面签完贷款利率就确定了吗？

银行面签利率能确定吗？

面签时的利率发生变动了怎么办？

在实际生活中，有不少朋友会遇到这样的情况：在房贷面签时的利率是4.9，然而等到银行放款时却变成了5.88，这样合理吗？即，面签 时的利率发生变动了怎么办呢？

一般来说，在你的申请贷款审批通过之前，银行是不会对贷款人所要偿还的利息作出任何承诺的。放款利率是以银行最终审批利率为准的，也就是说，面签利率并不能代表最终利率。

2、已经放款的贷款无法更改

如果银行是已经按照此利率放款了的话，那么基本上是无法更改的。因此在这种情况下，首先要认定是谁的责任，然后再按照具体的情况做一些补偿措施。

也就是说，如果是自己的责任的话，那就没办法了。如果是银行客户经理的责任的话，请与之协商沟通：到底该如何解决问题？

银行最终下款的利率与面签时的利率不同也是情有可原的，因为你在贷款面签时，填写的是贷款申请表，注意是申请表，是你申请某一利率，而不是银行承诺你某一利率，而且银行工作人员也会告诉你，还需要经过审批，一切以放款为准。比如，你申请贷款时是4.9%，但是银行受到到信贷政策影响，有资金放款时已经是5.88%了，这都是有可能的。

银行面签利率能确定吗

确定不了。每笔贷款的利率，都是根据银行的授信政策及申请人的实际情况来决定的。

银行的贷款可以简单的划分为三个流程：申请——审查——审批。

申请：也就是面签，指的是你到银行提交各类材料，并填写贷款申请表。如果这时候，银行的客户经理有给你承诺利率，比如说贷款利率为基准利率（4.9%），这个是不做准的，因为客户经理根本没有权限决定贷款利率是多少。不过客户经理根据银行的政策及他们办理的经验，告诉你的这个贷款利率，70%以上后续审查审批会是这个利率。

审查：将你的相关资料收齐后，客户经理会把相关材料，上报给分行的授信审批部进行审查，审查人员根据你的目前及历史信贷记录以及银行最新的信贷政策等因素，来决定你是否可以获得贷款以及贷款的利率。假设你所有信贷记录正常，且审查时银行的信贷政策与面签时无明显变化，那么你的贷款利率与客户经理告诉你的就一致，否则就会有所变化。

面签通过后网签,贷款利率以哪个为准

银行利率以网签为准

购房者如果完成了网签，那么银行房贷利率上涨也没有关系，依然会按照旧利率执行，不会对购房者的房贷利率造成其他影响。如果购房者正在网签或者还没有网签，那么银行房贷利率上涨的话，购房者网签的房贷利率也会随之上涨。

比如2021年的7月份，上海地区宣布提高房贷利率，在lpr利率保持不变的情况下，上海主流银行房贷利率按照5.25%执行。7月14日之前网签成功的购房者，利率按照4.9%来执行，而24日之前没有网签成功的购房者，利率按照5.25%执行。

如果购房者已经网签成功，也就是说合同已经生效，在这样的情况下如果银行依然要提高房贷利率的话，就属于违约，或者是霸王条款。这时购房者可以直接找到银保监会进行投诉，大概率会有让购房者满意的解决方案。

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