贷款面签时会被问的问题？

房贷面签要注意什么？提供这些资料

;     办理房贷，去银行面签是至关重要的一环，如果面签都过不了，房贷肯定会被拒。为此，很多人对房贷面签会有一点恐惧。其实房贷面签并非洪水猛兽，虽说要注意的地方是比较多，但最重要的是必须提供充分的资料，一起来看看。

1、银行流水

      银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料，一般银行最为认可工资流水，不过部分银行认可自存流水。如果提交的是自存流水每月要固定日期和固定金额，并且持续半年以上，尽量多存入、少取出，积累一定的存款量。

2、收入证明

      这也是在面签时必须提供的材料，也是反映购房者还款能力的一个保障。为了确保购房者能够按时及时还款，银行对个人月收入的最低要求是要达到月供的2倍，比如月供2000，月收入就得4000。如果共同贷款，可以提供双方的收入证明。

3、婚姻证明

      对于以家庭为单位的购房行为来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。未婚的不要提供，单身证明也不用。

4、征信报告

      房贷都是银行放款，自然会去查购房者的征信情况，如果是单身只提供本人的征信报告就行了，如果已经结婚，则夫妻双方的征信报告都得提供，此外和其它人共同买房双方的征信报告也不能少。

5、购房资料

      如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。记住，还得提供首付款的收据，要是不能提供会影响房贷面签的。

面签是什么意思

所谓面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。

面签注意哪些事项？

面签的过程实际上就是买卖双方办理贷款提交所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。要注意以下几点：

1. 签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。

2. 提前要确定好适合自己的还款方式，等额本息或等额本金。

3. 根据办理者不同的情况，所需的材料有所差别，但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他材料根据银行要求以及自身情况自行准备。

面签需要准备什么资料？

所需材料：

1、商业贷款

卖方

单身：身份证、户口本、房产证、公房需原始购房合同、央产房需《央产房上市交易登记表》(离异的话提供离婚证和离婚协议，说明房产归属权)、银行卡(优先是买方贷款银行)，本人到场。

已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、公房需原始购房合同，央产房需《央产房上市交易登记表》，银行卡(买方贷款银行)，房产证，夫妻双方到场（配偶配偶必须到场，若不到场应提供委托公证）。

买方

单身：提供收入证明、身份证、户口本、单身证明（离异需提供离婚证/判决书/离婚协议）、近半年工资流水。

已婚：提供收入证明、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证，近半年工资流水、配偶必须到场（部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水）。

2、公积金贷款

市管

卖方：产权人的身份证，房本，业主名下活期储蓄卡或存折一张。

买方：身份证，户口本，结婚证，最高学历学位证原件，职称证原件（没有可以不带）。

国管

卖方：业主本人身份证、房产证、业主名下借记卡或活期存折。业主本人不到场需提供公证委托书；业主配偶不需要到场。

买方：身份证、户口本、结婚证还有个别单位需要的劳动合同、公积金缴存查询书以及明细、银行卡（用于还款用，如果没有，必须去办理）。

贷款买房银行面签流程是怎样的

面签，指借款人携带合法有效证件等到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续，也指当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑你的移民倾向。

在你办理贷款时，银行会要求你本人（有时候还会要求你的配偶到场甚至业主到场），向你讲明你在贷款中的权利义务并当着银行律师或信贷经理的面签署银行的贷款协议，俗称为“面签”。

扩展资料

银行面签的材料

必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证（事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可。且收入证明开够就行，不需要提供流水。）

客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

客户单身：只需一人到场并提供必备材料。

客户离异：只需一人到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议（离婚协议要民政局调档）。

参考资料：百度百科——面签

贷款面签是什么意思 什么是贷款面签

1、贷款面签就是借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。面签流程各银行要求不同，请了解清楚后再前往。

2、一般车贷、房贷、信用卡申请等都是需要前往银行面签通过后方可贷款成功，面签时主要是再一次核实用户的家庭情况、工作收入情况、征信情况，需要提供收入证明、身份证、户口本、单身证明、近半年工资流水等材料。

贷款面签流程 办理贷款面签注意事项

;     贷款面签是贷款放款前的临门一脚，面签应对的好，贷款自然会成功下款，可要是应对不当就可能前功尽弃，惨遭贷款被拒。今天就来给大家总结下办理贷款面签的注意事项。

      首先，面签是指贷款申请人携带贷款所需要的资料到贷款机构进行面谈和签字的手续。贷款面签的流程大概为：在贷款审批结束后贷款机构通知贷款申请人来面签，约定时间到银行，一般有专门的客户经理和贷款申请人接触面谈，然后就是对材料的确认和签署合同。

贷款面签注意事项有：

      一、面签材料缺一不可，对于个人贷款，单身人士要提供单身证明、收入证明、流水、户口本等，对于夫妻共同贷款，夫妻双方还要携带结婚证，如贷款购得资产归属于一方，则还需另一方出据放弃产权申明。此外，不同贷款机构也有各自特殊要求的材料，面签前申请人要做好准备。

      二、面签注重着装和时间，着装尽量正式，让贷款经理觉得申请人重视贷款，那么也就觉得申请人还款意愿足。其次，千万不要迟到，避免还没贷款成功就让贷款机构觉得申请人有违约风险。

      三、面谈时要注意贷款经理的问话，一般或多或少都是在试探申请人的还款能力和意愿，尽量合理回答。

      希望以上能帮助到要面签的朋友，也希望大家都能贷款成功过上满意生活。

贷款面签，买卖双方要做哪些准备？

面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。

一、贷款面签发生在什么时间？

面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。

面签在商业贷款中位置

二、贷款面签需要携带什么材料？

贷款面签需要审核买卖双方材料，对买方审核材料比较多，如果已婚，需要对家庭全体成员进行材料审核。

1.商业贷款：

卖方：身份证、户口本、银行卡、房产证

监护人身份证、监护公证（业主未成年需）

结婚证（业主已婚需）

离婚证加离婚协议或者法院判决书（业主离异需）

死亡证明（业主丧偶需）

买方：收入证明、学历证明、身份证、户口本

夫妻双方的身份证、户口本和结婚证（已婚需）

离婚证，离婚协议盖民政局的章（离异需）

户口本变更配偶死亡，或者提供死亡证明（丧偶需）

2.公积金贷款

公积金贷款分市属公积金贷款和国管公积金贷款。

（1）市属公积金贷款

卖方：业主本人身份证（户口本）、房产证、业主名下活期储蓄卡或存折一张（北京开户的）

监护公证2份、监护人身份证原件（业主未成年）

买方：本人身份证、户口本

配偶身份证、结婚证（已婚）

离婚证或法院判决书（离异）

配偶死亡证明（丧偶）

（2）国管公积金贷款

卖方：

业主本人身份证、房产证、业主名下北京开户建行借记卡或活期存折

业主本人身份证（户口本）、房产证、业主名下活期储蓄卡或存折一张（建行开户的）、监护公证2份、监护人身份证原件。（业主未成年）

买方：

本人身份证、个别单位需要劳动合同、公积金缴存查询书以及明细（非建行缴存公积金）、本人北京开户的建行卡

配偶身份证、结婚证（已婚）

离婚证或法院判决书（离异）

配偶死亡证明（丧偶）

三、贷款面签需要注意哪些问题？

贷款面签，需要核对买卖双方信息。信息要与买卖双方实际情况一致，如果不一致需提前变更。同时，贷款人要有还贷能力，否则会被拒贷。

1.信息不一致

信息不一致主要指身份证、户口本与买方本人实际情况不一致。比较常见的时买方的婚姻情况与户口本体现的婚姻情况不一致。如业主已婚，但是户口本婚姻状况一栏空白或者标注单身。

处理办法：去户籍所在地更换新的户口本。

2.贷款资格

贷款买房，要确认自己有贷款资格、还款能力。

（1）商业贷款

值得注意的是，可贷额度是与收入相挂钩的。月收入要达到月供的两倍及以上。

举个例子：

小明要贷款150万，贷25年，即月供8682元。那么小明的收入要达到17364元，同时银行流水也要达到这个水平，否则就会被贷款行拒贷。

（2）公积金贷款

对于公积金贷款，在北京首套购房最高能贷120万，二套最高80万，最长25年。而公积金贷款，贷款可贷金额与月缴存额相挂钩。

贷款面签是申请贷款的第一步也是关键一步，关系到银行对贷款人的资质的审核以及贷款的审批。买卖双方做好面签前准备，有助于环节步骤更快进行。

该内容仅在北京适用

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