银行贷款几成首付表？

二手房按揭贷款首付几成？

房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。

根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

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办按揭的优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

参考资料：百度百科--按揭贷款

房贷需要几成什么意思

问题一：按揭成数什么意思？住房贷款按揭成数一般是多少 按揭成数是指：买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种情况：

一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。

除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如商业性质房屋。

问题二：住房贷款，通常说道的“几成”是什么意思？ 就是贷款金额占总房价的比例

如果总房价为100万，按7贷的话就是你的首付是30万，银行给你交70万，这70万是你跟银行借的，要根据你的年龄，月收入等的比例来分期偿还。

问题三：现在房贷可以贷几成要有什么条件 去银行签字填表的时候，那张表上有一栏是共同还款人，需要增加共同还款人的话，贷款人需要什么材料，共同还款人也需要递交同样的材料一份。然后签字。

问题四：现在首套房贷要付几成 我认为 理论上是剩下的70％都可以贷款。一般如果通过代理中介，他们会为了省事，让你自己再拿8000块，然后让你贷款19万。实际上你是可以跟银行贷款19．8万的。20万你肯定贷不到的。因为70％才19．8万。另外看你是否符合政策，比如现在的首套房、二套房、三套房新政。

问题五：按揭比例几成到底怎么算 商品房一手房如果是首套房要求你首付30%，按揭70%。不是首套房的话4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%

二手房的话会有个评估，比如你买10万的房子，评估值是9万，那么你可贷款额度是9万X70%=6.3万，10万-6.3万=3.7万；现在3.7万是你的首付款，并不是你理解的3万；

银行确定的是贷款额，取你成交价和评估值较低的，执行70%，如果是二手房的话就是上述情况了最后店铺也是50%首付款，50%按揭

问题六：按揭成数是什么意思?我的房价总款是255851，首付了55851，贷款了30年，那么按揭成数应该选择几成？ 按揭成数就是你需要贷款的数额占总房款的比例，你首付占了22% 需要贷款78%， 按揭成数就是8成。

问题七：按揭成数是什么意思 住房贷款最高按揭成数多少 七成啊！首付三成剩下的就是按揭的

问题八：二手房贷款，首付需要付款几成？ 二手房贷款，如果是首套房，那么首付是20%-30%，如果是二套房首付在50%-70%。根据各地区不同，首付比例是有差别的，具体还是要看你所在城市。

问题九：二手房按揭贷款首付几成？ 你从来没买过房子，肯定算是首套房，首付一般30%；

若贷款不多，可以选择纯公积金贷款，如果贷款数额比较多，公积金贷款的额度不够，那就剩下的部分用商业贷款，属于组合贷款；

跟房主没关系，肯定同意，只是二手房可以贷款的年限比新房稍微短点，具体的需要交的费用多少，每个地方政策不同，可以咨询住建部或者中介；

首套房一般都比较好贷款，10-15个工作日就放款了；

如果想省事，直接找中介，全部帮你搞定，但是需要出部分中介费用，但是省心省事；

望采纳！

问题十：现在买房首付还要多少 规定是，首次购房，首付不低于30%，100万的房子，最低首付就是30万。

商贷，5年以上的基准利率是6.55，公积金，5年以上的基准利率是4.5。

商贷，70万10年，月供7966元，20年，月供5239,5元

公积金，70万10年，月供7254.8元，20年，月供4428.9元

以上均为等额本息还款方式

房屋抵押贷款可以贷多少

一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。

60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月还的

7.56 这个数字是很久以前的了

一至三年（含三年） 5.40

三至五年（含五年） 5.76

五年以上 5.94

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房屋抵押贷款结清

1、正常结清

在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款

2、提前结清

在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

参考资料来源：百度百科—个人房屋抵押贷款

参考资料来源：百度百科—住房抵押贷款

房子抵押贷款能贷几成？与这些有关！

;     现在缺钱的人越来越多了，一般人通过个人信用只能申请到额度很低的贷款，所以拿房子申请抵押贷款的不在少数。那么房子抵押贷款能贷几成？我们一起来了解一下。

1、银行贷款政策

      银行旗下有非常多的抵押贷款，只要房子符合条件，就可以获得贷款。

      (1)个人抵押贷款：一般情况为5到7成，与房子情况有关。

      (2)企业抵押贷款：一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。

2、与个人资质有关

      (1)房子是抵押贷款的重点，可是其他辅助资料也可以提高贷款成数，个人征信良好，还有其他的资产的话，工作又稳定，那么7成是绝对没有问题的。

      (2)虽然抵押贷款对征信要求比较低，但是征信不好，也会影响贷款额度，一般是5到6成，情况太差也有可能会被直接拒贷。

      (3)注意，房子并不是百分百能做抵押贷款，如果房龄超过30了，是无法贷款的，当然也有部分机构能够接受房龄30以上的抵押，但是贷款成数可想而知。

3、房屋种类

      (1)个人商品住宅：成数为7成。

      (2)写字楼、商铺房产：成数为6成。

      (3)厂房房产：成数只有5成。

      总之，抵押贷款额度与很多方面的因素有关，并不是单一的因素决定的，银行会进行综合评估，借款人需要做的就是准备好各种申请资料，按银行流程进行就可以了。

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