夫妻买房贷款好批吗？

买房贷款容易办下来吗？

买房贷款一般好办下来,关键是看你个人的相关资质，下面是关于房贷的一些建议，希望有所帮助：

要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种；

有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行；

还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行；

贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少。

夫妻可以一人贷首付一人贷房贷吗？基本很难实现！

;     如果有夫妻想着空手套白狼，一人贷首付一人贷房贷，那么只能说想法很美好但是基本很难实现！因为夫妻贷款买房时夫妻是以家庭作为单位获得贷款的，那么夫妻二人的征信、负债情况都是要查的，如果说一人贷首付一人贷房贷，很容易会被银行查出情况不对。

一人贷首付一人贷房贷很难实现

      原因一：首付款不管是一套房的两成至三成，还是二套房的五成至六成，都不是小数目贷款，像这种大额度贷款，如果是婚后贷，是会要求夫妻二人共同承担还款义务的，也就是说这比笔贷款记录会同时记录在夫妻二人征信上。

      原因二：如果说，一人确实成功获得首付的贷款，另一人去申请房贷时，因为婚后买房是以家庭为单位，配偶的负债情况也会要考察，如果银行发现，申请房贷之前已经申请过一笔大额贷款，那么该房贷申请是很难通过的。

      原因三：想要获得大额度贷款，通常信用贷款额度没有这么大，因此可能会用到抵押、担保等贷款方式，也就是说，获得房贷的财力证明已经用于首付的贷款，那么房贷的通过率无疑也会降低许多。

      夫妻一人贷首付一人贷房贷的方法基本是不可取的，因为这样家庭需要背负极重的债务，就算成功获得贷款，买个月的月供额也是一笔非常大的开支，根本不是长久之际。因此，建议大家最好不用采取此种贷款方式买房。

贷款买房单身好贷还是夫妻好贷？

夫妻好带。两个人加在一起还款能力肯定大于一个人，前提是两个人的征信都良好。

夫妻买房贷款一方没有工作能批吗 分这两种情况决定

随着年代的发展，如今越来越多的夫妻都打拼想要一间属于自己的房子了，但是很多老婆都是在家里面带小孩的，只有老公在外打工，那么夫妻买房贷款一方没有工作能批吗？分这两种情况决定，下面一起来看看吧。

房贷审批

据了解，夫妻买房贷款一方没有工作一般也是可以审批的，如果夫妻俩信用都比较好，而且能够提供充足的财力收入资料证明家庭还款能力充足，可以按期偿还贷款本息，那一般就能顺利办下房贷。

还有一种情况是，如果两夫妻都没有工作的话，那么贷款可能会比较麻烦，如果两人信用不好，就算有工作也是比较难审批的，所以在办理房贷之前，一定要把自己的信用弄好，这样才会对自己的贷款有帮助。

夫妻银行贷款怎么贷

在正常情况下，夫妻 贷款 买房与夫妻一方贷款买房的手续差不多。

1、签约时双方必须亲自到场

有的夫妻在申请贷款的时候，会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时都得同时签字。

2、主贷、次贷的问题

即使是夫妻共同贷款买房，但只有其中一位能成为主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。银行会根据实际情况选出主贷人和次贷人，一般是从收入、 征信 、年龄这几方面分析。

银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

银行在放贷之前会查询夫妻双方个人的征信。银行会将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。特别是主贷人征信记录有问题，银行是不会受理贷款申请的。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决了的，这是不会影响银行放贷的。

另外，在收入、征信都相差无几的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长。

3、证件准备

夫妻共同买房时，就应该提前准备好相关的证件。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件（正反两面）、结婚证、收入证明（要盖章）、 首付 款证明材料等。

4、所占份额提前定好

一般夫妻共同贷款买房，财产所占份额各是多少是要提前确定好。在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

老婆没工作买房贷款能批吗

能，夫妻买房贷款一方没有工作能批。夫妻贷款买房，哪怕其中一方没有工作，但只要双方信用都良好，且能提供充足的财力收入资料证明家庭还款能力充足，可以按期偿还贷款本息，那一般就能顺利办下房贷。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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