贷款本息冲销顺序怎么算？

等额本息是先还利息还是先还本金

等额本息还款法是在整个还款期限内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），所以其实每个月都要还本金和利息，并不是先还的利息，再还的本金。

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，是一种贷款的还款方式。

拓展资料：

它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

计算方法：

每月还款数额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定。

而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

计算方法：

也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

小额贷款且利率较低时：

举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；

等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元。

区别：

等额本息法，等额本息定义是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款金额数是一样的，对经济不宽裕的人，是不错的选择方式。

等额本金法，等额本金定义是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

公积金贷款买房，提前还款的扣款顺序是怎样的

1、委托贷款银行代扣偿还。

借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。

借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月规定时间以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

2、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

3、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

4、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

还贷款该先还本金还是先还利息？

当然是还本金为先，还利息为后，只是银行贷款一般都是同时还本付息的，只是还本与息的比例结构不同而已：\x0d\x0a1）等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户；\x0d\x0a（2）等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户；\x0d\x0a采用递减方法时，由于前面还款多，而且本金还得较多，所以前面交的几个月利息不比等额本息还款法的多。提前还款部分也不需要缴交利息的。

房贷是先还本金好还是先还利息好，还是1样？

建议先还本金。

一、等额本金还款

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本金贷款计算公式为：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

1、例子一：

贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；

（1）等额本息：

10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；

（2）等额本金：

10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；

两者差额为2347.84元/10年，一年才差235元。

2、举例二：

贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年；

（1）等额本息：

20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；

（2）等额本金：

20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；

两者差额为9283.98元/20年，一年才差465元。

3、举例三：

贷款300万元，年利率4.86%，还款年限30年；

（1）等额本息：

30年后还款5705618.40元，总利息2705618.40元；

（2）等额本金：

30年后还款5193073.80元，总利息2193075.00元；

两者差额近51万元。

所以贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。

二、适用人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

1、如果贷款20万以内，年限10年以内，本金法与本息法相差不会太大。

2、如果贷款超过100万，年限超过20年，就需要仔细斟酌了，后期利息的差距可能会高达数十万元。

等额本金法的缺点是前期还款压力较大，尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减，后期越还越轻松。若有额外收入提前还款，或使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快的还清贷款。

提醒：如果贷款时你不主动提出本金的话，银行默认会给你本息法，银行可以获得更多利息。

扩展资料：

还款方式选择误区

许多人由于不了解银行的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息，实际上并不是这样的。

1、贷款利息的多少由什么因素决定

钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。

银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。

因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。

2、不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。

可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。

参考资料来源：百度百科-等额本金

《新会计准则》规定的非应计贷款还款顺序如何

《新会计准则》规定的非应计贷款还款顺序：

根据相关制度规定，将应计贷款转为非应计贷款后，在收到该笔贷款的还款时，1、冲减本金，本金全部收回后，再收到的还款则确认为当期利息收入。

2、对于非应计贷款的转回，相关制度中未进行规定。

非应计贷款的主要账务处理

（一）当应计贷款转为非应计贷款时，借记本科目，贷记“应计贷款科目”科目；同时，冲减利息收入，借记“利息收入”科目，贷记“待转贷款利息收入”；借记“应收利息”科目，贷记“催收利息”科目；期末，按应计提的客户贷款利息，借记“催收利息”科目，贷记“待转贷款利息收入”科目。

到期收回客户贷款本息时，按实际收到的金额，借记“单位存款”科目，按客户贷款本金，贷记本科目，按已计提利息，贷记“催收利息”科目，按其差额，贷记“利息收入”科目。

（二）期末，应对客户贷款进行全面检查，并合理计提贷款损失准备。对于不能收回的客户贷款应查明原因。确实无法收回的，经批准作为呆账损失的，应冲销提取的贷款损失准备，借记“贷款损失准备”科目，贷记本科目。

贷款损失准备一经确认，不得转回。

本科目应按贷款种类设置一级科目再按借款人设户进行明细核算。

本科目期末借方余额，反映银行按规定发放的客户贷款余额。

现在买房贷款是先还利息还是本金利息一起还呢？

你好，一般房贷都是本金和利息一起还。

通常房贷还款方式分为等额本息和等额本金，这两种还款方式本金的比例有所不同，不管哪种还款方式，银行都是按剩余本金收取利息的。

拓展资料：一：按揭还款方式有哪些？

1、等额本息

特点：每月还款金额相同。本质上，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。在贷款期限和贷款金额相同的情况下，等额本息的总利息远高于等额本金。适合等额本息人群：等额本息每月还款金额相同，因此更适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人。随着年龄的增加或职位的提升，收入会增加，生活水平自然会提高；这样的人如果选择主法，前期压力会很大。

2.等价本金

特点：每月还款额不同，呈逐月递减状态；就是将贷款本金按照总还款月数，加上上期剩余本金的利息，平均分摊贷款本金，形成每月还款额。因此，等额本金法的还款额是一个月以上，然后逐月递减。等额本金适用人群：等额本金法更适合前段时间还款能力强的贷款人，因为前期还款额较大，之后逐月递减。当然，一些老年人也更适合这种方法，因为他们的收入可能会随着年龄或退休而减少。

二：房贷提前还款注意事项

1、银行允许提前还贷的时间不同。大多数银行要求至少还款一年后才能申请提前还款，但也有部分银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行，中行和建行需要提前一年还款才能申请提前还款，工商银行需要半年才能提前还款。

2、银行的利率调整周期不同，银行的利率调整周期不同。住房贷款的期限一般在10年以上。在这个周期中，央行调整利率在所难免，银行调整利率的时间也不一致。工行、农行、建行等多数中资银行普遍根据近期央行基准利率于每年1月1日开始调整新的还款利息。

3、房贷还清后别忘了注销房贷登记。提前还完房贷，别忘了取消房贷登记。公民还款后，无论是在合同期内还款还是提前还款，都不要忘记取消抵押登记。

关于贷款本息冲销顺序和贷款本息冲销顺序怎么算的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。