贷款审批的原则？

银行贷款审批流程是怎样的

银行贷款审批流程包括调查、审查、审批、放款核准和放款。

一、银行贷款审批流程

第一步：支行:客户根据银行要求提供要件，辅助件，在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐。这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。

第二步：查询贷款人征信

第三步：报评估，或是免评估报卷。评估贷款额。

第四步：贷款审批，按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

第五步：签订合同，银行与借款人签订借款合同。

第六步：领导签字，银行客户经理报卷 证件资料都补齐了，评估报告出来。银行客户经理进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入（有的银行是初审员录入）及报卷。做卷指，填写合同及文件。双签指必须要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，以确定证件齐全，资料真实可靠的证明。领导签字，一般都指支行主管行长的签字。 报卷一般都是支行或分理处与分行或总行之间的交还通道进行的，也有的客户经理比较尽职直接送到审批中心的。还有部分银行的支行就有审批权限，那就是自己做卷直接交上级领导审阅就可以了。

第七步：分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批 。

第八步：审批通过，办理登记，银行通知放款 贷款审批通过，会回分行报备并进行放款，客户经理会约客户去做登记，基本上当天就能做完。一般一到两个工作日由会计部门完成。

第九步：贷后管理，银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使用用途的证明文件。时间基本在放款后一个月约定。如果提供不了，提前收回贷款。

二、贷款对象条件

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4、同意以所购房产作为借款抵押。

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

三、申请所需材料

1、居民身份证原件及复印件；

2、房屋认购书原件及复印件；

3、首期房款的缴纳原件及复印件；

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

四、个人贷款还款方式

1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；

2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

偿还贷款的计算 个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。

个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：

(1)全部提前还款

借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。

(2)部分提前还款

借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。

银行贷款审批的流程

银行贷款审批流程如下（供参考）：

一、贷款的申请

1、借款人及保证人基本情况；

2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

5、项目建议书和可行性报告；

6、信用社认为需要提供的其他有关资料；

二、信用等级评估 ，信用社对借款人的信用等级进行评估；

三、贷款调查 ，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；

四、贷款审批 ，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；

五、签订合同 ，信用社与借款人签订借款合同；

六、贷款发放 ，信用社按借款合同规定按期发放贷款；

七、贷后检查 ，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；

八、贷款归还 ，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。

（资料摘自：百度经验）

贷款审批流程有哪些 搞定这四步百分百下款

;     在申请贷款时，很多人简单的填写了几个资料，就什么都不管只等着下款了，其实贷款审批时，主要是根据你提交或者填写的资料来审核。如果贷款审批没通过，很有可能是因为你填写的资料不齐全或者有问题。整理了一些贷款审批的资料，告诉大家贷款审批流程有哪些，助攻大家贷款秒到账。

贷款审批流程有哪些

      虽然网上贷款审批和民间贷款审批有些差别，但是大体贷款审批流程还是差不多的以现在流行的短期小额贷款为例，向大家说明贷款审批流程有哪些。

1、申请

      无论是银行贷款还是网上快速贷款，第一步都要提交申请，填写相应的资料。所以如果你申请了一款短期小额贷款，那么一般必须填写的资料包括姓名、身份证、相关联系人、个人情况、银行卡信息等。

2、贷款审批

      在收到贷款申请之后，贷款审批人会对申请人的各项资料进行审查，如查询个人征信情况、资产情况、借款用途是否符合规定等。还有些会进行电审，即打电话给申请人，核实具体情况等。

      不过现在有些网上贷款，也就不管你是贷款用户还是白户都可以下款；还有些平台审批快，几分钟可以能批下款，基本不怎么审查你的资料。

      到这里，一般民间贷款机构的审批流程就走完了。如果审批通过，不久便会放款。而如果申请的是银行贷款，一般还会要进行3、4步流程。

3、给出审批意见

      在贷款审批完之后，审批人会在审批表上填写意见，之后由专职贷款审批人签署审批意见。经过几轮审批和审批意见的签署，贷款审批人对贷款业务的审批意见类型为“同意”“否决”两种。

4、贷款审批结果

      如果审批意见为同意，那么一般几天之内就会下款了；

      如果审批意见为否决，那么申请人的相关材料会退还，有可能记录在个人征信中(银行会记录，网上贷款平台一般不会记录)。

怎样可以快速通过贷款审批

建议选择正规渠道办理借款，如需申请小额现金贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前可通过手机银行App申请或查看是否获得申请资格。

1、闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向。

2、若持有招行储蓄卡，可登录手机银行后点击“我的→全部→借钱→闪电贷”即可申请闪电贷。您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。

3、闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。

4、闪电贷额度内申请借钱放款有两种:

（1）15分钟 放款 5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知结果

（2）T+1日放款T+1日内会有电话来电核实，确认信息后安排放款。如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。

温馨提示：①若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。

②闪电贷建额时会在征信上有条查询记录。如果您只是建额成功、但未提款:在征信中不会有额度记录；后续每提款一笔，在征信中才会有一笔的贷款记录。

（应答时间：2022年6月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

银行贷款怎么轻松通过审批

1、提前做好功课。申贷之前，搞清楚自己的条件、资质、适合申请哪家银行的贷款产品，这样可以极大提高贷款成功率。

2、提交贷款申请。去银行柜台提交贷款申请，或直接在电子银行、手机APP上提交。在申请过程中，你可能需要填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件，比如：身份证、房产证、学历证等。

3、信用等级评估。银行会对你的个人信用做一个综合评估。最重要的参考因素是你的个人征信报告，其次，还会参考你的：经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。

4、贷前调查。做完信用评估之后，银行会对你进行初步贷款调查，核实抵押物、保证人情况，测定贷款的风险度。

5、等待贷款审批。等到银行通知你审批合格后，需要与你签订贷款合同，在签订的贷款合同时，你需要填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

6、等待放款。贷款审批完毕，你就等着贷款发放就可以了，款项到账，你就可以将它用到你的消费、或是经营之中。

如何提高贷款审批效率

（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

（2） 保证人的资信证明材料。

（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

（4）建设银行规定的其他文件和资料。

（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。

（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。

（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。

提交给银行所需要的资料，就很容易审批下来，前提是材料中要符合银行贷款审批的条件。

贷款审批方法及思维的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于贷款审批的原则、贷款审批方法及思维的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。