2021年邯郸公积金个人贷款额度？

邯郸公积金买房有年龄限制吗

邯郸公积金买房有年龄限制，在邯郸住房公积金购房借款人的年龄与申请贷款年限之和，原则上不得超过其法定离、退休年龄后5年。

根据《邯郸市个人住房公积金贷款管理办法》第九条 公积金贷款的最长贷款期限不超过30年；用于购买存量房的，贷款最长期限不超过房屋设计使用年限减去已竣工年限。借款人的年龄与申请贷款年限之和，原则上不得超过其法定离、退休年龄后5年。

邯郸住房公积金的其他规定。

《邯郸市个人住房公积金贷款管理办法》第八条公积金贷款额度由管理中心根据借款人及其配偶住房公积金缴存基数、缴存时间、账户余额、所购住房最高贷款比例、贷款年限及还款能力等因素综合确定，且不得超过住房公积金管委会确定的最高贷款额度。

以上内容参考 邯郸市住房公积金中心——邯郸市个人住房公积金贷款管理办法

邯郸公积金贷款额度计算

法律分析：邯郸市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。

其他不足60万公积金贷款额度的按以下条件计算后取最小值（以千元为单位计算）：

（一）最高贷款比例。商品房贷款比例不超过总房款的80%；二手房贷款比例不超过总房款的60%。

（二）每月偿还贷款的本息和不超过家庭月总收入的50%。

（三）贷款额度不超过总房款减去已付房款的数额。

（四）最高贷款额度不得超过：借款人夫妻双方正常缴存年限（连续缴存月数/12）×6万元+（借款人月缴存额×连续缴存月份+配偶月缴存额×连续缴存月份）×10元。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

在北京缴纳住房公积金，回邯郸涉县买房，能不能用公积金贷款？

异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。

一般流程如下：

（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

邯郸市房管局 公积金管理中心2017年公积金贷款买卖二手房什么时候可以过户？

房屋转让过户的规定：

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

当事人提供的材料是否合法、有效；

申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

受让人按规定是否可以受让该房地产；

买卖的房地产是否已设定抵押权；

买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

邯郸异地公积金贷款可以商转公吗？

邯郸异地公积金贷款可以商转公吗？

商业贷款转公积金贷款业务从2017年省市出了相关法规，商业贷款转公积金贷款业务是在全河北省都是不允许办理的。

邯郸异地公积金贷款办理条件：

（一）申请异地公积金贷款时，申请人需连续足额缴存住房公积金满6个月，单位欠缴公积金不得超过12个月。

（二）申请人有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。

（三）申请贷款时，申请人夫妻双方均未负有住房公积金贷款债务。

（四）申请人无配偶或配偶无稳定职业的，须有稳定职业的第三人为其提供担保，担保人承担偿还贷款连带责任。

（五）不同贷款品种应具备的条件

1、购买新建商品房贷款的。申请人所购商品房的开发企业与公积金中心签订了《个人住房公积金贷款合作协议书》；申请人签订符合相关法律有效的房屋买卖合同，首付购房款比例不低于房价20%。

2、购买二手房贷款的。买卖双方在房管部门签署存量房买卖合同，并按照法规进行了首付购房款的资金监管，首付购房款比例不低于房价40%。

3、购买经济适用房的。申请人申购经济适用房程序符合相关法规；经济适用房中心向管理中心出具的同意回购承诺；申请人已签订符合相关法律有效的房屋买卖合同，并按法规比例交纳首付购房款。

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