房贷49%年利率是多少？

因为等额本息，所以4.9房贷的实际利率是多少？

4.9%*（1-4%）=4.704%。

房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

根据《贷款通则》第十三条：贷款利率的确定。贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

第十四条：贷款利息的计收。贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

扩展资料：

注意事项：

按照最新的是LPR来算，首套房最低贷款利率改调为不得低于4.85%，二套房最低贷款利率不得低于5.45%，上浮了60个基点。LPR其实简单点来说就是现在的基准利率，只不过这个利率是浮动的。比方说，若某地的城市原贷款利率是在基准利率下浮了5%的，也就是4.655%。

那么在新规实施之后，因为利率不能低于4.85%，所以新规在该城市则意味着利率上调，购房成本增加。

参考资料来源：百度百科-等额本息

参考资料来源：百度百科-房贷利率

房贷利率4.9％是4分9厘还是4厘9毫

房贷利率4.9％是4分9厘。就是借一元一年所需要的利息（利率4.9％）是4分9厘 。十元利息4毛9，一百元利息4块9，一千元利息49，一万元利息490元。

房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减

住房贷款

少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

扩展资料：

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

参考资料来源：百度百科——房贷利率

房贷4.9利率是什么意思

房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率：

1、10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

2、20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

3、5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

4、30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

5、固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

6、固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

扩展资料：

一、贷款利息

一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。

分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

二、贷款利息计算公式

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

月利率(‰)=年利率(%)÷12

当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;

当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;

上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;

那么，到底贷款利息如何计算呢?下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：

假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年最新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%(目前3年期的贷款年利率是6.15%)。

第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5;

第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5;

第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5);

第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%??

参考资料来源：百度百科-房贷利率

房贷4.9实际利率多少

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房贷相信大家对这个词都不会陌生吧，但是对于它的实际利率是多少，了解的人就少了，所以在选购房前最好对这个进行提前了解清楚。下面小编就来给大家介绍一下房贷4.9实际利率多少。

房贷4.9实际利率多少

目前来说的话，这边先来公布一下贷款基准年利率：比如像0-6个月(含6个月)，那么它的年利率就是按照4.35%来收取;6个月-1年(含1年)那么它的年利率就是按照4.35%;1-3年(含3年)，年利率相对来说就会高一些，就是按照4.75%来收取;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;如果是5-30年(含30年)，年利率就是按照4.90%收好;贷款利率其实也还要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等这些因素来进行定价的，这个还是要经办网点审批后才能确定。

房贷基准利率怎么算

1、银行利率这个就是要依据不同的过程，这样才能推出不同的利率核算办法;别的逾越5年的借贷(商业借贷中)，这个也是针对住宅来说，由于国家方针或许是银行方针，这些都是会有上浮和下调现象发生。

如果是要依据一般房贷还款办法的核算公式来说的话就可以分为两种：一、等额本息核算公式：核算准则：银行它是从每月月供款中，这样做就可以先收剩余本金利息，然后才收本金;如果你的利息在月供款中的份额会随剩余本金的减少而下降，那么你的本金就是会在月供款中的份额因添加而升高，但月供总额还是一样不变的。

需求留意的是：1、首先要根据各地城市公积金借贷最高额度来看的。2、对已借贷购买一套住宅这种是不能人均面积低于当地普通水平，再请求购买第二套一般自住宅的居民，那么就要对比履行初次借贷购买一般自住宅的优惠方针。

二 、等额本金核算公式：每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=(本金-累计还款总额)乘月利率。

核算准则：每月归还的本金额这种也是不变的，那么它的利息也是会随剩余本金的削减而削减。为什么要说这种算法呢，这个算法相对对来说并不科学，可是许多民间还是喜欢用这种方法来进行核算的。

为了便利核算，将借贷金额定为RMB10000，借贷年份为5年共50个月，年利率为6.55%，也就是说月利率是0.5458%。

总结：关于房贷4.9实际利率多少相关内容就介绍到这，其它它的算法有好几种，但是你在算的时候还是根据实际情况来定才行，这样算出来才会比较准确，希望以上介绍对大家有所帮助。

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关于房子贷款4.9利率是多少和房贷49%年利率是多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。