怎样提高房贷额度？

房贷额度不够怎么办 三种方法提高贷款额度

;     许多申请贷款买房的朋友贷款成功了，但是也高兴不起来，原因是房贷额度不够，买房还是缺钱。那么房贷额度不够怎么办呢？请看给大家支招。

一、抵押贷款

      当贷款买房额度不够时，原因往往是申请的信用资质不够好，或者存在不良信用记录。这个时候个人信贷的获批额度往往是有限的，因为贷款机构为了规避风险，不敢放大额度的贷款，所以申请时贷款额度不够。但是贷款买房还可以选择申请抵押贷款，只要申请人抵押的资产价值够高，则保值能力强，那么贷款人就能申请到够高的贷款。

二、组合贷款

      公积金贷款买房的最高额度一般在100万以内，这对于许多大城市买房的朋友来说是远远不够的。其实公积金贷款和商业贷款是可以组合的，当商业贷款申请的贷款额度不够时，申请人可以想公积金管理中心申请组合贷款，再从公积金处申请不足的部分。但这个方法的前提就是申请人要缴纳了足够的公积金。

三、接力贷款

      在贷款买房子的时候，申请人需要的房贷额度往往很高，但常因为个人收入水平有限而难以申请满意的贷款额度。其实，可以选择接力贷款，以申请更高额度的贷款。举一个例子：小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度。

      总而言之，房贷额度不够时，一定还有方法解决的，大家可以根据自身的情况选择解决办法。有足值资产就可以申请抵押贷款，有公积金就可以申请公积金贷款。

怎么提高房屋抵押贷款额度

;     1、提高房产估值

      通常情况下，房屋抵押贷款的最高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么最高可以贷70万元；而如果房屋的评估价值是200万元，那么最高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高，还能奢求贷款额度高吗？

2、提升个人信用

      借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧，中信银行表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，将至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。

3、选择高额度银行

      每家银行的风控手段不同，都有自己的一套风控体系。所以，即使是同一个借款人，以同一套房屋抵押贷款，在不同的银行，贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额度肯定不高。

如何提高房屋抵押贷款额度

在选择这个社会对于民生很多人提到最多往往是房子，有房子的人走哪都会被别人高看一眼，毕竟房产是一类高价值的资产。拥有自己的一套房子往往是很多在城市打拼的人的梦想。对于有房产的用户在申请 贷款 的时候也会被各个贷款机构所青睐，那么如何提高房屋抵押贷款的额度呢？

1、首先是借款者提交贷款申请，需要填写关于个人住房抵押贷款的用途，贷款额度以及贷款期限等，并且需要提交贷款相关资料。

2、对于所提交的资料包括借款人的个人身份证明，工资流水，公司盖章证明以及 征信 报告等，对于企业用户还需要提交三证，公司流水等。

3、之后贷款机构对于你的抵押房产进行评估，一般会实地勘察，这个流程一般是比较重要的，也是可以直接影响到你的房屋抵押贷款的额度，所以对于你要提高房屋抵押贷款的额度这个流程也是至关重要的。

4、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，由公证人员对其进行公证。

5、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款：此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

怎样提高住房抵押贷款的额度

住房抵押 贷款 目前是受理率最高的一种贷款了。由于抵押贷款银行能够获得一定的风险保障，所以银行受理抵押贷款的可能性较高，而现如今，人们手中最有价值的抵押物应该就是住房了，所以时下住房抵押贷款最为火爆。

住房抵押贷款的成功率虽然很高，可是能够获得多少贷款呢？

每个借款人都希望自己能够获得更多的贷款，毕竟房子都已经抵押出去了，如果拿不到足够的贷款，岂不是很吃亏？所以借款人需要懂得如何提高住房贷款的额度，这样一来才能够成功获得更多贷款使用。

这里我们就来和大家聊聊关于如何提高住房抵押贷款额度的问题。

首先是选择银行。不同的银行在贷款制度方面也会有所不同，所以借款人在选择住房抵押贷款之前，应该有一个选择银行的过程。首先要对各个银行关于住房抵押贷款的额度问题进行一个系统的了解和认识，一般银行可能都是70%的额度，也有一些银行是75%。譬如建设银行采用的就是住房总价值的70%为贷款额度，而平安银行则是75%的贷款额度。

其次是资质问题。这里还会涉及到借款人的资质问题，不过这里涉及到的内容会比较多，因为银行会对个人资质进行一个综合考评，来确定借款人能够获得多少实际额度。毕竟之前介绍的70%或者75%都是最高额度，如果资质不够好，可能拿不到那么多的贷款，资质一般包括信用资质和经济资质两大方面。

怎么提高房屋抵押贷款的额度？房屋抵押贷款提额方法有哪些

怎么提高房屋抵押 贷款 的额度？ 房屋抵押贷款 提额的方法有哪些？房屋 抵押贷款 的额度普遍比较高，但是如果额度无法满足 借款 人的需求，那还是没有意义的；不是所有人伸手就能触及到较高额度，尤其在银行眼中，最终确定的 贷款额度 还得结合借款人个人资质综合定夺。有一部分在房屋抵押过程中会因为房产评估价值或者个人 征信 及收入不符合抵押标准，而出现申请贷款不通过或者额度较低的情况。那么要怎么提高房屋抵押贷款的额度呢？

1.提供有利收入证明

收入证明就代表你的还款能力，不要说是房屋抵押贷款，就算是申请 信用卡 、 信用贷款 ，银行都会要求你提供有利的收入证明!

财力证明可以分为以下2两种类型:

收入类型: 扣缴凭单、收入流水、固定存入的存款流水。

资产类型: 定期存款 单、不动产所有权证明、股票持股明细等其他有价证券。

提醒大家:每家银行的状况及认定不同，需要提供的资料也会有所不同!

2.提供抵押品、担保人

本身名下有不动产可做为抵押，当然是最好，但如果有信用瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。

3.选择专业贷款顾问公司协助

许多人因为第一次申请 房贷 或贷款，常会遇到不少无法自行解决的问题，若没有事前做好功课就随意找间银行申请，第一次贷款没通过，第2次被拒绝机率会更高! 因此，千万不要随便跟银行测试自己的信用，况且，现在有许多专业、合法的 贷款公司 都有提供免费咨询服务，透过安全又快速的方式找寻专人协助，更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。

4、提高房产估值

通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元；而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高，还能奢求贷款额度高吗？

5、提升个人信用

借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧， 中信银行 表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，将至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。

6、选择高额度银行

每家银行的风控手段不同，都有自己的一套风控体系。所以，即使是同一个借款人，以同一套房屋抵押贷款，在不同的银行，贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额度肯定不高。

以上是“怎么提高房屋抵押贷款的额度？房屋抵押贷款提额的方法有哪些”的相关介绍。一般情况下，在申请房产抵押贷款时， 贷款机构 会通过房产抵押贷款综合评分来决定是否放款，然而，提高房产抵押贷款额度也就是提高综合评分。事实上，影响“房产抵押贷款综合评分”的因素有很多，如婚姻情况、工作情况、房屋性质、负债、收入、征信等等都对综合评分有一定的影响。目前很多银行、贷款机构都可以进行房产抵押贷款申请，并且每家银行对房产抵押贷款所抵押的房产和借款人自身的资质要求各不相同，所以在申请房产抵押贷款之前选择适合自己实际情况的放贷方，竟有助于增加房产抵押贷款的成功率。

如何提高住房贷款额度的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于怎样提高房贷额度、如何提高住房贷款额度的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。