央行降低房贷？

房贷利率下调，你会因此准备买房吗？

房贷利率下调，央行邹澜：全国100多个城市的银行自主下调房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等对刚需的人来说，这是一个特别好的消息，但我已经有房子了。不需要再买房。但对于大多数人来说，但对于缺房的人来说，这是一个不错的消息，应该赶紧入手。

4月15日，央行首谈下调房贷利率，3月份以来，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身的经营状况，自主的下调了房贷利率和下调首付比例，而在同天，中国人民银行于202年4月25号下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放资金约5300亿元。

下调房贷利率和下调金融机构存款准备金率在同一天发生，这背后发生了什么？

有的网友发表评论说，这意味着季度的经济数据应该不是太好，市场低迷，持续不足，整个房地产市场受疫情影响，失业在增加，收入在减少，购房欲望降低。持续这样的悲观情绪蔓延，肯定会出事。而在此时，下调房贷利率以及存款准备金率，是向市场和开发商发出了明确的信号，国家层面开始救市。

为增强市场信心。因此，可以看到近期，上海，苏州，南京，杭州，郑州，福州，兰州等地松绑楼市现象。可以进军楼市吗？还要等，按照以往经验，降利率，降首付，松限购，发购房补贴，都还没有。现在只是政策开始。房地产是迎来抄底时机，还会持续低迷，大概会在未来6个月出现，拭目以待。

也有网友表示，房价不会大起大落，意味着有购房需求的，完全没有必要担心将来房价大涨冲昏头脑去抢房子，也没必要坐等房价回落到称心如意的那一天。炒房者已没有了市场，刚需和改善购房者现在应感受到，从国家层面到地方，无不释放利好的信号，把限购放开了，房贷首付比例降了，房贷利率也跟着下调了，对于刚需和改善购房者，这就是一个很好的时机，不用担心房价大涨大跌，只需要看自己的资金实力。

各地的限购政策放松程度不同，房贷首付比例下调也不同，要问清楚当地的政策。很多地方首套房首付比例降至20%，首付2成，对刚需的利好释放，对合理住房促进市场稳定有着积极意义。首付比例下调，也就等于买房的门槛大大降低，过去30万，现在20万就可以买房，同时房贷利率下调，购房成本也在下降。

作为购房者，国家释放的利好信息，一定要抓住，也一定要掂量清楚，降低首付比例，会不会少要钱，意味着将来还贷款的增多。购房者门槛降低，但最后却需要付出更多的成本，未来月供也会相应增加，看看自己能否承受得起，这是购房者需要认真考虑的事情，因为不能想当然因此而准备买房。

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央行再降息：百万房贷月供再降近百元，对购房者会有什么样的影响？

其实降低房贷利息对于购房人的影响都是好的，毕竟降低了利息以后还贷款的时候压力也会少很多，而且对于刚需买房的人来说也算是一个福音，毕竟现阶段能够全款买房的人还是少之又少的。具体如下细说：

一，降低贷款利息，对于买房子的人是好事儿，这样利率低以后还款也少一些。

这次降低利息其实对于购房者来说是个福音，因为这就说明买房子后还的贷款会少很多，虽然贷款的利率还是一样的多，但是对比之前的利率，却有了很大的不同，对于那些工资本身不太多，但是还想买房的刚需人群来说，如今买房还的贷款是比前几年少了好几十万的，算是将一些压力都分散了，之前买一套房子的钱，如今都能够将装修和家电添置上了，也算是国家为了让那些没有房子居住的人找了一个实惠的解决办法。

二，利率降低后每个月还款的数额也就少了，也能够侧面降低一些生活的压力。

虽然这次降息很多人都不理解，但是对于想买房子的人来说是真的很实惠了，因为房贷只要签订了，那么后续基本上都不会变动，如今的利率是多少等于未来几十年还贷款都是用这个利率，所以不仅是这次买房子的时候便宜了很多，后续还贷款的压力也会少了很多，对于那些靠着死工资过日子的人来说，这种利息就等于是投资赚到了钱一样的高兴，毕竟利息降低后每个月还的钱就变少了，这样家里也就能够多添几个菜，孩子也能够多报两个补习班了。

最后：

其实最重要的是降低房子的总价，否则就算是利率降得再低也于事无补，毕竟这本金的数额就够我们普通人喝一壶的了。

央行银保监会宣布房贷降息，楼市是否会回暖？

央行银保监会宣布房贷降息，楼市会回暖的。在以前因为遭受新冠疫情的危害，造成房地产开发商的日子并难过，乃至有很多小的房地产商发生了资金链的破裂，造成了许多的烂尾，为了更好地保持房地产业的可靠性，政府部门对楼市开展了放开，陆续下调了房贷利息，乃至许多大城市下调了房贷首付比例。

如今新楼盘看房子的人愈来愈多，在以前新楼盘压根就没几个人看来房，并且也有许多人是房地产商找来的托，但是如今楼市一片火爆，乃至有许多房地产商的星盘分析都还没发布来，已经有许多的市民在逐渐排长队购房，二手房销量也突出的提升，这种数据信息都说明楼市已经发生的反跳，购房的群体在慢慢的提升，由于之前许多都感觉贷款利息较为贵，但是政府部门下调年利率会节省购房者许多的贷款利息。

下调房贷利息，十分利好消息楼市。每一个月购房者所支出的利率也会突出的减少，能进一步的刺激性市民购房的冲动，并且目前许多新楼盘都适用个人公积金，购房贷款利率要低许多，我认为市民购房一定要客观，假如自身是刚性需求，我认为如今就可以下手，假如仅仅想投资，那麼一定要挑选好的地区，那时候不但不容易赚到钱，反倒会被股票被套。

中国的楼市和是社会经济发展密切相关，并且许多当地政府都借助土地财政，因此不可能让楼市一直浑厚下来，会采用大量的制度来刺激性房地产业，可是我觉得应当让越来越多的借款注入到实体经济，那样能够推动越来越多的工作职位，让我国的楼市保持在一个平稳的区段，大力的发展趋势，自主创新，这才算是中国之后发展趋势的必由之路。

央行、银保监会针对房贷降息后，市场会有什么变化呢？

央行、银保监会针对房贷降息后，在这个情况下，整个市场会发生比较大的变化，对于楼市来说会是一个大利好的状态，所以不管是大城市还是小城市，各个银行的房贷利率都会下调，这对于想要买房的人来说，也是比较好的一个机会。而且房贷利率进行降息之后，银行的存款利率也会进行调整，这也是银行为了盈利所进行操作，所以对于一些想要买房的群体来说，可能会有一定的推动作用。不过在这种情况下，真正想要拯救楼市的话，仅仅靠降息这种方式还是远远不够的，是必须要通过降低房价或者提高整体收入，才能够实现楼市发展的目标。

央行此次操作主要是让资金的使用成本降低，从这一点来看的话对于居民来说，不管是购房贷款或者其他消费上来说都是会有一定的帮助性，是能够降低所付的利息。尤其是按照贷款来购房的人来说，是可以减少还银行的利息，剩下来的钱也是可以帮助改善生活。但同时会让存款利率下降，所以居民在银行存款那么之后能够拿到的存款利率也会有所下降，这也是银行为了调整所作出的决定。

此次央行针对房贷进行降息，主要还是因为疫情因为疫情不仅破坏了正常的生活秩序，而且也导致很多产业出现了问题，无法进行正常的经济循环，尤其是房地产受到的冲击还是比较大的，而房地产也是整个国家的重中之重，所以为了稳住房地产行业也必须做出一些相对应的政策。所以就必须新冠疫情对房地产的影响降到最低，从而保持社会和谐，经济稳定发展。

最后房贷降息，有好的影响也有坏的影响，这对于实体经济的发展来说还是会有一定帮助的，是能够让大家赚到一些钱，减轻生活压力，促进经济发展。

央行银保监会宣布房贷降息，房贷降息会对楼市有哪些影响？

5月15日在下午，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会公布《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通告表明，针对贷款购买一般自住商品房的农村居民，首套房住宅盈利性个人住房贷款利率下限调节为不低于相对应限期借款市场报价利率减20个基点。

央行公布的最新数据表明，4月份住户贷款降低2170亿人民币，同期相比少增7453亿人民币。在其中，购房贷款降低605亿人民币，同期相比少增4022亿人民币。

4月14日，央行金融市场司厅长邹澜在见面会上表明，3月份至今，因为市场的需求变弱，全国各地已经有一百多个城市的金融机构依据市扬变动和本身生产经营情况，独立下调了房贷利率，均值力度在20个到60个基点不一。除此之外，一部分省部级销售市场利率标价自我约束体制也相互配合当地政府的管控规定，依据城市实际情况，在全国各地现行政策范畴内，下调了本城市房贷首付比例下限和利率下限，这也是城市政府部门、金融机构依据销售市场趋势和本身经营模式，作出的差异化、社会化调节，融入了房地产业地区差距的特点。

但是，据北京青年报报导，统计分析表明，现阶段绝大多数地方具体运行的本人房贷利率水准仍然显著高过全国各地统一的下限。央行近期发表的一季度财政政策实行结果报告显示，3月末，个人住房贷款加权平均值利率为5.49%，比去年末下调14个基点。

4月份，贝壳研究院检测的103个关键城市流行首套房房贷利率为5.17%，二套为5.45%，各自较上个月下降17个、15个基点，创2019年至今月度最低。

据报道，广州地域现阶段大多数金融机构首套房利率为5.2%-4.8%，二套5.2%-5.4%中间，一部分外资企业行最少降至4.6%；南京流行首套房利率在5%-5.2%中间，一部分行低至4.8%-4.9%；深圳首套房住房房贷利率广泛为4.9%，二套住房为5.2%；苏州大部银行首套房利率为4.6%。

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