买房贷款多少利息怎么算？

买房贷款利率一般是多少

贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：

1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。

贷款买房的流程

1、了解征信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

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贷款利率多少是合法的

     人民法院应予支持的民间借贷月利率在2%至3%的利息，年利率在24%至36%的部分。民间借贷月利率不超过2%，比如10万月最高利息为2000元，即为合法利息，受法律保护。民间借贷月利率在2%至3%的利息，年利率在24%至36%的部分，前提是借款人自愿付给的，也是合法利息，受法律保护，以上两种情况是比较合法的。

     我国对贷款利率进行了划分，一般年利率不超过24%时，属于司法保护区，借款利率在这一范围内，借款人不能以任何理由拒绝偿还贷款本息，否则国家法庭就会强制借款人还清欠款。贷款年利率在24%到36%之间时，属于自愿协商区，这一利率范围常见于私人借贷，主要为借贷双方自愿承认的贷款利率，借款人如果不还这一部分利息，出借人告上法庭时，法庭也不会强制借款人偿还这一部分的利息。

     根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

房贷利息一般是多少

大家在向银行申请住房贷款后，通常都需要还一笔不小的利息，大家都比较关心还房贷需要支付多少利息?接下来小编就简单的给大家介绍一下房贷利息一般是多少。

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1、 房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4.9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75%;贷款期限为5年以上，其利率为3.25%。

2、 通常银行的房贷利率会根据基本利率进行上调或者下浮。因为受到2018年楼市调控政策的影响，目前各地银行的房贷利率均出现了上调的情况。根据有关机构统计，2018年8月全国首套房的平均利率达到了5.69%，其中上海首套的平均利率为5.16%，厦门的首套房平均利率为5.39%，北京首套房的平均利率为5.47%。广州的平均利率为5.55%等等。

3、 根据有关机构统计，全国多数银行利率上浮15-20%。其中128家银行利率上浮了20%，28家银行利率上浮30%。农业银行、交通银行、建设银行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商银行、邮政银行首套房、二套房的利率上浮了20%。

4、目前房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式，利息=本金×实际天数×日利率或者是总利息=月还款额*贷款月数-本金。如果我们贷款100万元，贷款期限是20年，利率为5.47%，选择等额本息的还款方式，那么我们需要还款的利息为646865.60元。等额本金的还款利息为549278.73元。

小编总结：关于房贷利息一般是多少，小编就介绍这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。大家也可请贷款银行工作人员帮我们计算房贷的利息是多少。

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贷款利息多少是合法的

贷款利息只要不超过36%，都是合法的。如果借贷双方议定的年利率，低于24%，债权人要求债务人按约定利率支付利息，人民法院应予以支持。如果超过36%，超过部分的利息约定无效，如果债务人请求返还已支付的超过36%年利率的部分利息，法院应予以支持。高于24%低于36%的部分，没有作出规定。

相关法规：

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

购房贷款利率是多少

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如今随着房价的不断增长，很多人买房基本都会办理银行贷款，这就意味着需要缴纳一定的利息了。那么购房贷款利率是多少，及银行贷款需要注意哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、购房贷款利率是多少

如果只贷款1年或不足1年的，利率为4.35%;如果贷款是在1~5年，利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的，利率为4.90%。而各地在受到限购政策的影响，购买首套房的利率会上浮5%~20%，而购买二套房的利率会上浮10%~30%。

二、银行贷款需要注意哪些方面

1、申请房款要量力而行

购房贷款并不是说银行给到的额度越大就是越好的，额度越大意外着所需要的利息就越高，给自己带来的压力也就会越大。因此需要结合自己的经济情况，以及每月工作，来选择贷款的额度。

2、事先准备好贷款材料

对于贷款所需要的材料，在前往银行申请贷款时一定要准备好，这样不至于浪费时间。另外，要注意，若是个人的征信有存在问题的，需要立刻去清除记录，以免影响贷款办理。

3、务必提供真实材料

在申请贷款时，需要确保材料的真实性，若是银行工作人员在审核中发现有虚假成分，轻则不发放贷款，重则银行会拒绝办理贷款，造成合同违约，需要支付一定的违约金。

4、了解还贷方式

银行贷款的方式无法就两种：等额本息和等额本金，至于贷款需要选哪一种，需要结合个人的经济实力来考虑，前者还款的压力小，但是需要的利息高;后者月供高，压力大。

5、贷款1年内不用提前还款

银行贷款都会有规定，那么就购房贷款发放后，在1年之内是不能够还款的，若要还款需在1年后，并且要归还半年的还款额。

关于购房者贷款利率是多少，以及银行贷款需要注意的事项，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?我们若是准备购房贷款，需要选择合适自己的贷款方式，这样才能够保证日后的生活中，压力不会太大。

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2021年贷款利息多少是合法的？正规贷款一万利息多少？

;     很多朋友在网上或者银行申请贷款时，都会对自己的授信额度和贷款利率比较关注。尤其是贷款利率，这关系到贷款人后续的还款压力是否会过大的问题。2021年贷款利息多少是合法的？正规贷款一万利息多少？

2021年贷款利息多少是合法的？

      每个金融机构的放贷利率都不是自己凭空而定，需要根据央行发布的LPLR利率来定。根据2021年央行发布的LPR利率，一年期LPR为五年期以上为一般银行会在LPR利率的基础上增加10%-15%左右，其他金融机构则会增加15%-20%左右。根据规定，金融机构的贷款利率最高不能超过LPR利率的36%。如果超过了，那么超出的利率部分是不受到法律保护的。

      因此通过计算，大家可以得出，如果是一年期的贷款利率，在之间都是合法的。如果是五年期以上的贷款利率，在之间都是合法的。

正规贷款一万利息多少？

      各家金融机构的利息都不一样，每个贷款人的资质不同，能够申请下来的利率也会有所不同。如果用户申请借款一年，那么借款一万元，利息应该在420元-520元之间。如果用户申请借款五年以上，那么借款一万元，利息应该在510元-630元之间。

      当然以上只是理论性的计算方式，具体的贷款利息还需要根据贷款人的贷款种类、当地政策等多方面因素决定。另外需要提醒大家的是，在贷款之后，一定要记得按时还款，避免贷款逾期。

      以上就是对于“2021年贷款利息多少是合法的”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

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