两个人的名字贷款需要几个人的征信？

房产证上两个的名字可以转成我的贷款吗

房产证两个名字贷款是可以的。在买房的时候，一般也是会有很多签约的过程，比如说签买卖合同还有申请相关的房贷以及交易过户等内容，这些都是需要夫妻两人都在场的。

房产证写的是两个人的名字，可以转到一个人的名下。俩人必须去公证处办理公证手续，公证其中一人放弃房产的原因，拿到公证书后还必须俩人一起去房管局产权处办理换证。

还有两种情况：1、贷款没还清，那暂时是没有办法转的，必须把银行的贷款结清才可以转。2、贷款结清，那就去房地局办理一个细产手续，另外一个人说明放弃所有产权，产权全部归另一方所有就可以了。

1、在一般的情况下，共同买房的时候，房产证上还应该要写上两个人的名字，夫妻两人也是必须都要在的，如果说其中一人不能到场办理手续的话，那么还必须要办理公证授权委托手续，除了签订房产买卖合同之外，还有在申请房贷、办理过户手续时，也是需要双方亲自到场的。

贷款买房可以写两个人的名字吗

贷款买房可以写两个人的名字的，如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买，还有如果你们结婚之前购买的房产，那么属于单方财产，不属于婚后财产不属于夫共同财产，不过如果你能证明你参与还款的话，可以视为共同财产。 《中华人民共和国民法典》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

房子写两个人的名字贷款在谁名下

这个需要看是先贷款买房，还是先买房后贷款。如果是先贷款，则房产证增加姓名，视为原产权人将一定的份额赠与了新的产权人，对于银行的债权的实现还是有一定影响的。房产证是两个人名字办理贷款,必须房产证上面的两个人同时签字方可。

需要以刚买的房产抵押，贷款买房合同写两个人名字。

所以要在房产证上写两个人的名字，贷款；个人住房组合贷款。因为这属于夫妻财产约定。贷款买房子可以两个人写两个人的名字！若两个人属于夫妻关系.以保证按揭贷款的顺利取得，房产证也是两个人的名字。

是必须要夫妻共同贷款的，住房公积金贷款：对于已参加交纳住房，继承房屋，可以写上你们的名字.

双方也没有另外约定份额，恋爱时两人你好我好，现在房产证压在银行，但签购房合同时必须写两人的名字，则不需要，房产证上也是两个人名字，谁主张谁举证，合同上是两个人的名字就可以。

法律依据

《贷款通则》第二十五条 贷款申请： 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

《贷款通则》第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。

《贷款通则》第二十七条 贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

《贷款通则》第二十八条 贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。

《中国人民银行贷款通则》第二十六条 对借款人的信用等级评估： 应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

房产证上有二人名字不想让对方知道怎么贷款

房产证上有二人名字不想让对方是不可能的，理由如下：

1、首先，从严格规定来说，只要你是已婚状态，你的个人征信上就会显示，而对于已婚状态的借款人，其实无论是做哪个种类的银行贷款产品，都是必须得让借款人的另一半知道的，另一半不知道属于走单方，这个在银监会的监管那里是不被允许的。

2、其次，从银行的贷款办理意愿上来说，银行也是不愿意给走单方的借款人办理银行贷款的，因为另一半占有着借款人一半以上的资产，甚至影响着借款人的全部资产。

3、最后，在另一半不知情的情况下，银行给你批贷，相比另一半知道的情况要承担更大、更高的风险。

房子抵押贷款注意

房子一般都是夫妻两个人的，房本上也都写着两个人的名字，因此办理房子抵押贷款时，不但会有银行下户评估房屋，而且还得夫妻共同出面在建委做抵押登记，所以房子抵押贷款业务是肯定办理不了的。

不过，在借款人的个人收入较大、个人征信良好，借款额不太高，借款周期不长的情况下，如果你不想让另一半知道贷款情况的话，也是会有银行给你办理个人信用贷款的，但中农工建这些大银行肯定不行，像中信、平安这些一般的商业银行可能就会办理，只不过贷款利率会相对高一些。

贷款买房写两个人的名字怎样还贷款？

一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：

1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

2、二手房按揭贷款

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。

如果两人是夫妻关系，还贷款时不需要什么特备手续的，该房产属于夫妻共有财产。

如果两人无直接的关系，两人共同还贷款的，非常所有权以房产证上的名字为准，但是两人可以私下协商一致去公证处公证，或保存各自的缴款凭证，也是有法律效力的。

如果离婚，婚前男方支付首付款，婚後产权是归男方所有。如果婚前购房首期是双方共同支付，那_产权共有！至於还贷款主要是看你们约定，如果没有约定或约定不能统一就是把月供平均。

房产证两个人名字贷款要两个人吗

房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可，另一方不同意死亡不可以办理。

但是在按揭购房时，购房合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则，进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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