.8亿笔）的IT工程——邮政储蓄系统逻辑集中工程。

6月22日：中国邮政储蓄银行首次被中国银行业协会银团贷款与交易专业委员会评为“最佳管理奖”。

中国邮政储蓄银行厦门分行成功办理第一笔外币流动资金贷款业务。

中国邮政储蓄银行积极响应中央服务“三农”号召，在安徽、广东两省试点推广新型涉农银行卡产品“福农卡”。

7月1日：中国邮政储蓄银行第一次在全行范围开展“邮银网银盛大登场”大型网上支付营销活动。

7月12日：中国邮政储蓄银行与三一重工签署经营性车辆按揭贷款合作协议，并于27日成功发放第一笔贷款。

中国邮政储蓄银行获得代客远期结售汇交易资格和境内外汇市场人民币远期和掉期交易资格。

中国邮政储蓄银行创新新型电子服务渠道，率先建成国内首家总行集中对接全国统一部署的电视银行，实现电视渠道和金融服务的结合。

中国邮政储蓄银行与中国邮政集团公司在陕西西安召开全国邮政金融服务工作会议，这是邮银双方第一次就服务工作召开的专题会议。

中国邮政储蓄银行在河北省启动第一批小额贷款内控制度建设试点，标志着我行小额贷款内控建设工作正式起步。

中国邮政储蓄银行与邮乐网联合发行“绿卡（邮乐联名卡）”。

8月12日：中国邮政储蓄银行召开信贷审议中心第一次会议。

8月19日：中国邮政储蓄银行召开信贷审议委员会第一次会议，公司授信业务新的信贷决策机制正式启动。

8月23日：中国邮政储蓄银行圆满完成第26届世界大学生运动会（深圳）期间邮政金融计算机系统运行保障工作。

中国邮政储蓄银行选举第一批总行贷审会委员。

中国邮政储蓄银行推出信用卡旅游卡系列产品。

中国邮政储蓄银行呆账核销工作伴随这首批小额贷款呆账的核销正式启动。

9月5日：中国邮政储蓄银行在上海清算所首次开办短期融资券及非公开定向债券投资业务。

9月22日：中国邮政储蓄银行95580客服中心在“第五届中国金融业客服中心发展高峰论坛”暨“中国金融业客服中心发展联盟2011年度理事大会”上，荣获“客服中心运营管理精英团队奖”、“客服中心综合业务支持精英团队奖”多个奖项。

9月31日：中国邮政储蓄银行借记卡单月交易规模突破1万亿元。

中国邮政储蓄银行第一笔内保外贷业务在厦门分行成功办理。

中国邮政储蓄银行在2011年中国国际金融展上荣获“年度最佳服务奖”和“优秀中小企业服务奖”。

中国邮政储蓄银行在中国人民银行征信中心组织的征信管理工作评优活动中荣获“征信工作先进集体”。

中国邮政储蓄银行与中国银联合作推出绿卡借记卡“银联无卡支付”业务。

中国邮政储蓄银行在河北试点开办个人汽车消费贷款业务，结束了以房产为单一抵押物的消费贷款历史。

中国邮政储蓄银行95580客服中心获得中国银联第二届银行卡跨行客户服务“投诉处理贡献奖”。

10月18日：中国邮政储蓄银行合肥后台服务基地工程建设举行奠基仪式。

10月21日：中国邮政储蓄银行在山东烟台市成功发放第一笔仓单质押贷款。

10月22日：中国邮政储蓄银行圆满结束西安园艺博览会保障工作，受到中国银监会高度评价。

10月27日：成功开展我行自营资产的第一笔黄金交易。

11月1日：中国邮政储蓄银行在“2011网易财经金钻奖”颁奖礼上，成为唯一一家荣获“最佳小企业贷款银行”称号的银行。

11月2日：中国邮政储蓄银行在山西忻州市成功发放全行第一批生产设备抵押个人商务贷款业务。

11月9日：中国邮政储蓄银行在北京召开“从小额贷款到小企业贷款，中国邮政储蓄银行小微企业贷款累计发放突破7000亿元”新闻发布会。

11月16日：中国邮政储蓄银行在财资中国银行业系列奖项评审活动中，荣获“2011年度财资中国最佳成长性现金管理银行”奖。

11月21日：中国邮政储蓄银行顺利完成基金系统搬迁工程。

11月24日：中国邮政储蓄银行小企业主法人贷款累计发放金额突破500亿元。

11月25日：中国邮政储蓄银行获得上海黄金交易所代理贵金属业务资格。

中国邮政储蓄银行上海分行成功办理第一笔外币代收业务。

中国邮政储蓄银行正式发放具有金融功能的社保IC卡，成为全国首批正式对外发行符合PBOC2.0标准金融社保IC卡的发卡银行。

中国邮政储蓄银行取得中央财政授权支付业务代理银行资格。

12月9日：中国邮政储蓄银行《中国邮政金融IT总体规划》等3个项目在中国邮政集团公司省部级科学技术奖评审工作中获得一等奖。

12月13日：中国邮政储蓄银行资金风险管控工作得到中国银联认可，获得授予“突出贡献奖”。

12月13日：中国邮政储蓄银行与中国个体劳动者协会金融服务合作协议签约仪式在京举行。

12月22日：中国邮政储蓄银行邮政金融中间业务平台完成全国推广上线，标志着中国邮政金融信息系统应用软件由外包开发方式迈入外包开发与自主开发相结合的新阶段。

12月31日：中国邮政储蓄银行2011年跨行交易成功率达99.765%，首次在15家全国性商业银行中排名第一，标志着计算机系统运行质量迈上一个新台阶。

12月31日：银监会批复中国邮政储蓄银行有限责任公司整体改制为股份有限公司。

中国邮政储蓄银行个人网银用户突破2500万，跃居全国第五位。

中国邮政储蓄银行江苏分行成功办理首笔新加坡元的公司外汇存款业务，实现五大外币币种新突破。

中国邮政储蓄银行个人网上银行荣获由中国金融认证中心（CFCA）颁发的“综合发展奖”、金融电子化杂志社颁发的“电子银行业务宣传创新奖”。

中国邮政储蓄银行成为首批被公安部及国内10家主要互联网搜索引擎公司置顶的金融机构之一。

中国邮政储蓄银行推出贸易融资业务，具备了向客户提供外币融资业务的能力。

中国邮政储蓄银行自主研发钓鱼网站监控系统。

中国邮政储蓄银行内容管理平台、会计处理平台、渠道管理平台、客户信息平台作为中国邮政金融IT八大平台的重要工程开始建设。

中国邮政储蓄银行获得财政部颁发的2011年记账式国债优秀奖。

中国邮政储蓄银行荣获“金融业反xq 工作先进集体”称号，并获得首届“金融业反xq 工作先进集体和先进个人”评选活动“年度先进单位”。

中国邮政储蓄银行荣获中国银联颁发的“2011年银联卡跨行交易质量优秀奖”、“2011年银联卡规范标准最佳银行”及 “合作共赢品牌贡献奖”（2002-2012年）。

中国邮政储蓄银行（吉林省延边公园路支行和四川省都江堰支行）首次获得“中国银行业文明规范服务百佳示范单位”称号。

中国邮政储蓄银行出台公司授信业务基本操作规程等八项制度，完成公司授信业务审批体制转变。

首期付款是什么意思?

首期还款日是什么意思

您好！首期还款日指的是贷款发放成功后第一次还款的日期。比如张三在工商银行贷款申请获批，银行约定张三的首期还款日是下个月的20日，这样，银行第一次从张三的还款账户的扣款本息的日期就是下个月20日，以后每一次扣款都是该月的20日，最后一期扣款与贷款发放日相同。比如张三贷款20年，获批发放贷款的日期是2016年1月16日，那么，最后一期还款日就是2036年1月16日。谢谢阅读！

买房子中的首期付款是什么意思?

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实；但什么是低首付，什么又是高首付呢？其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万；二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万；今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万；如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。

比比就知道了，说四成高于二成是没有意思的，如果要说，那就是得有前提，同一价位上比较；否则几成多几成少还真好说！这就出来了，如果提高首付能够有效控制房价，甚至是让房价回落，那四成并不一定多于二成；首付的30%是这么算出来的，用房屋零售的单价x房屋的总面积＝房屋总价款。房屋总价款x30%，计算出来的结果直接进到千位，举例说明：如果计算结果是121200，那么实际30%就应该是122000，因为银行提供贷款一般都到千位，而且你的首付一般都应该多于30%，因为银行不会提供超过70%的贷款，而计算结果肯定都有零头。

关于房贷的首期还款

月供是指一个月的本息合计，你这首期都快俩月了，月供当然要高了。

你算算从7月20号到9月15号是多少天，将近俩月呀？不收你6600就不错了。

贷款的首期、第一期是什么意思？

贷款分期还款，例如贷款1年就是分12期还款，第一个月还款也叫首期还款。

信用卡首期还款是什么意思

就是你刷卡消费了多少，就应该还款多少呀，这个消费额就是应用款！

房贷计算器算出来的首期付款是什么意思？

如果是首套，那他就按房价的30%给你计算

买房子按揭和首付是什么意思???

按揭贷款,就是把房子抵押给银行,向银行申请贷款。首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子。 举个例子: 我买一套房子100万,按银行规定,**少先付30%,然后剩下的部分按你和银行约定的期限,分期偿还。 但是你要把房子抵押给银行,万一你不能按期清偿,房子会把你的拍卖掉。首付一般为房价的30%只有交了首付才可以申请贷款,余下的70%可以申请贷款。贷款现在分2部分,商业和公积金,公积金利率比商业少2个点,虽然2%的利率差,但是买房贷款都是20,30年的,那算下来是很可观的。付的钱.

买房首付什么意思? 具体点!

楼主：

在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。

购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。

相对而言，支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。

分期付款首付的比例是什么意思？

首付金额是选购商品的总价乘以首付比例，首付比例有10%、15%、20%、25%、30%、35%、40%、45%、50%，您可以根据自身的经济情况选择首付金额，首付比例越高，后期还款压力越低，反之，还款压力越高。

按揭成数7成是什么意思？比如我买10万元的房子，首期付3万，是这个意思吗？ 10分

新房是这样，二手房的话会有个评估，比如你买10万的房子，评估值是9万，那么你可贷款额度是9万X70%=6.3万，10万-6.3万=3.7万；现在3.7万是你的首付款，并不是你理解的3万；

银行确定的是贷款额，取你成交价和评估值较低的，执行70%，如果是二手房的话就是上述情况了。

第一次购房贷款需要知道哪些？

申请个人住房贷款需提供的材料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件)；

3、支付所购住房首期购房款的证明；

4、贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件)；

5、购买住房的合同、协议或其它有效文

房贷审批的时间

房贷的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间，评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多其他的问题，那么贷款银行可能会说两周才能办好。现在房贷的审批时间一般是一个月左右，所以，你要他们给你一个最晚的时间承诺。

影响房贷审批的因素

如果你向贷款银行提供了完整、准确的信息，房贷的审批应该会很快。不过，如果保险公司发现了你的信用有问题，审批就会被拖延了。在你申请贷款的这段时间，如果你的某些情况发生了变化，如工作的变动、薪水的升降、负债的增加、婚姻状况的变化等，都要告知贷款银行，这样才不会影响你的审批进度。

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"贷款利率

贷款利率

住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在各银行规定的范围内浮动。现在各大银行对首套房的利率大部分在85折左右。购房者也可以用贷款计算器算一算自己的购房能力如何，为选房做好充分准备。

房贷限额

贷款限额

现在首套房要求至少三成，也就是说最多可以贷款70%。

最后，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。

贷款买房按揭是从是什么时候开始算起

贷款买房按揭是从是什么时候开始算起

贷款购房按揭的时间是从银行放款的当天开始算起的，银行放款后会给贷款人发条简讯，告知贷款人每月还款日是几号，并告知每月还款的金额是多少。

顺便说下，房子的使用年限是根据土地的使用年限来的，计算时间是从开发商拿地的时候开始算起的。

怎么按揭贷款买房，一般是什么时候开始还款的

哪里的，一般下款日起没有约定还款日还款，也可以申请修改。哪里的需要按揭房？省市是哪里？

按揭贷款利息什么时候开始算 是从开发商开盘签认定协议时算起还是银行批准贷款算起？

当然是银行批准贷款算起了，

贷款买房 什么时候开始还贷

借款人应在贷款发放后的次月按月还款。

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1.每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

3.委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：

1.提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；

2.提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

房子按揭贷款什么时候开始算利息

从贷款发放日开始算利息，到所有房贷还完为止。

总利息=(贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-贷款金额

月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1）

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

办理房产按揭贷款后是从什么时候开始还款

银行放贷之后就可以按时还款了。

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本影印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构程式码证、企业章程、财务报表。

购买房屋从什么时候开始付按揭款？

银行给开发商放款（就是你的贷款）的同时就会通知你还款了

每个地方的放款的条件是不一样的

有的地方是必须要到房屋封顶才放

有的地方是必须要到收房才放

一般越小的地方放款会越晚

因为银行胆子相对比较小

会担心开发商跑路

所以会拖到最后

一线二线城市一般都在合同签署后1-2个月内放款

有特殊限制的城市除外（北京也是封顶才放款）

按揭贷款买房什么时候开全款发票

按揭款开发商收到了，所有的税费都已经交给国家了，开发商才能在地税局的网站上帮你列印全额发票的。交房前应该可以得到。

不动产发票是地税部门的发票，不动产自开发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。

一、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。

二、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。

三、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。不动产代开发票

四、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

按揭贷款买房的，开发商应在购房者办理完按揭手续，待银行成功放款后，给购房者开具销售不动产统一发票。

购房　按揭贷款　银行从什么时候开始起息

从贷款发放日开始起息，就是什么时候贷款获得审批并且将贷款支付给开发商才算。

期房，是什么时候开始交按揭款的

付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。

第一次买房贷款流程

1、买房贷款办理流程一般为：选择贷款行，咨询贷款条件、利率、批复时间、放款时间等，进行比较确认贷款行—提交申请和资料—面谈面签—银行审批—房产办理抵押登记—发放贷款，具体建议咨询贷款经办行或贷款客户经理。

2、申请平安银行房屋按揭贷款要求申请人年龄18周岁—65周岁（含），且（借款人年龄＋贷款年限） ≤ 70 岁；无个人不良信用记录 ； 有固定住所； 有稳定的工作和收入来源，是否可以申请成功需以我行系统实际审批结果为准。您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款-购房贷，进行了解及尝试申请。

应答时间：2020-08-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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