贷款价值比率越高利率越低？

贷款资产比率和贷存比的高低说明什么

国有商业银行属于股份制银行!

但股份制银行未必都是国有商业银行!

贷存比 既银行资产负债表中的贷款资产占存款负债的比例，又称存贷比。

通常情况下，贷

存比为50％，既至少有50％的存款转化为贷款，是商业银行的盈亏平衡点，低于50％，就

有可能发生亏损。其他因素不变，贷存比越高表明银行资产使用效率和盈利能力越强，更

高的利润率来自于增加贷款利息收入或减少存款利息支出。

影响贷存比变化的主要因素包括国家对银行贷存比的上限管理（会逐步放开）、国家针对

贷款增速实施的宏观调控政策、存款由于利率变动或居民拓宽投资理财渠道而增减（如居

民将存款更多地投向股市就会提升银行贷存比），以及各家银行不同的资产质量状况和经

营策略等因素。

中国银监会网:

统计数据 栏目 可查阅到各年各银行存贷比统计数据!

什么是抵押贷款价值的比例最大为75

指的是贷款成数是75%，贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。

例如：用于贷款的抵押物是价值为100万的房产，而最终贷得了75万元，那么贷款成数就是75成。

这里应该是最大的成数是75成，不会再高了，当然也有可能会少于75成。

什么是贷款价值比

贷款价值比就是按照抵押物的估值按照一定比例放款，比如一套房子估价100万，银行按照估价70%贷70万给你，这个百分比就叫贷款价值比。抵押贷款流程如下：

1、申请人必须年满18周岁且具有完全民事行为能力。

2、申请人的个人征信良好并且有稳定的经济收入,能够按时还款。

3、申请人能够提供银行认可的担保,并且提供齐全的担保材料。

4、申请人能够提供有效的身份证件。

5、申请银行规定的其他条件。

银行抵押贷款操作步骤：

1、首先带上抵押贷款的申请书以及相关的材料到银行提交申请。

2、银行收到资料之后会对申请人进行贷前的审查和面谈。

3、通过审查之后,银行与申请人签订贷款合同。

4、申请人办理抵押手续,等手续办完之后,银行会向申请人发放贷款。

抵押贷款的注意事项：

1、抵押的房产需要是借款人的名义，如果抵押房产有其他人共有，还需要出具共有人认同抵押贷款的声明。

2、需要明确贷款的用途，抵押贷款一般用于装修、购买家庭大额耐用消费品、留学等消费。

3、有离婚情况的借款人，需要提交离婚协议书或者法院判决书，如果离婚后未婚，还需要提交离婚后未婚的证明。

4、小产权房并不可以办理房产抵押贷款，房产抵押贷款交易只有明确的大产权才可以。

拓展资料：房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

1、成本不同：

主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律关系的主体不同：

抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

3、先期条件不同：

借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

贷款与价值比率Loan-to-Value Ratio

具体释义为：放贷风险比率，计算方法为抵押或贷款总额除以物业的估值。

根据这个公式可以推断，它的高低不存在价值性差异，而是反映了贷款额与抵押资产之间的数据关系，当然也是贷款风险和银行贷款制度的体现。

部分英语例句：

When the loan-to-value ratio is above 90%, it means buyers have little equity in their homes.（来源于福布斯杂志）

For refinancings, the average loan-to-value ratio was 69% in August, according to CoreLogic Inc.

It is p.o.s sible that, with time, prices will recover and the loan-to-value ratio will return to normal. （福布斯）

什么叫贷款价值比率？？？

贷款价值比（率）：

贷款价值比，英文loan to value，简写LTV；

指贷款金额和抵押品价值的比例，多见于抵押贷款，如房产抵押贷款；

如某客户A的房产抵押贷款，抵押房产估值为100万人民币，而银行的信贷政策规定LTV70%，银行最多可以贷给A客户70万元的贷款；

不同的抵押品贷款的LTV根据银行自身政策，各不相同；

反映银行对抵押物的风险预期。

贷款与价值比率是什么意思啊？

信贷比率的解释：

指银行在信贷的过程当中所产生的成本，在借款人角度而言，包括贷款利率，贴现率；

公证费用，评估费用，担保费用，抵押登记费用等其他办理手续费用。

内容介绍如下：

票据贴现利率：在人民银行再贴现利率和贷款利率之间浮动。因此，在相同金额和期限条件下，票据融资成本低于贷款融资成本;

企业因抵押担保物不足而由担保机构担保贷款时，应向担保机构支付担保费。担保费为贷款金额的0.8-3%/年;

评估费：向银行或担保机构进行资产抵押时，银行或担保机构往往要求企业聘请资产评估机构对抵押资产进行评估，一般按评估值的一定比例收取;

抵押物登记费：办理抵押物登记时需向登记主管部门交纳的费用;

公证费：借贷合同、抵押合同、资产评估报告、保险单办理公证时交纳的费用（是否公证各银行要求不同）。

贷款利率或贴现率：贷款利率根据人民银行同期贷款基准利率，由贷款银行根据企业资质、抵押担保情况等因素确定。目前人民银行已不再规定贷款利率浮动上限，具体上浮幅度由各银行决定;

总结：对于银行的信贷成本应指信贷损失占贷款总额的比例，一般用贷款减值损失除以贷款总额的加权平均数。

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