国外房产抵押国内贷款？

按揭贷款的抵押率

按揭贷款的抵押率计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物，其抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。其中国库券的抵押率最高，达90%左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

个人土地证抵押贷款比例是多少？

国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。

土地证抵押贷款流程：

1、到当地评估机构评估土地价值；

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；

3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；

4、银行审批通过，发放贷款。

5、借款人按照合同约定进行还款。

土地证抵押贷款手续：

用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

外资银行抵押贷款的利率是多少？外资银行利息最高是多少？

;     申请大额贷款时，很多借款人都会选择去银行申请抵押贷款。一方面是为了提高审批通过的概率，另一方面也是为了减少贷款利率，减轻自己的还款压力。外资银行抵押贷款的利率是多少？外资银行利息最高是多少？一起来跟看看吧！

外资银行抵押贷款的利率是多少？

      外资银行旗下的抵押贷款产品类型不多，大部分都只接受个人住房作为抵押物，申请抵押贷款。外资银行的抵押贷款利率跟中资银行的贷款利率差别不大，中资银行是在LPR利率的基础上进行浮动，外资银行也是这样的。

      一般情况下，中资银行会在LPR利率的基础上浮动10%-24%，而外资银行一般浮动15%-24%。相比较起来，外资银行的贷款利率要比中资银行略高一些。但外资银行为了吸引顾客，往往又会给顾客最低折的贷款优惠，所以还是要根据具体情况来进行计算。

      如果是外籍人士的话，在国有银行申请贷款，一般需要准备首付4成左右，而大部分外资银行可以达到7成。并且外资银行的贷款数量没有中资银行那么大，因此流程相较简单，只要将材料准备齐全，一到两天就可以获得批复，整个放款时间一般是两个月。

外资银行利息最高是多少？

      外资银行贷款利息最高不会超过LPR利率的24%，这一点原则上跟中资银行是没有什么区别的。虽然说外资银行是由国外公司进行控股，但是银行的贷款相关规定，还是要遵守国内的。

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出国留学怎样用房产做抵押贷款保证金？如果25万左右的房产大概可以贷多少钱？

您这个属于抵押消费贷款，其放款额度通常是房屋评估价值的70%，如果25万的话，也就是17.5万。

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