西安公积金贷款和接力贷的区别？

公积金每月交300能贷多少？接力贷可以提取公积金吗？

公积金每月交300能贷多少？

在每一月缴存公积金有三百的情况下去申请办理公积金借款，能够贷出是多少额度还涉及到月工作中收益、还款水平指数等各方面的原因。用计算方法表示的是：公积金借款额度=[（借款人月职工薪酬+借款人所属单位住宅公积金月缴存额）×还款水平指数－借款人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限（月）。

而住宅公积金的缴存占比在5%到12%不一，也有，公积金月缴存额一般个人和单位各担负50%。若三百是总缴存额得话，那表明员工与单位各交一百五，假定缴存比例为5%，那能推算出员工的月薪资收入是三千。若再假定还款指数为40%，员工准备申请办理三十年住房贷款，其户下暂时没有未还房贷，那能得到公积金借款额度=[（3000+300）×40%－0]×360=475200，就可以贷接近五十万额度。

自然，全国各地一般也会有公积金贷款最高额度限定，不管怎样测算，也不能超过本地所规定的最大限制。例如深圳要求，员工个人申请办理的，单套住房的公积金贷款最高额度为五十万；与共同申请人一并申请办理且共同申请人参加额度计算出来的，单套住房的公积金贷款最高额度为九十万。

接力贷能够获取公积金吗？

假如借款人提交了接力贷，可是手头上资金不足，要想获取公积金还贷是没问题的。假如主贷人是父母，那样儿女公积金账户中有账户余额得话，是完全可以获取公积金账户中的账户余额来协助父母还款住房贷款。假如父母也是有缴存住宅公积金得话，那全用父母的公积金来还贷也可以的。

当然，在获取公积金以前，借款人需要把购房证明递交给公积金住宅核心。此外，假如对符合条件的话，主贷人和一同借款人甚至可以直接用公积金去进行对冲还贷。倘若借款人并没有缴存住宅公积金，那必然也就没有公积金能够获取。

接力贷贷款利息是否会更高一些？

一般来说，接力贷实质本身就是以老年人名义购房，依照儿女的标准开展借款，和正常住房贷款并没特殊的差别。年息依照目前市面上正常首付款和二套制定出的，并不能上升。具体银行贷款利率或是依据借款人个人的资质等级来综合评定，假如借款人的贷款资质比较合适，银行贷款利率自然也就非常低了。

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西安公积金贷款条件及要求

西安公积金贷款条件：

（1）具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份；

（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）单位及个人能按时足额缴存住房公积金；

（4）同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

（5）法律、法规和规章规定的其他条件。

西安公积金贷款的要求：

（1）须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；

（2）应已支付了不低于规定比例的首期购房款；

（3）须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；

（4）能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

西安市公积金贷款条件和额度

西安个人住房公积金贷款额度将做进一步调整，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，最高可贷50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，最高可贷70万元。而此前的贷款最高额的规定是不超过70万元，没有对单人和夫妻进行细分

一，个人住房公积金贷款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象由住房开发公司转向普通居民。

二，.购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的.购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的；因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的；为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目

三，按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

四，购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：

五，借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。

六，每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

西安公积金贷款条件及要求是什么？

《西安住房公积金贷款细则》第七条职工申请公积金贷款应同时具备以下条件：

1、具有有效的身份证件；

2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；

4、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；

5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；

6、申请公积金贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息；

7、法律、法规、规章规定的其他条件。

拓展资料：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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