卖房子对方贷款我拿到的是全款吗？

卖房,对方先帮我还房贷是怎样操作的

找律师、银行、担保公司、中介都可以。

找一家靠谱的中介机构，签订三方合同，你拿出部分钱款给卖方结清贷款，这同时你可以申请银行同贷，中介对这些流程非常熟悉，合同里都会有针对性的条款，还会有两次对房产进行查档，确认产权情况，如果房产除了贷款还有其他抵押，是走不到后续流程的。

所以花点中介费找个中介签三方合同是最靠谱的，而且自己找的房源只需要中介协助办手续的话，也只需要几千块就可以。如果您找律师、银行、担保公司跟着他们的规章制度去配合即可。

卖房子可不可以提前用买房人的钱把银行的贷款还上

这个可以先行做银行贷款的申请,待银行贷款批复后,你们再办理过户手续。申请前支付30%的首付款,剩余的等到房产证办理完过户手续,把新的房产证拿到银行做抵押后,银行会把打开的资金转到卖家的银行卡里面的。作为卖家,在购房合同的签约上注明:由于买家在银行贷款审批后不及时办理贷款手续,造成违约,卖家有权将房屋产权过回到卖家的名下,所造成的损失由买家全部承担。不过这种情况最好和中介合作也会有保障

我卖房子对方贷款怎么拿钱？我卖房子对方贷款怎么办理？

现代社会 贷款 买房是一件很习以为常的事情了，很多时候我们都向银行贷款买房，但是当我们卖房的时候，人家却向银行贷款支付给我们，对于这个很多人都一脸茫然，既不想伤害自己的利益，又想要尽快的把钱拿到手。那么我卖房子对方贷款怎么拿钱？我卖房子对方贷款怎么办理？

我卖房子对方贷款怎么拿钱？

1、首先这种贷款买房的很正常，现在基本上都是贷款买房。

2、程序签订买卖合同买方给你定金然后你们准备好资料去贷款银行客户经理面签双方都要到场，（银行出评估公司到你家里面照相进行评估再出评估报告审核通过证明你卖的房子买方可以贷款这么多久会通知你们双方去过户）。

在过户的时候买方支付 首付 给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。这其中需要的工作日不定，但是你所说的三个月，目前来说就算是年底也夸张了点。他这么给你说时间除非想你加快费。

3、同时要具备这些证件（1）．身份证原件及复印件（2）．结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件（3）．收入证明（月供的两倍数额）（4）．社保卡（5）．银行半年内的流水账单（6）．首期资金（7）．支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）。

需原业主的：（1）．房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来（2）．房产证持有人身份证原件及复印件（3）．收款账号（4）．定金收据复印件签买卖（转让）协议。

我卖房子对方贷款怎么办理？

1、如果是贷款中的房屋进行出售，则需要解押后才能交易，可以和买方协商，由买方拿钱解押，或找中介公司垫付解押；

2、如果是买方贷款，则需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。

一般来说，对方向银行贷款然后再向我买房这件事已经不稀奇了，好多人就是这样买到自己的房子的，其实买卖流程也差不多，只不过要注意细节。其实也没事情，如果发生了的话一切以合同上走。比如你同意先过户给他，他的钱在什么时间全部给你。如果违约的他要怎么赔偿你的损失，我卖房子对方贷款怎么拿钱？我卖房子对方贷款怎么办理这些问题相信大家明白了吧。

我卖房子，买房的人先给我了一小部分房款，剩下的要从银行贷款给我，房屋中介问我？

这种情况当然不合理了，我们卖房子没有拿到全款的话是不可能给他过户的，如果你给他过户那房子就是他的了，到时候他耍赖你就解释不清楚了。

卖房时贷款没还清 用买家首付还款 需要把银行卡和密码都压在中介吗？

不需要将银行卡和密码都压在中介的。

卖房时贷款没有还清，用买家的首付还款，可以说这是一种违规的操作，房子贷款没还清之前，理论上您的房子仍然不是你自己的，没有上市交易的权利。如果你用买家的首付还清贷款，中介要求把你的银行卡和密码都压在中介，这就要你详细的了解中介的操作，必须保证自己银行信息安全的条件下，才同意中介使用自己的银行卡，不然如果被不法分子利用自己的银行卡信息开展违法行为，那么自己将会面临信息被盗的局面。

卖还没还完贷款的房，可以拿买房人的钱来还贷款后再过户么？

您好，是可以的，但这需要你和想买你房的人协调沟通好，在办理一些手续，前提是要信任得过贷款没还完的情况下想过户，你可以先找好买家（1买家全款或者2买家贷款但首付能还清你银行剩下的欠款），跟买家商量好，买家帮你还这银行剩余的贷款（买家贷款情形下，同时买家向银行申请二手房按揭贷款），还清了银行解抵押，买家付清了剩余的房款（买家贷款情形下银行批贷），你们就去建委办过户，过户到买家名下后，银行拿新房本去建委做抵押登记，建委出他项权利证给银行，银行放款给你，打到你账户。可以在建委做资金监管比较安全。当然了全款就简单了，买家帮你还了银行欠款，银行解抵押登记后，买家剩余房款给你了当天去办过户就行了。那要看你房子的房产证下来没有，房产证大概会在交房后半年左右下来，如果房产证已经下来了，那房子就可以卖，但是交易前需要把贷款还清，因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的，如果手头没有那么多钱，那么可以找中介或者垫资公司，但是他们利息会收的比较贵，所以建议你可以找个好一点的中介，通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清，但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续，大概需要150块钱左右，可以节约一大笔垫资手续费，我的房子就是这样卖掉的，希望可以帮到你。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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