贷款买房需要给银行送礼吗？

贷款下来去售楼部拿什么

贷款下来去售楼部拿申请书及合同资料。

贷款下来了可分为以下6步：

1）携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2）中心审批后向申请人发放委托通知书；

3）领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4）持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5）持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；

6）持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

银行贷款发放完，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。

贷款批下来了，就可以拿到以下资料：

1）开发商完成登记备案的购房合同。

2）银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。

3）用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。

4）有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。商品房贷款流程：借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）。

拓展资料：

1.办理房贷的几点建议：

1）在选择房贷年限时，通常根据自己年龄，选择贷款的时间越长越好。

2）在贷款方式上，等额本金和等额本息没有好坏之分，只有适合之分，等额本金支付的利息在同等贷款年限上，确实少于等额本息。但是适合收入较高的群体，前期偿还的金额较大，等额本息适合大多数贷款购房者。

3）在提前偿还房贷时，偿还时不要超过贷款总年限的3分之一时间。

住房贷款放款后,银行应该给客户哪些材料?

住房贷款放款后，银行应该给客户房款通知书、还款计划表、借款合同保证合同、银行卡（还款用）、房屋所有权证等材料。放款后，银行会提供一份属于您的贷款合同、借据，还有复印两件房产证复印件等材料，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。银行在完成放款后，会将完成贷款发放的贷款合同、还款银行卡等相关材料一起送到开发商那边，用户也需要去开发商（也就是售楼处）那边领取这些材料。按揭的话放款后，你会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后，你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证，但各地情况可能会略有不同。你也可以要求正常还款一段时间后 把房产原件还给你，还有公证书及贷款合同。

拓展资料：

1、买房贷款一般多久能批下来

如果是买新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、准备贷款所需的资料

1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；

2)户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；

3）婚姻证明，也就是结婚证、离异证等；

4）工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；

5）收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

6）查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理；7）银行所需的其他资料。

我买房贷款需要给银行的人送礼吗？

一般不需要，除非你想获得更加优惠利率

比如，现在首套房的贷款利率一般都是八五折；

但如果申请贷款人资质良好，也无逾期还款信用记录，也可能获得八二折优惠。但要如何获得，这得问银行的人了。规则是他们制定的，他们自然比你更懂。

请问通过贷款埋了套二手房，把房产证已经拿出来了，去哪儿送抵押，具体程序是什么？送抵押时买需要带哪些

首先觉得你的这种说法很奇怪，你贷款买的房子，自然是有人引导你的，你从哪里贷的款送哪个银行抵押。要不人家为什么给你钱呢，你不抵押人家也不会给你钱。至于需要什么东西，你首先要将房本送银行，还有身份证复印件，到时候他们会给你签一个委托书，让你委托他们做抵押登记，他们会拿着你的房本到房管局做抵押登记，然后拿到抵押完成材料后对你发放贷款并返还有抵押记录的房本给你。

买二手房用公积金贷款,房管局出了房产证后，自己拿不到，由房管局送去银行？如果是，具体送去银行做什么？

银行要备案，等你的贷款还完了，银行给房地局出居贷款已经还完，然后房地局才会给你房产证

想问买房屋贷款要带什么

1、借款人的有效身份证、户口簿。

2、如果已经结婚提供结婚证明，离婚提供离婚证明。

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

5、房产的产权证。

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等）。

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