年收入能填0元吗？

流水支出大于收入影响房贷怎么办

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随着房价水涨船高，大部分家庭都会选择贷款买房。办理房贷需要很多手续，提供流水支出就是其中的一项，很多人初次贷款，不清楚流水和收入在贷款中重要性，其实流水支出钥匙大于收入会影响房贷的，那么遇到这个情况该怎么办呢？我们一起看看相关知识吧。.

一、流水支出大于收入影响房贷

若是流水支出大于收入的情况下，申请人还可以提供个人稳定的纳税及社保证明，也可以代替一部分银行流水。或者向银行提供其他资产证明，证明自己的偿还能力;除此之外，还可以增加共同还款人。比如说已婚人士，若另一方流水符合要求，就可提供夫妻双方的流水。还可加上有还款能力的父母作共同还款人;若以上条件均无法满足，就只能将额度降到还款能力范围内。

二、怎样的银行流水才算有效

在24小时内不动的储蓄部分;不间断三个月以上固定金额存入该卡，余额不为零;多存少取，打个比方，该卡存入一万只取五千，支出大于收入;有的朋友工资走现金，银行流水将无法显示，因此需固定时间存入固定的金额，才算有效流水。

二、银行流水种类有哪些

1、工资流水

扣除完社保、公积金后，且受银行认可的个人收入，主要提醒贷款者本人的稳定性和保障性。

2、转账流水

除了固定工资流水，拥有固定时间和金额的网银转账也是可以的，但其他人转账不属于收入考察范围。

3、自存流水

若通过现金或者他行转账存入的流水，也可算作部分有效流水。

文章结语：关于流水支出大于收入影响房贷的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多知识，请继续关注齐家网资讯平台。

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银行贷款测额度年收入不变怎么回事

如果您的年收入不变，银行贷款测额度可能会受到影响。银行会考虑您的收入情况，以及您拥有或可能获得的资产，来决定您的贷款额度。如果您的年收入没有变化，那么银行可能会认为您的还款能力不变，因此您的贷款额度也不会有变化。

贷款额度低怎么办？哪些因素影响贷款额度？

相信大家对于贷款购房并不陌生。但是贷款购房时不少人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度，那么这时候该怎么办呢？别着急，一起跟我来了解一下关于贷款额度低要怎么办的相关信息吧。

一、贷款额度低怎么办？

1 、申请组合贷款

贷款额度太低，可以申请组合贷。假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款 60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2 、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷

贷款额度太低，申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷。既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

而且，再申请商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

3 、固定资产证明，收入、年终奖证明

固定资产证明，收入、年终奖证明有助于提高贷款额度，拿出公司开具的收入证明，房产证、车本，亮出自己的资产实力，提供年终奖证明等额外的收入，将有助于您提升借款额度。

4 、可降低负债率

如果你的个人负债比较多，比如说房贷、车贷等等，并且还有未按时还款的记录，那么贷款机构就会认为你没有继续偿还贷款的能力了，所以这时你要做的就是，按时偿还贷款，并且证明自己有继续偿还贷款的能力，并保持良好的信用记录。

5 、保持良好的信用记录

无论是申请什么贷款，拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人，即使其他条件都符合要求，银行和贷款机构也不会给你放贷。所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要出现不良信用记录。

二、哪些因素影响贷款额度？

1 、贷款者的年龄

银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，至于50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

2 、贷款者的还款能力

贷款者的还款能力，即是指申请人的月收入，这能最直观的体现借款人的还贷能力，贷款额度一般不超过月收入的50％。即：月收入≥ 房贷月供 X2。

3 、个人征信

征信良好才更容易获得优惠利率和贷款，银行考量借款人的重要标准之一就是个人征信。大多数银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，但有的银行会看更长时期内的征信，银行之间要求是不同的，如果连续3次、累计6次就属于严重征信不良，这种情况有可能会造成银行拒贷。

4 、房屋房龄

考察贷款房屋的房龄，是银行贷款之前一定会考察的一个方面。通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，因此，比较旧的二手房贷款额度大多会被降低，甚至被拒贷。房龄越短，越容易获得贷款，且额度也会越高。

申请住房贷款的额度和收入有什么关系吗

1、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。\x0d\x0a2、按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：\x0d\x0a1）家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。\x0d\x0a2）一般来讲，普通购房者在办理商业贷款时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。\x0d\x0a3、具体贷款额度的确定方法：\x0d\x0a\x0d\x0a1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；\x0d\x0a\x0d\x0a2）计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。\x0d\x0a\x0d\x0a3）具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

买房贷款征信信用卡额度超过年收入

买房贷款，征信，信用卡额度超过年收入可能会造成还款压力很大，有可能还不上款，一旦还不上牌造成逾期的话，很有可能就会面临催收催收，会对日常生活还有工作造成比较大的影响，逾期的话自己欠的款也是会面临比较高额的利息，这样也会导致更加还不上款，而且也会影响之后的个人征信，长期不还的话，银行这边可能会进行起诉，法院就会判定强制执行，那么就会影响之后的买房子贷款。

一、什么是总授信额度

总设计合作就是银行给我们的信用额度总和，这个具体是多少？会根据个人的情况进行评估。当授信额度与年收入严重不符时，就会被银行判定为高风险客户，那么银行就会限制办信用卡或者贷款，也会对之前有的信用卡进行限额。也会通过查个人的负债率，如果负债率很高的话，那么风险系数会很高，银行也会对信用卡进行调额或者不给批新卡。还有一些客户会申请一些小额贷款，就是网贷，其实在这一类小额贷款在银行眼里看来都是不正规的，很有可能会影响之后买房买车进行其他的贷款。

二、当征信变花之后应该怎么处理

刚刚出现逾期之后，如果是短时间内逾期，一定要及时还清贷款，或者跟银行进行协商，看是否可以延长几天。当逾期时间很长的话，那么就需要通过及时还款，将之前一些不好的记录进行消除，平时也要养成一个良好的还款习惯。一定要避免消除逾期的信用卡，因为这样会导致这个卡的记录会一直存在。

最后一定要注意的就是千万不要盲目贷款，否则会造成一定的影响，向借款之后一定要及时还款，避免有逾期这种行为，否则一旦上了征信就很难说有什么别的影响了。

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