揭阳市个人贷款利率是多少啊？

90万的房子揭阳房贷一月还多少钱合适

你贷款90万，时间是30年，按照现在的利率4.90%来计算的话，利息是：1323000、每月还1323000÷360=3675元。

首套房第二次公积金贷款利率

一、正面回答

住房公积金第一次贷款和第二次贷款利率不一样。

二、具体分析

第一次贷款执行的是公积金贷款基准利率，第二次贷款执行的是公积金贷款基准利率的1.1倍。

因此，可以看出第二次使用公积金贷款，公积金贷款利率会上浮，这样购房的成本会增加。

而即使贷款利率会上浮，第二次贷款的利率仍然低于商贷利率。

用户能使用公积金贷款，优先使用公积金贷款。

无法使用公积金，则可以申请商贷。

而当公积金贷款额度不足时，申请组合贷款也是不错的选择。

公积金账户内的余额除了可以贷款，还可以直接取现，只不过取现需要满足取现的条件。至于第三次申请公积金贷款，公积金中心是拒绝放款的。

因此，用户只可以申请两次公积金贷款，如果当地的公积金中心允许用户第三次申请公积金贷款，则以当地公积金中心的规定为准。

现在有很多能提供网贷记录查询的网贷大数据系统，可以查找：小七信查。可以查询到网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。

三、买完房利率又降了怎么办？

面对买完房利率又降了的情况，可以做如下应对。

1、如果办理的是公积金贷款类型，而下调的是LPR，那跟的房贷没有关系。

毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，商贷利率才是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。

而只有当人民银行调整了贷款基准利率的时候，的房贷才会自次年1月1日起开始执行新利率。

2、如果办理的是商业贷款类型，合同约定执行固定利率，那的房贷利率也不会发生变化，先前合同约定的是多少，之后依旧按照此利率执行，不会因为LPR的调整而发生变化。

3、如果办理的是商业贷款类型，而合同约定执行浮动利率，那等到重定价日，届时的房贷就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

注意重定价周期最短为一年，重定价日可以选择1月1日或者贷款发放日。

揭阳市第二套住房贷款利率是多少

揭阳市第二套住房贷款利率是3.025%。揭阳市公积金最新的贷款规则，目前二套房公积金贷款5年期(含)以下的利率达到了3.025%。

买房贷款利率是多少？

贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：

1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。

贷款买房的流程

1、了解征信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

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揭阳有公积金怎样购房

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明;

2、具有完全的民事行为能力的自然人;

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

4、购买自住住房首期付款规定比例;

5、具有符合购买自住住房的合同和相关证明文件;

6、在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且账号状态正常，没有欠缴住房公积金的情形，或符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

7、所购房屋可用于抵押;

8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款;

9、符合委托人和受托人规定的其他条件。

贷款程序

(一)贷款申请。借款人提交所需有效证明材料向承办银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请并经银行初步审批。

(二)公积金中心在收到银行报送资料后，在规定的工作日内做出是否准予贷款的决定。

(三)签订借款合同。公积金中心准予贷款的，借款人到承办银行签订借款合同及相关合同，并到房产管理部门办理房屋抵押登记。

(四)划拨贷款。公积金中心收到银行报送资料和划款通知书后，将资金划入委托贷款基金户，承办银行按借款合同的约定将贷款划入售房单位账户

贷款材料

1、申请人及配偶身份证(第二代身份证需双面复印)

2、申请人及配偶户口簿首页、本人页、变更页

3、申请人婚姻关系证明(已婚提供结婚证，未婚提供未婚证明，离异提供离婚证或法院判决文书，丧偶提供死亡证明

4、申请人及配偶公积金存折或查询清单

5、申请人及配偶经济收入证明

6、贷款申请审批表

7、商品房买卖合同

8、购房首付款凭证

9、要求的其他材料

现在住房公积金贷款利率是多少2022

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

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